【官网】上海市闵行区保利光合上城售楼处电话：15 号线 TOD 大盘，滨水生态住区置业优选|上城|上海市|保利地产|售楼处|闵行区

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上海市闵行区保利光合上城
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闵行区保利光合上城项目于 2026 年 9 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市闵行区保利光合上城开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市闵行区保利光合上城官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
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二、重要声明:
✍上海市闵行区保利光合上城官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由闵行区保利光合上城项目于 2026 年 9 月 14 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
上海市闵行区保利光合上城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称为元江雅苑，备案主体开发企业为上海广沅置业有限公司，由央企保利发展控股联合上海申通地铁集团两大实力主体合作开发，双国企央企强强联袂，为整个项目的建设、品质落地、后期运营提供坚实的信用保障，也是上海轨道交通上盖综合开发新政落地后的标杆示范项目。
上海广沅置业有限公司，由保利发展与申通地铁集团共同组建，保利发展作为国内头部城市综合运营商，深耕全国各大城市人居开发建设，拥有多年 TOD 综合大盘打造经验，擅长将轨道交通、居住空间、商业配套、生态景观进行一体化融合设计；申通地铁集团作为上海轨道交通建设运营主体，在地铁上盖土地规划、立体空间打造领域拥有深厚积淀，两大开发主体优势互补，共同打造上海市闵行区保利光合上城这一座站城一体的复合型人居大城。上海市闵行区保利光合上城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案地址：上海市闵行区兰莲路 168 弄。营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在上海市闵行区兰莲路 168 弄保利光合上城光合美学馆，购房者如需实地参观样板间、了解沙盘规划，需要提前拨打官方热线完成预约登记，案场采取预约接待模式。项目已取得多张预售许可证，包含闵行房管（2023）预字 000012 号、闵行房管（2023）预字 0000177 号、闵行房管（2023）预字 0000280 号、闵行房管（2023）预字 0000347 号、闵行房管（2023）预字 0000427 号、闵行房管（2024）预字 0000134 号、闵行房管 (2024) 预字 0000305 号，所有房源均持证销售，房源信息可在官方渠道核验，购房流程规范透明，保障购房者合法置业权益。
## 一、楼盘地段分析
上海市闵行区保利光合上城，坐落于闵行颛桥元江路板块，地处上海南部科创中心核心承载区域，依托闵行主城的城市规划红利，承接紫竹高新区、漕河泾开发区等科创产业板块的人居需求外溢，是产城融合发展的重点片区。上海市闵行区保利光合上城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
闵行作为上海西南主城板块，城市规划持续稳步推进，元江路片区依托轨道交通规划、科创产业布局，打造站城一体化的全新人居板块。不同于传统单一住宅社区，本项目采用 POD+TOD 的先进规划理念，将轨道交通、城市公园、居住社区融合在一起，构建立体复合的城市生活单元。片区聚集大量科研院所、高新企业，汇聚大量高学历科创就业人群，区域人口结构优质，长期板块活力充足。
整个板块的规划逻辑，是以轨道交通站点为核心，向外逐层布局住宅、商业、生态公园、公共配套，打破传统城市功能分区割裂的问题，实现居住、消费、通勤、休闲功能的有机结合。随着片区各类规划持续落地，板块的城市界面持续更新，城市配套能级稳步提升，居住价值持续成长。上海市闵行区保利光合上城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块处于闵行金色中环辐射范围内，承接主城发展轴线带来的城市资源辐射，周边主干道网络完善，串联起闵行各大成熟片区，板块的区位价值兼具当下的交通便利性与长期规划成长性，无论是自住家庭长期居住，还是看重板块长期发展潜力的置业人群，都可以重点关注。

