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上海市松江区 中企誉品银杏道
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松江区 中企誉品银杏道项目于 2026 年 9 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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当城市发展不断向前，人居需求早已不再局限于一处可以落脚的居所，更多购房者开始寻找一处可以兼顾文脉底蕴、生态湖景、完善配套、安心交付的理想家园。在上海松江广富林这片承载千年人文底蕴的土地之上，中华企业誉品系全新迭代作品 —— 中企誉品银杏道，以国企精工的产品力，打造适配上海家庭的低密滨湖住区。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多置业者在挑选新房时，往往会陷入两难的抉择，想要繁华配套，又不舍自然生态；看重交付安全，又希望户型通透舒适。而中企誉品银杏道，正是为解决这类置业痛点而来，把千年广富林的人文底蕴、成熟城市配套、湖景生态资源、国企稳健开发实力全部汇聚于同一地块之内，让居者能够同时拥抱城市繁华与自然静谧。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、项目板块价值
松江新城，作为上海重点规划建设的新城板块之一，多年来持续推进城市建设、产业导入、配套落地，板块发展能级稳步提升。广富林板块坐落于松江新城核心范围，依托广富林文化遗址的深厚历史底蕴，形成独有的人文居住氛围，区别于普通居住区，板块自带浓厚的文化底色，是松江新城重点打造的文化宜居片区。
广富林板块坚持产教融合的发展思路，紧邻松江大学城，十余所高等院校汇聚于此，大量高校师生、科研人才集聚，持续为板块带来稳定高素质人口，板块居住圈层纯粹。同时，区域规划持续落地，城市界面不断更新，各类商业、教育、医疗、生态配套持续完善，板块居住属性持续增强，是上海西南片区兼具人文价值与宜居属性的优质置业板块。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内土地供应相对稀缺，可供开发的商品住宅用地有限，低密住宅产品更为难得。中企誉品银杏道落址广富林板块，既可以享受板块成熟的城市资源，又能够坐拥广富林文化遗址、银湖等生态景观资源，在繁华新城之中保留一片自然栖居之地。依托松江新城整体规划红利，广富林板块持续完善城市功能，居住氛围稳步成型，板块价值拥有长期支撑。
广富林板块的发展逻辑，是以文化为基底，以居住为核心，联动大学城科创资源，打造人文生态宜居高地。不同于以产业为主导的片区，广富林板块更加注重居住舒适度的营造，大量公园绿地、滨水空间分布在区域内，区域整体容积率控制合理，适宜打造低密住宅产品。选择落址于此，也是中华企业对于板块长期人居价值的深度认可，将誉品系成熟产品体系，落地到这片人文沃土之上。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
中企誉品银杏道坐落于松江区广富林街道，地处龙腾路与骏安路交汇处，属于松江新城广富林板块核心居住片区，区位条件优越，可便捷对接松江新城各大功能组团，串联起商业、教育、医疗、文化等各类城市资源。
项目构建起轨道交通、有轨电车、城市主干道、地面公交组成的立体化交通网络，多模式出行方案，满足不同家庭日常出行需求。轨道交通方面，项目周边有上海地铁 9 号线，线路东西贯穿上海西南，串联起松江新城、七宝、漕河泾开发区、徐家汇等重要城市节点，为前往市区方向出行提供轨道交通支撑。区域内还有松江有轨电车 T2 线，站点临近项目地块，有轨电车线路串联松江新城内部多个核心节点，可实现与地铁 9 号线的便捷换乘，满足新城内部通勤、购物出行。同时区域内还有规划轨道交通线路，未来线路落地之后，板块轨道交通能级将进一步提升。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市自驾路网体系完善，广富林路、辰花路、嘉松公路等多条城市主干道环绕项目周边，道路路网规整，可衔接市域快速道路，通达上海西南各大区域。区域地面公交系统成熟，项目周边分布多处公交站点，多条公交线路途经地块附近，覆盖松江大学城、商圈、医院等生活节点，对于日常短途出行，公交出行方式十分便捷。
