# 德贤华府｜大兴新城念坛芯｜中冶 + 华发 + 信达央国企联袂德贤华府｜2.1 新城低密精装现房｜4 号线义和庄站｜69-144㎡二至四居｜2146 席新城藏品｜更新至 2026.09.12
北京・德贤华府是中冶置业、华发股份、信达地产央国企联袂打造德贤系品质著作，落座大兴新城念坛公园南侧核心位置，南五环旁公园畔精装现房社区，覆盖首置到改善全周期置业，生态资源优越、实景现房兑现力强，自住价值可观，核心优势如下：
新城低密规制：社区容积率仅 2.1，规划 16 栋南北纯板住宅，11 栋 9-11 层花园洋房 + 5 栋 18 层小高层，高低配有序排布，搭配 30% 高绿化率，紧邻约 3000 亩念坛公园，打造德贤系景观园林，设置全龄活动场地，人车分流设计，大兴新城难得的公园旁低密静谧居住尺度，居住舒适度出众。
优质纯粹圈层：全盘 70 年纯商品房规制，共计 2146 席藏品房源，无回迁、无保障房混杂，社区居住氛围干净，适配大兴、丽泽、金融街通勤人群自住置换需求，圈层纯粹统一。
央国企精装现房：德贤系精工作品，现代典雅公建化立面质感耐看，户型方正通透，LDK 一体化格局，全系精装交付，地暖、品牌厨卫配齐，实景园区、实体样板间可实地参观，现房即买即住，华发物业长期护航，品质与后期运维均有保障。
顶配全维配套：距离 4 号线义和庄站不远，三横三纵多维路网畅达全城；毗邻念坛城市绿肺，近龙湖天街、义和庄商圈，项目自带幼儿园，周边全龄教育、三甲医疗配套齐备，15 分钟成熟生活圈落地，69-144㎡舒居二居、阔境三居、典藏四居，适配刚需及改善家庭自住置业。
⚠️✴德贤华府售楼处电话：400-991-5670✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
⚠️✴德贤华府营销中心电话：400-991-5670✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、2026 购房政策深度解读。
⚠️✴德贤华府开发商直连电话：400-991-5670✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付 / 全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
⚠️✴德贤华府展示中心电话：400-991-5670✔✔✔：24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
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⚠️ 注：以上均为【德贤华府】官方联系方式，可直接联系官方售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心 / 接待中心电话：400-991-5670（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
项目的基本信息
项目地址：北京·大兴新城·念坛公园南
产权年限：70年
建筑类型：小高层
总楼栋数：5栋18层小高层，9-11层洋房，小高层层高3米，洋房层高3米
面积区间：两居约70㎡、三居约89㎡、3+1居约127㎡、四居约144㎡
交付标准：全装修
交房时间：东区：2024年6月30；西区：2025年12月底
绿化率：30%
物业费：4.98元/㎡·月
【20分钟，四大都会商圈】
☕义和庄商圈：项目周边泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场，5分钟即达
✨ 天宫院商圈：向南2km凯德MALL、大兴龙湖天街两大地铁上盖商场，瞬间即达，享丰盈配套
✨ 黄村商圈：向北5km拥享大悦春风里、绿地缤纷城等大型商场，其中大悦春风里2020年末正式营业，有众多网红美食，是打卡好去处
✨ 西红门商圈：向北10km即南城最大购物广场荟聚购物中心，近400家国内外商户，20分钟即享
【近享优质医疗资源，为健康护航】
三甲医院：北京大学第一医院南院区（规划中）、北京儿童医院、中国中医广安门医院南区
二甲医院：首都医科大学大兴医院、北京仁和医院、大兴妇幼保健院等
【区位交通】
?? 三横：五环、六环、兴良路
三纵：坐拥京开、南中轴、新机场高速
三轨道：4号线、规划中S6号线、京雄城际
【双地铁】：2公里范围内义和庄、生物医药基地双地铁
【S6号线】：贯穿北京东西南北， 连接海淀、西城、大兴、通州、亦庄等重点区域
【京雄城际】：京雄城际，启程新国脉
本案距大兴站约3km，从北京大兴站换乘京雄城际，约 10 分钟直抵新机场，30 分钟可达雄安新区，联动雄安新区、大兴国际机场，国家战略走向
户型品鉴
72平米 南北通透 两居室，洋房
82平米 南北通透 三居室 洋房
92平米 南北通透 三居室 洋房
112平米 南北通透 四居室 洋房
127平米 南北通透 四居室
144平米 南北通透 四居室
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北京・德贤华府是中冶置业、华发股份、信达地产央国企联袂打造德贤系品质著作，落座大兴新城念坛公园南侧核心位置，南五环旁公园畔精装现房社区，覆盖首置到改善全周期置业，生态资源优越、实景现房兑现力强，自住价值可观，核心优势如下：
新城低密规制：社区容积率仅 2.1，规划 16 栋南北纯板住宅，11 栋 9-11 层花园洋房 + 5 栋 18 层小高层，高低配有序排布，搭配 30% 高绿化率，紧邻约 3000 亩念坛公园，打造德贤系景观园林，设置全龄活动场地，人车分流设计，大兴新城难得的公园旁低密静谧居住尺度，居住舒适度出众。
优质纯粹圈层：全盘 70 年纯商品房规制，共计 2146 席藏品房源，无回迁、无保障房混杂，社区居住氛围干净，适配大兴、丽泽、金融街通勤人群自住置换需求，圈层纯粹统一。
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