就在昨天，光明大街的新国标项目振业天境云玺正式取证了，这次只推出了139平纯大面积独门独户的单位，备案总价约600-692万左右，开盘打折最低94折，准签+99折，最便宜556万起就可以买到。而且如果首付比例调高了还会继续再加其他折扣
而且这个139平的3房还不是最大的，后面还会陆续推出166平的大平层单位，80-90来平的3房户型反而不是这个小区的主力户型，定位还是偏改善一些的
像近几年，光明的新房市场大户型建设的也是越来越多了，之前大家对光明的印象基本就是刚需，3房的户型就是比较好卖的，如果去到4房总价超过500甚至600万的几乎就没人要
而在后来光明建设开发起来以后，这里除了地缘性客户购买大户型置换以外，也是有不少罗湖、龙华、南山等客户过来置换大面积的。毕竟同等价位想买个大平层+环境确实其他片区很难做到
像之前不被看好的满京华金硕臻府，套均总价都要700万起，但开盘还是卖的很不错，现在也基本卖完了只剩下部分楼层可选，最贵的甚至超过1000万还是有人愿意买单
文章开头说到的振业天境云玺也是如此，首批开盘卖到现在也是大面积去化的比较快， 105-114平的4房基本开盘就售罄了，其余的尾盘都是83-93平的会多一些。所以开发商也是为了延续热度，陆续推了这次139平的大面积出来，按照现在的看房人流量，估计也会卖的七七八八的
在看到今年招商集团在凤凰城片区拿的地块，以前这边也是开发80来平的房源多一些，但110以上的4房户型却走量都要更快。听小道消息传，后面这边地块也可能是要开发100平以上的户型，均价直接拉到5万（具体以官方为准）同样都是开发大面积为主
加上前段时间的政策，现在不少的开发商都已经解散了营销团队不卖房了，等到现房到时候资金流稳定点再卖。所以接下来光明或是其他板块的刚需市场，推出来的产品基本面积都要比之前大一些，主要就是面向改善市场，刚需盘的选择就要滞后一些了
眼下300-400万左右预算来买新房，确实就没有一些特别亮眼的盘可以选了
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