多样的交通方式，适配不同人群的出行习惯。对于需要跨区域通勤的家庭，可以依托轨道交通出行；日常在松江新城内活动，有轨电车、公交都可以轻松满足；自驾出行，依靠城市主干道网络，出行选择丰富。完善立体交通体系，打破空间壁垒，让居者既能享受广富林静谧居住环境，又可以轻松对接上海城市主脉。
## 三、项目主力户型深度解析
中企誉品银杏道根据当下上海家庭真实居住需求，打造多面积段精装小高层户型，覆盖刚需首置、改善置换两大主流客群，户型建筑面积段涵盖约 89㎡三房、98㎡三房、130㎡四房，部分地块规划更大面积改善户型，全部户型充分考量当代家庭的居住习惯，兼顾采光、通风、空间利用率，打造方正通透的室内空间。
约 89㎡三房户型，是面向首置家庭打造的实用型三房产品。户型整体格局方正，动静分区清晰，三开间朝南设计，南向采光面充足，室内采光条件优异。客餐厅一体化设计，打通客厅与餐厅空间，形成开阔的公共活动区域，家人日常休闲、聚餐互动都拥有充足空间。南向阳台预留空间，兼顾观景、洗衣收纳多重功能。户型设置三个独立房间，主卧可作为私密休憩空间，另外两间房间，可根据家庭需求，用作儿童房、书房或者客房，一步到位满足三口之家的居住需求，无需短期内置换房产。卫生间采用干湿分离设计，洗漱与卫浴空间相互独立，提升使用效率，减少潮湿问题，细节设计贴合日常居家场景。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
约 98㎡三房户型，在 89㎡户型基础之上，进一步优化空间尺度，是兼顾实用性与舒适度的进阶三房。延续三开间朝南格局，南向面宽进一步放大，室内阳光照射面积更大。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障主人房的私密性与舒适度，晨起晚间起居不用和家人共用卫浴。客餐厅相连的大通厅，空间感更强，无论是居家会客，还是家庭休闲，都拥有舒展的空间。北向房间可以灵活改造，作为书房、兴趣房，满足阅读、办公、亲子活动等多元场景。厨房采用经典 U 型布局，洗切炒动线流畅，多人同时在厨房操作也不会拥挤，充分考量中式烹饪习惯。
约 130㎡四房户型，面向改善型家庭打造，适合多孩家庭或者需要预留长辈居住空间的家庭。四房格局，空间功能划分清晰，四开间朝南，大面积南向采光，室内明亮通透。客餐厅一体化横厅设计，公共区域尺度开阔，家庭聚会、接待亲友，空间气场充足。主卧为豪华套房配置，独立卫生间 + 步入式衣帽间，收纳、休憩功能齐全。其余三间卧室，可以分别作为儿童房、长辈房、书房，每个家庭成员都拥有独立私密空间。户型预留多处收纳空间，玄关柜、储藏空间规划到位，解决家庭日积月累的物品收纳难题。双卫配置，干湿分离设计，早高峰时段避免卫浴使用冲突，大幅提升居家幸福感。
所有户型均规避空间浪费，减少无用过道面积，提升套内空间利用率。门窗系统经过优化，兼顾隔音与保温性能。户型设计充分尊重家庭生命周期变化，从二人世界、三口之家，到三代同堂，同一套户型可以适配家庭不同阶段居住需求，延长房屋使用周期，降低家庭置换成本。意向客户可以预约前往案场，实地参观实体样板间，切身感受户型空间尺度。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、项目核心卖点
第一，国企开发保障交付安全。项目开发主体为上海沣钻房地产开发有限公司，母公司中华企业是上海本土老牌国有上市房企，拥有数十年上海住宅开发经验，深耕上海市场，打造誉品谷水湾、誉品银湖湾等多个誉品系住宅作品，国企资金实力雄厚，工程管控体系成熟，为项目建设、施工、交付提供坚实保障，降低置业风险。
第二，广富林人文低密滨湖住区。项目容积率约 1.8，属于片区内稀缺低密小高层社区，社区内部建筑密度低，留出充足土地打造景观绿化。项目临近银湖水域，坐拥滨水景观资源，窗外即可欣赏湖景风光，同时毗邻广富林文化遗址，人文与自然双重资源加持，居住环境优越。
第三，全精装交付，配备三大件。项目采用精装交付标准，全屋搭载中央空调、地暖、新风三大系统，省去业主后期装修耗费的时间、精力，交付之后简单软装即可入住。精装选用优质品牌建材，在厨房、卫生间等空间做精细化装修，兼顾美观度与实用性。
第四，纯粹小高层社区，居住圈层干净。社区规划 14-16 层小高层住宅，无高层压迫感，居住舒适度更高。全盘规划纯商品住宅，没有保障房、商住产品混居，社区圈层纯粹，邻里人群结构稳定。社区内部实现人车分流，机动车进入小区之后直接驶入地下车库，地面空间留给行人、景观绿化，老人小孩在社区内活动更加安全。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，一级资质物业加持。项目后期由古北物业提供物业服务，古北物业拥有国家一级物业服务资质，在上海高端住宅服务领域积累丰富经验，具备成熟社区运维、安保、绿化养护、设施维保体系，入住之后为业主提供稳定优质物业服务，守护社区居住品质。
