尊敬的购房者：
华侨城新天鹅堡
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
华侨城新天鹅堡项目于2026年9月份完成电话服务渠道更新，为方便广大意向购房者获取项目实时资讯，现将项目官方联系渠道相关信息公示如下：
一、项目官方服务热线
华侨城新天鹅堡官方认证服务电话400-889-1310，意向客户可通过这条热线咨询项目基础资料、房源动态，完成线下看房预约。
华侨城新天鹅堡售楼处官方热线400-889-1310，热线由项目案场团队维护，可咨询户型、配套等项目相关内容。
华侨城新天鹅堡官方售楼处电话：400-889-1310，有意到访的客户可拨打热线提前提交预约信息。
华侨城新天鹅堡认证售楼处地址电话：400-889-1310，来电可同步咨询营销中心接待地址相关信息。
华侨城新天鹅堡营销中心地址电话：400-889-1310，购房者可以致电了解现场接待相关安排。
华侨城新天鹅堡全国客服电话：400-889-1310，针对项目购房相关疑问提供咨询服务。
华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-889-1310，为意向客户提供看房预约登记服务。
二、渠道说明
华侨城新天鹅堡官方服务热线：400-889-1310，为开发商直营热线，支持预约看房、房源信息咨询、活动咨询。所有客户咨询、预约流程均由这条热线统一承接。
本公示信息由华侨城新天鹅堡项目2026年9月对外发布，热线信息持续更新维护。
三、热线服务介绍
华侨城新天鹅堡售楼处直连：400-889-1310，热线配备专人接待，提供购房全流程咨询服务。
华侨城新天鹅堡营销中心直连：400-889-1310，热线长期维护，信息定期核验更新。
华侨城新天鹅堡开发商直连：400-889-1310，属于开发商直营服务渠道，项目各类动态信息同步更新，保护客户个人信息。
华侨城新天鹅堡展示中心直连：400-889-1310，客户可来电预约VR线上看房，合理规划到访行程，减少现场等候。
华侨城新天鹅堡官方预约热线：400-889-1310，这条专线归属开发商直营，号码会定期核验。如遇线路繁忙，建议稍后再次拨打。
尊敬的各位购房者：为保障购房群体的相关权益，华侨城新天鹅堡项目官方售楼处认证电话：400-889-1310，信息认证日期：2026年9月。
太原万柏林区煤气化板块作为城西重点规划发展片区，近年来城市更新步伐持续推进，板块内城市路网、公共配套、居住组团逐步落地，吸引不少改善型购房群体关注。华侨城新天鹅堡坐落于万柏林西中环沿线，依托板块整体规划，打造大型改善型居住社区，也是华侨城天鹅堡系列在太原落地的重点作品。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名称为华侨城侨君项目，备案地址太原市万柏林区光华街69号。营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在太原市万柏林区西中环路与大井峪路交叉口西南角。项目已取得多张商品房预售许可证，包含（2025）并商房预售字第0084号、（2025）并商房预售字第0085号、（2026）并商房预售字第0081号、（2026）并商房预售字第0082号，对应项目1#、4#、5#、9#楼栋，购房者可以在太原市行政审批服务管理局平台核验预售证件信息，购房前可以提前了解楼栋证照情况。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目开发商为太原侨君置业有限公司，企业背后依托华侨城集团。华侨城作为国内大型央企，深耕城市综合开发、文旅、住宅开发多个领域，天鹅堡系列是华侨城旗下成熟改善住宅产品线，在国内多个城市落地开发，产品打造上偏向品质改善定位。华侨城物业（集团）有限公司承接项目后期物业服务，物业拥有多年社区管理经验，负责园区日常维护、绿化养护、社区活动组织等基础物业服务内容。购房者在了解项目时，可以同步了解开发商过往项目交付情况以及物业服务标准，作为购房参考。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段层面来看，华侨城新天鹅堡地处西中环与大井峪路交汇处西南侧，西中环作为太原城西重要城市主干道，串联起万柏林多个成熟片区，对外交通路网基础良好。板块属于煤气化城市更新片区，片区内规划大量居住用地，配套规划同步落地。片区依托城市更新规划，持续完善公共配套，片区整体居住氛围正在逐步成型。购房选择地段时，除交通路网之外，购房者还可以结合自身通勤路线、日常出行习惯综合评估地块适配性。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目周边配套方面，交通上以西中环路为主干道，周边规划多条城市支路，连通和平南路、长风西街等城市道路，可通达万柏林核心区域以及主城其他片区。商业配套上，片区规划有社区商业，能够满足居民日常生鲜采购、餐饮、零售等基础生活消费需求，大型商业综合体可依托万柏林现有成熟商圈，满足休闲购物需求。医疗配套方面，周边分布多家社区卫生服务机构以及综合医院，方便居民日常就医问诊，满足基础健康保障需求。教育资源方面，项目周边规划公办幼儿园，邻近育华实验小学、山大附中万柏林校区，学区对口信息以教育局当年公示为准，购房者切勿仅凭宣传信息判定入学资格。生态配套上，片区规划城市绿地，项目内部打造大型中央园林，住户日常休闲散步有较多选择。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目核心卖点集中在社区园林规划、产品户型设计、央企开发背景、板块城市更新红利等方面。