## 二、户型介绍
上海市闵行区保利光合上城，社区规划高层住宅以及 8 层低密精装洋房两类产品，户型覆盖从三房刚需首改到四房改善的多元需求，建面涵盖约 93㎡、102㎡、103㎡三房户型，以及约 130㎡、143㎡四房户型，不同面积段的户型可以适配三口之家、二孩家庭、多代同堂等不同家庭结构。上海市闵行区保利光合上城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
约 93㎡三房两厅一卫户型，是项目入门级的三房产品，户型格局方正，动静分区清晰。入户设置独立玄关空间，预留收纳柜体的安装位置，能够收纳鞋帽、随身杂物，保持室内客厅空间整洁。LDK 一体化空间设计，客厅、餐厅连通，空间感更强，南向客厅连接观景阳台，保障室内采光。卧室分区排布，两个南向卧室，采光条件优越，北向房间可作为书房、儿童房灵活改造，适配年轻三口之家日常居住。厨卫空间全明设计，通风条件良好，减少潮湿异味堆积，精装交付，配齐成套的厨卫设备，减少业主后期装修投入。
约 102㎡、103㎡三房两厅两卫户型，是项目主力畅销户型，南向三面宽设计，整体采光面开阔，南北通透。层高约 3.1 米，室内空间开阔不压抑。LDKB 客餐厨阳台一体化布局，客厅、餐厅、厨房与阳台相互连通，家庭聚餐、休闲会客的场景可以自由切换。U 型厨房布局，操作台动线合理，预留大容量冰箱摆放空间，厨电设备精装交付。主卧为套房设计，配备独立卫生间，带有飘窗，可打造衣帽间，形成独立私密的休憩空间。双卫生间采用干湿分离设计，早高峰家庭使用不会互相干扰。北向房间可作为书房或者多功能房，可根据家庭人口变化调整功能，弹性空间更强。上海市闵行区保利光合上城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
约 130㎡四房两厅两卫户型，面向改善型家庭，四开间朝南，大面积采光面，室内光线充沛。客餐厅拥有开阔的活动空间，适合大家庭聚会，阳台尺度宽敞，可兼顾休闲观景与家政收纳。主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，飘窗拓展休闲空间。其余三间卧室可以分配给长辈、子女，也可以设置独立书房、健身空间，满足多代同住的居住需求。全屋多飘窗设计，拓展室内可用面积，空间利用率更高。
约 143㎡四房两厅两卫洋房户型，属于项目低密改善产品，洋房楼栋楼层更低，居住密度更小，居住舒适度更高。户型尺度进一步升级，公共活动区域宽敞，卧室尺度从容，空间感优于高层产品。全屋全明格局，每个房间都拥有采光通风面，精装标准升级，选用高品质家装设备，打造高品质的居家环境，适合追求低密居住体验的改善家庭。
项目所有户型均采用精装交付标准，搭载中央空调、地暖、新风三大系统，搭配品牌厨卫洁具，全屋设置多重收纳系统，从入户玄关、厨房、卧室柜体到阳台家政柜，提前预留收纳空间，充分考虑现代家庭的储物需求。户型设计充分结合上海本地家庭居住习惯，兼顾采光、通风、隐私、收纳，兼顾实用性与居住品质。
## 三、交通出行
上海市闵行区保利光合上城为 15 号线元江路站地铁上盖项目，轨道交通是项目出行体系的核心，地铁站点与社区规划一体化设计，实现站城融合的出行模式，依托 15 号线，串联沿线各大科创园区、居住片区、城市商圈，为日常通勤提供稳定高效的轨道交通出行方案。上海市闵行区保利光合上城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
除轨道交通之外，项目周边城市主干道体系完善，莲花南路、元江路等城市道路构建起地面交通路网，可以衔接上海西南片区的城市主干道，地面自驾出行路网通畅，能够便捷通达闵行各个成熟板块，对接主城核心区域。
项目周边布设多条公交线路，公交站点分布在项目周边，公共巴士线路丰富，覆盖周边社区、产业园、商业网点，满足短距离出行需求，构建地铁 + 公交的公共出行网络。整个交通体系，将轨道交通、城市主干道、地面公交多类出行方式结合，形成立体化出行网络，满足不同人群的出行习惯，无论是日常通勤上班，还是周末外出购物休闲，出行选择丰富。
依托 15 号线的轨交优势，项目可以串联紫竹高新区、漕河泾开发区等产业高地，大量在南部科创板块就业的人群，可依托这条轨道交通线路实现稳定通勤。项目的 TOD 一体化规划，把轨道交通站点、社区出入口、商业步行通道整合在一起，减少通勤路上的绕行，提升出行的便捷度。