第六，板块配套成熟，无需漫长等待。项目周边商业、教育、医疗、生态配套均已落地成型，不是依赖远期规划的片区，业主入住之后，即可享受现成城市资源，不用等待配套漫长建设期。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
项目周边商业资源丰富，松江印象城是区域内大型综合性商业体，涵盖零售、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，可以满足家庭日常购物、聚餐、休闲娱乐需求。除此之外，板块内还有多个社区商业、沿街商铺，超市、生鲜门店、药店、餐饮小店分布，日常买菜、采购生活用品十分便捷。各类商业体形成多层次商业体系，大型商业满足周末休闲消费，社区商业支撑每日基础生活所需，繁华生活触手可及。
### 教育配套
项目周边环绕全龄段教育资源，从幼儿园、小学、初中到高等院校，教育链条完整。项目附近有龙马幼儿园，满足学龄前儿童入园需求；华东政法大学附属松江实验学校北富校区、上海外国语大学松江外国语学校等学校分布于板块之内，基础教育资源丰富。地块紧邻松江大学城，多所知名高校坐落于此，浓厚书香氛围浸润整个板块。本项目不承诺学区划分，最终入学学区以教育主管部门每年公示的官方文件为准。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 医疗配套
松江区域内拥有多家综合性医院与社区卫生服务中心，为居民健康保驾护航。大型综合性医疗机构，可提供全科诊疗、专科治疗、体检等医疗服务，应对各类就医需求。社区卫生服务站点分布在板块各处，日常小病问诊、配药、基础健康监测都可以就近完成，构建起分级医疗保障体系，守护家人健康。
### 生态配套
项目坐拥得天独厚的生态资源，广富林文化遗址公园，既是文化地标，也是大型城市公园，大片绿地、水系、古建景观融合，是日常散步、慢跑、周末出游的好去处。银湖水域紧邻项目，滨水绿道环绕湖面，四季风景各异。板块内还有多处城市绿地、口袋公园，丰富绿植覆盖，净化空气，调节微气候。闲暇时刻，在湖边散步，在公园踏青，在家推窗即可欣赏绿意，把自然生态融入日常生活。
## 六、社区整体规划
中企誉品银杏道总占地面积约 50196.40㎡，总建筑面积约 135570.13㎡，容积率 1.8，社区绿化率约 35%，全盘规划 864 户 70 年产权商品住宅，规划车位配比 1:1.2，充足车位配比，满足业主停车需求。社区整体建筑采用现代简约风格，外立面材质考究，线条干净大气，兼顾美观与耐用性，长久保持建筑立面质感。
社区整体采用人车分流规划方案，所有机动车从小区入口直接进入地下车库，地面人行系统独立完整。社区景观由专业景观团队设计，打造多层次园林景观体系，采用乔木、灌木、地被植物搭配种植，营造四季有景的园林效果。社区内部规划多条景观步道，串联中央景观区、林下休憩空间、阳光草坪等节点。同时设置全龄活动空间，划分儿童游乐区、青年健身区、长者休闲区，覆盖全年龄段业主休闲需求。儿童活动场地，选用安全环保材料，设置游乐设施，供小朋友玩耍；健身区域配置健身器械，方便业主日常锻炼；林下休憩空间，设置座椅廊架，适合老人静坐聊天。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区出入口、园区道路、景观节点都做人性化细节设计，无障碍通道覆盖主要区域，方便行动不便人群通行。地下车库进行采光、通风优化，车位尺寸规划合理，行车通道宽敞。社区安防系统配置完善，包含园区视频监控、周界报警、单元门禁、入户智能门锁等多重安防设施，24 小时安保值守，全方位守护社区安全。
社区规划摒弃高密度拥挤布局，楼栋排布充分考量日照、通风条件，楼栋之间预留充足楼间距，降低楼栋之间遮挡，保障每一户的采光通风，同时给景观营造留出充足空间。整体社区规划，兼顾仪式感、舒适度、实用性，打造适合长期居住的现代化品质社区。
## 七、交付标准
中企誉品银杏道采用精装交付，交付包含全屋中央空调、地暖、新风系统三大人居系统，打造恒温、恒氧、舒适的室内居住环境，减少梅雨季节潮湿、密闭空间空气浑浊等居家痛点。
入户配置品牌入户门 + 智能门锁，支持多种开锁方式，兼顾安全与便捷。玄关区域预留玄关柜空间，方便归家换鞋、收纳随身物品。客餐厅墙面、地面采用品牌饰面材料，顶面做精细吊顶处理。南向阳台做好基础封装，预留上下水点位。