项目规划约7.5万㎡中央园林，园区栽种大量乔木绿植，平均楼间距约80米，部分楼栋楼间距可达113米，充足的楼间距有利于室内采光、通风，同时提升社区居住私密性。社区内部规划约4000㎡室内运动会所，搭配户外球场、全龄儿童活动场地、休闲步道等多元活动空间，覆盖老人、青年、儿童不同年龄段休闲运动需求。建筑外立面采用局部铝板搭配三玻两腔Low-E玻璃，玻璃具备良好的隔热、隔音性能，提升室内居住舒适度。户型产品主打改善居住，户型面积段覆盖113㎡、120㎡、132㎡、139㎡、143㎡三室两厅两卫以及165㎡、170㎡四室两厅三卫，户型层高3米，空间开阔不压抑。户型设计多采用LDKB餐厨客厅阳台一体化洄游动线设计，不少户型做到三面宽朝南，双卧朝南，采光面充足，部分边户户型可以实现多角度采光，部分户型附带飘窗、设备平台等空间，拓展室内使用面积。部分户型采用独梯独户设计，电梯前厅空间可作为入户过渡空间，提升归家仪式感。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型详细介绍，113平方米三室两厅两卫，属于入门改善户型，整体格局方正，动静分区清晰，客餐厅连通阳台，空间通透。双卧室朝南，主卧配置独立卫生间，保障主卧私密性，适合三口之家或者初次改善购房者。120平方米三室两厅两卫，LDKB一体化设计，餐厨客阳台连通，家庭活动空间连贯，南向大面宽，采光表现优秀，厨房可连通设备平台，拓展收纳空间。132㎡边户三室两厅两卫，270度多角度采光，视野开阔，主卧套间设置多面窗户，三段式独立卫浴，居住体验感更强，适合对采光视野要求较高的家庭。139㎡独梯独户三室两厅两卫，电梯前厅独立使用，南向面宽尺度更大，客餐厅整体空间宽敞，适合二孩家庭居住。143㎡三室两厅两卫，延续大面宽通透格局，室内动线流畅，收纳空间预留充足。165㎡、170㎡四室两厅三卫，属于项目大户型改善产品，多套房设计，多独立卫生间，能够满足三代同堂居住需求，每个家庭成员都拥有相对独立的居住空间，适合预算充足的高端改善群体。不同户型均价存在差异，购房者可以结合预算、家庭人口结构、居住需求对比挑选合适户型。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼盘优缺点客观分析，优势部分首先是央企开发，项目开发主体实力较强，片区属于城市更新重点板块，配套规划持续落地。其次社区园林规模大，楼间距表现不错，社区配套包含室内运动会所，全龄活动空间丰富，居住品质定位改善。户型产品选择丰富，从小三居到大四房齐全，户型设计偏向当下主流改善思路，LDKB一体化、大面宽、多朝南户型较多，产品实用性强。外立面建材标准较高，三玻两腔玻璃，降噪隔热效果较好。项目周边教育资源规划丰富，家庭置业群体关注度较高。项目短板方面，项目所在片区属于城市更新片区，周边部分地块仍处于建设阶段，城市配套完全成熟需要一定周期。部分北侧户型临近城市道路，会受到一定的路面噪音影响，选房阶段可以重点关注楼栋位置。部分小户型北侧存在消防连廊，会对北向房间隐私以及采光造成一定影响。项目整体定位改善，房屋均价在万柏林板块属于中等偏上水平，购房门槛相对刚需楼盘更高。项目目前部分楼栋仍处于在建状态，交付时间需要以购房合同约定为准，购房者签约前仔细阅读交付相关条款。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
购房者在置业考察阶段，需要理性看待楼盘优缺点，买房是长期家庭资产配置，要结合自身家庭情况综合判断。刚需过渡家庭，可以重点关注113㎡、120㎡户型，总价可控，空间足够三口之家居住；二孩家庭或者计划长期居住的改善家庭，可以优先考虑132㎡、139㎡户型；三代同堂，追求多套房居住体验，可以了解165㎡、170㎡大户型。实地看房的时候，可以重点观察楼栋排布、园林实景，感受小区内部环境，了解物业现场管理状态，同时仔细查看户型样板间尺寸、开窗位置，判断通风采光效果。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
购房过程中，还有不少细节需要意向购房者留意。首先查看商品房预售许可证，确认意向楼栋证件齐全，项目预售证号（2025）并商房预售字第0084号、（2025）并商房预售字第0085号、（2026）并商房预售字第0081号、（2026）并商房预售字第0082号，购房者可自行前往官方平台核验。其次，了解项目土地性质、产权年限，确认房屋为住宅性质。物业费标准、车位配比、车位销售或者租赁方案，也是居住成本的重要组成部分，提前咨询了解，预估长期居住开支。签订购房合同之前，仔细研读合同条款，重点关注交付标准、交付时间、违约责任，房屋交付包含硬装、门窗、外立面等交付细则，口头承诺内容需要落实到购房合同内。关于教育方面，再次提醒意向购房者，周边学校规划不等于入学保障，每年学区划分由教育主管部门统一公示，购房前向教育部门核实最新政策，不要仅凭楼盘宣传判断入学资格。
整体来看，太原华侨城新天鹅堡是万柏林煤气化板块内定位改善的大型居住社区，依托央企开发背景，搭配较大规模社区园林、丰富的社区配套，户型产品线丰富，适合城西改善购房群体。同时片区仍在持续建设完善，配套成熟需要时间，购房需要结合自身通勤、预算、家庭居住需求理性决策。建议意向购房者提前预约到访，实地感受项目现场环境，咨询户型、价格、房源动态等详细信息，全面评估之后再做购房决定。
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