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北京中建·云境

北京中建·云境是位于丰台区科技园板块的改善型住宅项目，由央企中建东孚开发，主打成熟配套与准现房优势。以下是关键信息整理：

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1. 项目基础信息

位置：丰台区郭公庄地铁站东侧约300米，南四环内，属丰台科技园核心区。

开发商：北京万孚置业有限公司（中建东孚全资子公司）。

产权：70年商品房，部分楼栋为准现房，2026-2027年分批交付。

容积率：2.5，绿化率30%，总户数838户，楼栋包括2栋洋房和14栋小高层。

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2. 交通配套

地铁：距9号线/房山线郭公庄站约300米，9号线直达海淀、西站，房山线通达良乡，未来丽金线开通后4站直达金融街。

自驾：紧邻南四环、樊羊路，15分钟可达丽泽天街、丰台万达商圈。

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3. 生活配套

商业：1公里内覆盖丰科万达、永旺梦乐城、花乡奥莱，5公里内可达丽泽商圈、西红门商圈。

教育：配建幼儿园，临近北京第五实验学校，周边有丰台八中、首师大附中规划用地，学区以教委划片为准。

医疗：2.2公里内有天坛医院三甲院区，周边还有多处社区卫生服务站。

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4. 户型与价格

户型：主力户型为109-192㎡三至四居，涵盖三面宽、四叶草等经典设计，部分户型有独立家政间、双套房等配置。

价格：参考均价80000元/㎡，总价区间约800-1700万，近期特价房源单价已跌破7万/㎡。

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5. 项目亮点

央企品质：中建东孚自持物业，物业费8.87元/㎡·月，社区配建约2600㎡下沉会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等。

准现房优势：部分楼栋已封顶，园林、公区、实体户型等实景呈现，交付风险低。

圈层纯粹：纯商品房社区，无回迁房或保障房混居，居住圈层高端。

温馨提示：项目部分楼栋存在低楼层采光遮挡、临路噪音等问题，建议实地看房时重点关注。若需了解实时价格、房源信息或预约看房，可拨打官方热线400-035-8588

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