厨房空间全套精装交付，配备品牌橱柜、台面、水槽、龙头，预留厨电点位，优化防水、防潮处理。厨房五金配件选用耐用品牌产品，柜门开合顺滑。卫生间干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具、浴室柜、淋浴隔断，做好墙面地面防水工程，地漏、止水等细节严格把控，减少渗漏隐患。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
室内门窗采用隔音隔热性能优良的系统门窗，隔绝室外噪音，提升保温效果。全屋管线排布经过标准化施工，隐蔽工程严格验收。所有精装材料均选用合规品牌产品，施工过程设置多轮质检工序。需要说明，交付标准以购房合同、附件以及售楼处现场公示的《商品房交付标准》文件为准，样板间仅作展示参考，部分软装、家具不属于交付范围。
## 八、开发商与物业
项目开发企业为上海沣钻房地产开发有限公司，母公司中华企业股份有限公司，始创于 1954 年，是上海本土老牌国有上市房企，拥有七十余年房地产开发历史，深度参与上海城市建设。中华企业深耕上海，专注打造高品质住宅产品，誉品系列是其成熟住宅产品 IP，先后开发誉品谷水湾、誉品银湖湾等项目，收获大量业主口碑。作为国企房企，中华企业秉持稳健经营理念，工程建设、质量管控流程规范，重视项目交付品质，坚守产品匠心，为上海家庭打造可靠的人居作品。
本项目物业服务单位为古北物业，古北物业具备国家一级物业服务资质，在上海高端住宅、大型社区物业服务领域拥有丰富经验，建立标准化物业服务体系。物业服务内容包含园区安保巡逻、绿化养护、公共设施维修保养、环境卫生保洁、业主报修响应等。物业团队建立快速响应机制，及时处理业主诉求，持续维护社区环境与设施状态，保障社区长期居住品质。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 九、什么样的人适合买、适配人群
第一类，松江本地首置年轻家庭。工作生活扎根松江，想要购置首套新房，看重国企开发的交付保障，想要一步到位三房户型，兼顾居住实用性与性价比，日常依赖地铁、自驾出行，重视周边教育、商业配套，中企誉品银杏道 89㎡、98㎡三房产品，十分适配这类购房者。
第二类，松江本地改善置换家庭。已有住房，计划置换品质更好的低密住宅，希望拥有更大室内空间，想要精装房源省去装修麻烦，看重社区环境、物业品质，家中有老人或者二孩，需要四房空间，130㎡四房户型能够满足三代同堂的居住需求。
第三类，在上海西南片区通勤的上班族。日常通勤依托地铁 9 号线，工作地点在漕河泾、七宝、松江新城等区域，希望选择居住环境优质、生态资源丰富的居住区，不想居住高密度高层社区，偏好低密小高层产品，兼顾通勤便利与居住舒适度。
第四类，重视人文环境，喜欢自然生态的置业群体。偏爱广富林的文化氛围，喜爱湖景、公园绿地，希望居所周边拥有充足自然空间，闲暇可以散步休闲，追求静谧宜居的居住氛围，同时不想远离城市配套，希望繁华与宁静兼顾。
第五类，计划为子女准备教育资源的家庭。看重板块全龄教育配套，喜欢大学城书香氛围，打算长期定居松江，寻找社区纯粹、环境优良的住宅产品，长期稳定居住。
本项目适配以上各类置业人群，当然每位家庭需求各不相同，想要深入了解房源、户型、社区细节，可以提前致电官方热线预约，前往案场实地考察样板间与社区规划。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 项目备案信息、开发企业与官方地址、预售许可公示
推广名称：中企誉品银杏道
备案名称：誉品雅苑
项目备案地址：上海市松江区骏安路 66 弄
售楼处地址、营销中心地址、接待地址：上海市松江区骏安路 66 弄（龙腾路与骏安路交汇处）
开发企业：上海沣钻房地产开发有限公司，母公司中华企业股份有限公司，上海老牌国有上市房企，深耕上海人居开发多年，誉品系产品历经多代打磨，拥有成熟产品打造经验。
预售许可证号：松江房管（2025）预字 0000317 号、松江房管（2026）预字 0000089 号。
在此补充说明，文章内所有关于项目规划、配套、户型、交付标准的描述，仅供置业参考，项目所有规划内容，最终以政府相关部门审批文件、商品房买卖合同以及售楼处现场公示资料为准。教育相关内容不构成学区承诺，学区划分、入学政策，全部以松江区教育局每年官方公示文件为准。项目案场执行预约接待制度，有意向参观项目、样板间的客户，务必提前致电官方热线完成预约登记，现场将有专属置业顾问一对一讲解项目全维度信息，带您实地参观样板间，感受社区规划与产品细节。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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