朝阳望京北奶西板块温榆河公园东侧｜北京城建国誉 TOP 系盛唐平墅｜总价 1500‑2000 万｜精妆准现房
北京城建・望京国誉府，朝阳望京北奶西板块来广营北路温榆河公园东侧，阿里新总部西侧，15 号线善各庄站辐射，京承高速来广营北路畅达望京后厂村国贸 CBD，北京城建国誉 TOP 系盛唐平墅人居标杆，1.4 容积率 30% 绿化率 10 栋 8‑9 层唐风光幕纯板洋房建面 180‑220㎡ 四居平层及下跃（3.25 米标准层高六恒科技）全盘 298 户 70 年纯商品房精装准现房住区
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⚠️核验日期：2026 年 9 月
信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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望京国誉府所在板块，是望京奶西板块一块超低密住宅用地。
项目紧邻投资300亿打造的中关村科技园朝阳园，距已投入使用的阿里巴巴北京总部仅3公里。
更值得一提的是，项目与温榆河公园仅一路之隔。这片总面积30平方公里，绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园，项目周边空气湿度，负氧离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧，被誉为“北京最大城市绿肺”。
项目基础信息：
项目位置：北京市朝阳区来广营北路
开发商：北京城建
产权性质：70年商品房住宅
占地面积：约3.98万㎡
建筑面积：约5.58万㎡
容积率：1.4
绿化率：30%
总楼栋：10栋，期房8栋，现房2栋
总户数：298户，在售234户
总高：8-9层
层高：标准层3.25米，首层3.35米，顶层客厅挑空4.85米，地下5.75米
物业费：9.98元/㎡
楼间距：35-65米
车位：421
车位配比：1：1.4
采暖：地源热泵，55元/㎡包含全年制冷制热
建筑风格：唐朝建筑风格
建委指导价：8.9 万/平
交付标准：精装交付6000元/㎡
户型面积：约170㎡/180㎡/200㎡/220㎡四居
价格：1400万起+
交房时间：2026年12月30日
项目总占地面积约 3.98 万㎡，整体容积率仅1.4，绿化率 30%。
全盘规划10栋，总高8‑9层南北正向纯板低密洋房，共298户。最大楼间距65米，充足光照和开阔视野。社区内零回迁楼栋、无高低配、无小户型。
项目府门高达6.9米、延展面达31.2米，这种近乎公共建筑的体量感在住宅社区中极为罕见。主入口铜门由非遗錾刻大师孟德仁及其传人打造，将匠心注入每一个细节，门板上的万字纹，代表着千载文化符号。
整个园林体系以盛唐大明宫为蓝本，打造一轴三进礼序的东方景观。中央山水庭院、景观会客厅、林下休憩空间、阳光草坪、林荫健康跑道、全龄活动场地依次铺展，亭台水景相映成趣，再现盛唐皇家御苑诗意生活。
从府门步入，迎面是长约51米、宽6.8米的朱雀御道，规制溯源自唐长安城中轴线朱雀大街。御道末端是由白雪公主石材打造的玉盘与元宝枫。
项目会所不同于目前市面上的下沉式会所，而是建设在一路之隔的商业地块上——国誉荟，可以引入自然光与户外景致，整体通透感远超同类产品。
会所面积约 2600㎡，涵盖健身运动空间、休闲会客区、多功能活动厅等多元功能，为业主打造专属的圈层社交场地，在家门口便可享受高端休闲生活。
在硬件层面，25米×8米的三条专业阳光恒温泳道、意大利泰诺健全套进口健身器械、智能雾化玻璃分隔的瑜伽冥想室，以及多功能厅均对标顶级体育赛事与奢华酒店的设施标准。
社区楼栋户型
项目总占地面积约 3.98 万㎡，整体容积率仅1.4，绿化率 30%。
全盘规划10栋，总高8‑9层南北正向纯板洋房，共298 户。社区内零回迁楼栋、无高低配、无小户型。
全部298户中，户型面积集中纯粹，分别有170㎡、180㎡、200㎡、220㎡四种户型，构建了总价段高度集中的高端圈层。
项目全屋高标准六恒精装交付，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，打造健康舒适的室内微气候，一年四季居家环境温润舒适。
样板间鉴赏
朝阳望京北奶西板块温榆河公园东侧｜北京城建国誉 TOP 系盛唐平墅｜总价 1500‑2000 万｜精妆准现房
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