北投和璟4006785328接通后输入1111官网认证❗❗❗❗
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项目定位
北投和璟是北京城市副中心核心区（行政办公区二期旁），由北投集团、北京建工集团、北京新航城三大国企联袂打造的低密洋房四代宅住区，建面约83-149㎡三至四居，单价约4-4.2万/㎡，总价约360-630万，得房率高达92-97%，距安贞医院通州院区仅约600米，紧邻北京第一实验学校、十一学校通州实验学校等名校，规划双地铁M102/S6覆盖，适合在副中心政务区、国贸/望京通勤的刚需首置及改善人群。
城市副中心宋庄政务 CLD，三大国企北投置业、北京建工、新航城联手打造 ——北投・和璟（备案名：和璟嘉苑）。作为副中心政务生活区的纯商品住宅，全盘无回迁、无保障房混居，圈层纯粹。
项目择址通州宋庄 0703 街区，紧邻副中心行政办公区二期含章园，坐享政务、教育、医疗、文化集群红利。地块抬高约 1.5 米台地设计，南低北高围合布局，打造区域稀缺容积率 1.8 低密社区。全盘规划 30 栋住宅，27 栋 8-11 层花园洋房 + 3 栋 15 层小高层，总计约 866 户精装住宅。
亮点：项目汲取北京传统建筑丹色雅韵，在宋庄文化创意公园中找寻灵感，构筑"两轴一环，三带十二园"景观体系——尊贵仪式轴、生态风景轴、活力慢跑道，以及活力燃烧带、林下健身带、亲子悦活带，12个宅间花园，以现代手法演绎东方栖居园境。
价值：全龄化园林设计，老人散步、年轻人健身、孩子玩耍各得其所，足不出户也能享受公园般的居住体验。
⑨ 三重精装大堂 · 比肩豪宅的配置
✅项目核心亮点
▪ 三大国企联合开发，70 年纯商品房，全盘无回迁混居 ▪ 约 1.8 低容积率，36.86% 高绿化率，台地式社区规划 ▪ 两轴一环、三带十二园景观体系，500 米健康漫步环，全龄主题活动空间 ▪ 主力建面约 85-149㎡三至四居精装户型，部分户型得房率表现优异 ▪ 全系标配鲸吞收纳体系，入户储藏间 + 独立家政间，省去大量二次改造费用 ▪ 多户型南向三面宽、270° 转角飘窗，南向通面宽阳台，采光视野出众 ▪ 人车分流，双层环氧星空地库，车位配比 1:1.2，预留新能源充电点位 ▪ 临近规划 M102、S6 双轨；周边十一学校通州实验学校、安贞医院通州院区配套落地 ▪ 北投七星广场、首开 LONG 街、山姆会员店等商业配套，构建 15 分钟生活圈
✅主力户型一览
▫️85㎡三居双卫｜板块低门槛改善入门款，三面宽全明格局，独立家政间 ▫️95㎡三居双卫｜热门主力户型，LDK 一体化客餐厅，边户 270° 观景飘窗 ▫️110㎡四居两卫｜进阶改善优选，南向四面宽横厅，双南向卧室 ▫️149㎡楼王四居三卫｜私梯前厅，6 米无柱横厅，双主卧套房，全景视野
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