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项目落子深圳市龙华区观澜街道，观光路与桂花路交汇处北侧；首推 02 地块法定备案名澜湖时代景愉府，推广名深物业澜湖时代，宗地号A933-0773，70 年二类居住用地。
在售批次持深房许字（2024）龙华 013 号预售证（2024-08-13 核发），绑定 1 栋一/二/三单元；首批推售590 套商品住宅，主推建面约73–115㎡二至四房，合同约定交付2027 年 4 月 30 日，精装交付，期房在售。
先把 02 地块规划许可载明的硬指标摆清楚：
- 02 地块占地12,649.74㎡，总建面105,700㎡，计容73,200㎡
- 规定容积率5.76，绿化率40.01%
- 1 栋 3 单元（一/二单元 50 层、三单元 38 层），3 梯 6 户
- 景愉府总户744 户，其中可售商品房592 套
- 地下车位866 个（车位比约 1:1.16）
- 配建12 班幼儿园（位于相邻地块）
- 开发主体深圳市荣耀房地产开发有限公司（深物业集团操盘）；物业深圳市国贸物业管理有限公司，住宅物业费4.38 元/㎡·月
- 产权起算 2022 年，70 年
已落地、可核实的周边事实：
- 地铁4 号线松元厦站已运营，按测距约1.5 公里
- 自带约2 万㎡社区底商；约 2 公里内有观澜湖新城 MH MALL、观澜天虹
- 紧邻桂花小学；一路之隔龙华高级中学观澜校区（高中）
- 观澜河生态走廊、观澜体育公园、《民法》公园
- 为现状绿地
- 民水民电、通燃气
在建 / 规划中，按状态标注：
- 地铁22 号线桂花站（在建），按测距约1.2 公里，以深圳地铁最终批复为准
- 桂花小学原址扩为 72 班九年一贯制（在建），划片以龙华区教育局当年公示为准
- 桂花河滨公园按规划推进
项目简介
深物业澜湖时代位于龙华区观澜街道观光路与桂花路交汇处北侧约200米，占据观澜片区核心位置。由深圳老牌国企深物业集团旗下深圳市荣耀房地产开发有限公司开发，是深物业集团40余年城市开发经验的集大成之作，也是2022年深圳市重大项目。
项目总占地面积约6.8万平米，总建筑面积约62万平米，计容建筑面积约43万平米，共分3个地块开发，规划总户数约2700户。项目聚合产业研发、品质住宅、临街商业多元业态，打造龙华北片区大型标杆产城综合体。
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其中产业空间规划打造为"深物业数字生态城"，依托投控公司深圳湾科技园区产业资源，聚集湾区科技创新要素，构建以数字智造、数字健康、数字文创为主的数字产业生态。
项目东侧紧邻约20平方公里世界级观澜湖高尔夫5A景区，北侧紧邻"龙华母亲河"观澜河，与观澜湖高尔夫球会隔水相望，坐拥果岭、水岸、公园三重复合景观资源。观澜河经过修复后为居民提供优质滨水公共空间，全长约14公里的观澜河碧道是日常慢跑、漫步的绝佳选择。
开发商深物业集团始创于1982年，由世界500强深投控控股上市运营，是深圳最早上市的企业之一。早年承建国贸大厦，创造了"三天一层楼"的经典深圳速度。
深物业集团40余年深耕深圳，先后开发建设了国贸大厦、罗湖商业城、皇岗口岸、皇御苑、风和日丽等众多城市标杆项目。
澜湖时代列为深圳市重大项目，是深物业集团在龙华区的标杆作品。项目为准现楼装修，年底交付。
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