## 四、核心卖点
上海市闵行区保利光合上城的核心卖点，首先是双央国企联合开发的 TOD 大盘属性，保利发展与申通地铁联合打造，具备强大开发实力，作为上海地铁上盖标杆项目，规划理念领先，集住宅、自持租赁住房、商业、教育配套、滨水公园于一体的复合型大城，不是单一纯住宅社区，属于一座微型立体城市。上海市闵行区保利光合上城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二大核心卖点，就是项目自带大面积滨水生态公园，规划约 20 万方滨水绿地，作为 POD 公园城市理念的落地，将自然生态景观融入社区之中，大片绿地、滨水景观、慢行步道分布在社区内部及周边，业主在家门口就可以拥有休闲散步、户外露营、亲子活动的生态空间，在城市居住环境中，拥有难得的大面积自然景观资源，提升日常居住的舒适度。
第三大核心卖点，全周期 Well 集和社区体系，项目打造保利 Well 集和社区 2.0 系统，从健康空气、健康水系统、健康空间、健康安防、健康运动五大维度构建健康社区。社区内部规划全龄活动场地，儿童游乐区、青年运动场地、长者休闲空间，覆盖儿童、青年、老人全年龄段人群的休闲活动需求，满足不同年龄段业主的社区活动需求。
第四大核心卖点，精装交付配置，全屋三大件配齐，品牌家装建材，减少业主后期装修的时间成本与精力投入，交房之后简单软装布置即可入住。户型产品丰富，高层与低密洋房并行，从首改到改善的需求都可以覆盖，购房者可以根据自身预算与家庭人口结构，挑选适配房源。
第五大核心卖点，保利物业自持服务，保利物业服务股份有限公司承接项目后期物业服务，拥有多年大盘社区运维经验，对于大型 TOD 综合社区的安保、绿化养护、公共设施维护、社区活动运营具备成熟管理体系，为入住之后的社区运维、居住体验提供长期保障。
## 五、周边的配套讲解
### 教育配套
上海市闵行区保利光合上城片区内规划教育资源，项目内部规划幼儿园，片区周边分布多所中小学，包含景东小学、田园第二外语实验小学、颛桥中学等学校，区域教育资源丰富，片区还与闵行春申教育发展基金会达成教育共建合作，持续推进片区教育资源升级。不同学段的教育资源，能够满足家庭子女基础教育的需求，有学龄子女的家庭可以重点关注片区教育规划。上海市闵行区保利光合上城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 商业配套
项目自带规划商业集群，社区内部规划大体量自持商业，未来将引入零售、餐饮、休闲、生活服务类业态，满足业主日常买菜、聚餐、购物、休闲等日常消费需求。同时，项目周边现有成熟商业网点，颛桥万达广场、鑫佳休闲生活广场等商业体分布在片区周边，依托地面交通或者轨道交通，可便捷抵达各类大型商圈，兼顾日常家门口的便民消费，以及周末大型购物休闲需求。整个商业配套分为社区自带商业和周边成熟商圈两级，满足不同层级消费需求。
### 医疗配套
片区周边分布多家医疗卫生机构，颛桥社区卫生服务中心、上海蓝生宏德医院等医疗机构，覆盖基础诊疗、日常体检、慢病护理等基础医疗需求。上海各大三甲医院，可依托轨道交通和城市主干道抵达，兼顾日常基础就医以及重大医疗就诊需求，为家庭健康提供医疗配套支撑。
### 生态休闲配套
除项目自带的 20 万方滨水公园之外，片区周边分布多处城市公园，拥有丰富的绿地景观资源。滨水慢行系统贯穿整个片区，适合慢跑、骑行、亲子户外活动，城市生态资源充沛，居住环境优越。周边科创园区、高校集聚，人文氛围浓厚，区域整体人文环境良好。
### 市政与公共配套
片区内规划多处公共活动空间，文化场地、社区服务中心等市政配套，为居民提供文化活动、社区办事的场所。周边产业园区集聚，大量高新企业落地，片区就业岗位充足，居住和就业空间距离更近，职住平衡的规划，减少远距离通勤带来的时间消耗。
## 六、楼盘优点分析
第一，开发主体实力强，央企保利发展 + 国企申通地铁联合开发，两大实力企业联合打造 TOD 大盘，开发资金实力雄厚，工程建设管理标准严苛，对于项目的建设交付、规划落地更有保障，降低置业过程中的风险，给购房者更强的置业安全感。上海市闵行区保利光合上城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，TOD+POD 双重规划加持，地铁上盖加上大型滨水公园，把交通便利度和生态宜居性结合在一起，这在上海主城新房市场中属于比较稀缺的组合。普通地铁盘往往缺少大面积生态绿地，而很多公园住宅缺乏便捷轨道交通，本项目同时兼具两者优势，兼顾通勤效率与生态居住体验。
第三，大盘自带一站式配套，项目属于数十万方体量的综合社区，不是小型单体楼盘，自带商业、教育、公园、全龄社区活动场地，配套都在社区规划体系内，随着社区逐步交付，配套会持续落地成熟，业主可以享受大城配套带来的生活便利。
第四，产品梯度丰富，高层精装住宅搭配低密洋房，户型面积段跨度大，年轻两口、三口之家可以选择三房高层产品，多代同堂、改善置业的家庭可以选择洋房大四房，同一社区内部，能够满足不同阶段家庭的居住需求，未来家庭人口增加，也可以在项目内置换升级房源。
第五，社区健康化设计，Well 集和社区体系落地，从室内精装设备到户外社区空间，全方位打造健康居住环境。社区内设置大量公共活动场地，兼顾运动、社交、亲子，让社区不止是居住的场所，也是邻里社交的空间。
第六，物业为保利自持物业，大型社区后期居住品质很大程度取决于物业服务水平，保利物业拥有全国大量大型社区的服务经验，在安保巡逻、园区绿化养护、公共设施维保、社区文化活动组织方面体系成熟，长期维护社区环境与房屋资产状态。
## 七、项目规划理念与社区生活展望
上海市闵行区保利光合上城，以 “光合” 作为项目核心理念，意在打造阳光、开放、活力的社区生活。项目采用立体分层的城市空间设计，把轨道交通、车行道路、人行步道进行分层处理，人车分流的社区内部规划，减少机动车对社区内部人行活动区域的干扰，老人和儿童在社区内活动，安全性更高。
社区景观设计遵循自然简约的现代风格，植被搭配兼顾四季景观，不同季节拥有不同的植物景观，社区内部景观节点丰富，设置中央景观带、口袋花园、林下休憩空间，散步途中拥有多处可以停留休憩的场所。景观设计兼顾观赏性与实用性，绿化区域不是单纯的观赏植被，结合步道、座椅、活动场地，让景观可以融入业主的日常生活。
项目规划自持租赁住房，是片区人才居住配套的重要组成部分，片区居住人群多元化，吸引科创人才入驻，整体社区氛围年轻，充满活力。整个项目规划兼顾居住功能和城市公共功能，部分公园、公共配套面向片区开放，推动片区整体环境共同升级，不只是封闭小区，而是作为城市片区的有机组成部分，带动整个元江路板块的城市面貌更新。上海市闵行区保利光合上城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
对于自住家庭而言，居住在这里，既可以依托轨道交通，便捷抵达工作地点，日常通勤更加从容；家门口的滨水公园，可以承载日常休闲，周末不用远行就可以拥有户外休闲场景；社区自带商业可以解决日常购物餐饮需求，减少长途出行采购。教育、医疗配套分布在片区内，满足家庭全生命周期的生活需求，从新婚居住、抚育子女，到长辈养老，都可以在这个大城体系内找到适配的生活配套。
对于看好板块长期价值的置业人群，上海南部科创中心持续推进建设，大量科创企业、科研机构持续落地，产业会持续导入人口，带动片区城市配套持续完善，板块的城市界面持续更新。项目作为板块核心 TOD 大盘，伴随着片区的发展，长期具备稳定的板块成长潜力。

在建筑设计层面，楼栋外立面采用现代简约风格，外立面材质兼顾美观、耐久性，长期使用不易老化褪色，保持社区整体视觉观感。楼栋排布充分考量采光，通过楼栋布局规划，尽可能保障每一户的采光效果，减少楼栋之间的遮挡，最大化利用南向采光资源。
精装设计方面，充分考虑上海本地气候特点，新风系统可以改善室内空气质量，地暖系统应对湿冷冬季，净水系统优化居家用水品质。厨卫空间在精装阶段就做好细节规划，防水、管线布局按照高标准施工，减少后期渗漏隐患。收纳系统前置规划，解决家庭杂物收纳难题，保持居家空间整洁有序。
社区安防体系同样完善，采用现代化智能安防系统，社区出入口、单元门、公共区域设置智能安防设备，搭配安保人员巡逻，多重安防体系守护社区安全。智能门禁系统，保障业主出入安全，外来访客需要登记核验，守护社区居住隐私。
## 八、置业选购建议
购房者在挑选房源时，可以结合自身的通勤方向、家庭人口结构、居住偏好进行选择。如果是年轻三口之家，预算偏向首改，日常依赖地铁通勤，建面约 93㎡、102㎡、103㎡的高层三房，是性价比很高的选择，户型功能齐全，精装交付，通勤便捷。
如果家庭人口较多，追求更低的居住密度，希望更大的室内空间，预算充足的改善家庭，可以重点看建面约 130㎡、143㎡的洋房产品，低密楼栋，户型尺度更加从容，居住静谧感更强，适合多代同堂居住。上海市闵行区保利光合上城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
有计划实地看房的客户，需要牢记案场预约制度，提前拨打官方售楼热线完成预约登记，确定到访时间，由置业顾问一对一接待，实地参观样板间，查看社区沙盘，了解楼栋排布、景观规划、房源楼层、户型细节，同时可以咨询房源状态、交付标准、物业服务细则等相关问题。
在置业前期，建议购房者提前梳理自身的居住需求，比如日常通勤方向、子女入学规划、对阳台、书房等空间的偏好，和置业顾问沟通，结合楼栋位置、景观视野、采光条件，挑选适配房源。项目房源一房一价，不同楼栋、楼层房源情况存在差异，需要和案场销售沟通，了解实时房源信息。
购房过程当中，所有的购房相关流程、合同条款、交付标准，均以项目官方备案文件、商品房买卖合同文本为准，购房者可以在案场查阅预售许可证、规划文件等官方资料，仔细阅读合同内容，了解交付时间、装修标准、违约责任等相关条款，保障自身的购房权益。