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上海市松江区 中企誉品银杏道
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松江区 中企誉品银杏道项目于 2026 年 9 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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当城市的快速扩张，让越来越多的居住社区只剩下钢筋水泥，人们开始重新寻找一处能够兼顾人文底蕴、生态自然、城市配套与舒适居住的理想家园。在上海松江广富林这片沉淀千年文脉的土地之上，中华企业携誉品系全新迭代作品 —— 中企誉品银杏道，落址松江大学城核心生活圈，将千年广富林文化底蕴、银湖生态资源、成熟城市配套融为一体，打造适配上海家庭的低密精装人居作品。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。很多购房者在置业过程中，都会陷入两难的选择，要么配套成熟但社区拥挤，要么生态优越却远离城市生活资源，而中企誉品银杏道的出现，恰好平衡了这些置业痛点，为上海西南置业家庭提供全新的居住选择。
## 一、项目板块价值
松江作为上海西南重要的新城板块，是上海城市发展规划当中重点打造的综合性新城，承载着城市人口导入、产教融合、生态宜居多重发展使命。广富林板块扎根松江新城北部，紧邻松江大学城，是松江兼具历史文化底蕴与现代城市活力的板块。广富林文化遗址，承载上海远古文明记忆，板块整体规划以低密居住、文化休闲、生态绿地为主，整体城市界面干净，居住氛围纯粹，没有大量工业用地，板块定位偏向高品质人文居住区。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块依托松江大学城的高校资源，汇聚多所高等院校，长期稳定的高知人群，持续涵养板块人文氛围，也带动区域消费、居住需求稳步增长。对比上海其他近郊板块，广富林板块开发节奏稳健，土地供应以住宅用地为主，城市配套规划优先落地居住相关资源，商业、教育、生态配套同步建设。随着松江新城持续建设推进，板块城市界面持续更新，城市公共资源不断完善，长期具备稳定的居住价值。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块周边聚集大量公园绿地、滨水生态空间，区别于高密度建成城区，整体居住舒适度更高。在上海土地资源日趋紧张的当下，广富林板块可开发的低密商品住宅用地稀缺，中企誉品银杏道作为板块内为数不多的国企开发精装住宅项目，依托誉品系成熟产品体系，承接板块内刚需与改善家庭的置业需求。选择置业于此，不止是购入一套住宅，更是融入广富林千年人文氛围，享受松江新城发展红利，拥抱生态与城市共生的生活方式。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
中企誉品银杏道坐落于上海市松江区广富林街道，地处松江大学城北侧，板块路网体系完善，形成轨道交通、地面公交、城市主干道组成的立体化交通体系，可便捷对接上海主城以及松江新城各个功能片区。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，项目临近上海地铁 9 号线，9 号线贯穿上海西南，串联松江新城、七宝、徐家汇等重要城市节点，可与多条市内地铁线路换乘，为通勤人群提供稳定的公共出行方案。同时区域内规划有轨电车线路，进一步完善片区内部通勤网络，串联片区内商业、公园、学校等公共节点。地面公交系统密布项目周边，多条公交线路布设站点，覆盖松江新城内部通勤线路，方便居民短途出行，接驳轨道交通站点。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
自驾出行依托辰花路、广富林路、人民北路、嘉松公路等多条城市主干道，路网通达性良好，可衔接沪松快速路等城市快速通道，联通上海主城以及虹桥方向。松江枢纽作为上海重要的市级综合交通枢纽，汇集铁路、轨道交通、长途客运多种交通方式，完善上海西南对外交通能力，丰富区域出行选择。多元交通方式组合，兼顾日常通勤、周末出游、跨区域出行等各类场景，满足不同家庭出行习惯。
## 三、项目主力户型深度解析
中企誉品银杏道打造建面约 89㎡、98㎡、130㎡三大主力户型，覆盖刚需三口之家、二胎家庭、三代同堂改善等多种家庭结构，户型设计经过多轮优化，尊重上海本地家庭居住习惯，在采光、通风、空间利用率上做精细化打磨，全部采用方正格局，减少无效过道浪费。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 89㎡三房两厅一点五卫，为板块内热门刚需户型。户型做到两开间朝南，客餐厅一体化设计，拓展室内活动空间，南向卧室预留飘窗，延伸室内空间，提升采光面。一点五卫设计，缓解早高峰卫生间使用冲突，兼顾实用性。北侧房间可作为书房、儿童房或者临时客房，灵活改造。厨房采用 U 型布局，分区合理，适配中式烹饪操作习惯。户型动静分区，休息区域与活动区域相互分离，居家生活互不干扰。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 98㎡三房两厅两卫，属于进阶改善户型，三开间朝南格局，采光面进一步拓宽。客餐厅相连，空间通透感更强。主卧独立套房设计，自带独立卫浴，保障主人居住私密性。南向双卧室设计，老人房与主卧分居南向，采光条件优良。北侧书房空间方正，可根据家庭阶段调整功能，作为书房、儿童房。双卫配置，满足三口之家或者二胎家庭长期居住需求，减少居家使用矛盾。
建面约 130㎡四房两厅两卫，项目旗舰改善户型，采用四开间朝南设计，南向采光面充足。大尺度横厅格局，客餐厅一体，打造家庭社交核心空间，无论是家庭聚会、亲子活动，都拥有开阔空间。户型做到三房朝南，一房朝北，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，充分满足改善家庭对于居住私密感与收纳需求。电梯厅独立入户，形成专属入户前厅，拓展居家收纳空间。户型南北通透，对流通风效果优秀，室内空气循环更佳。四个房间功能独立，三代同堂或者多孩家庭都可以拥有独立居住空间，兼顾家庭陪伴与个人空间。
所有户型均充分考量上海本地气候特点，优化窗墙比，提升室内采光，同时优化防水、隔音设计。样板间完整展示空间格局，意向客户可以预约到访实地感受户型尺度，结合自身家庭结构挑选适配户型。
## 四、项目核心卖点
第一，国企开发保障。项目开发主体为中华企业旗下上海沣钻房地产开发有限公司，中华企业是上海老牌国有上市房企，深耕上海数十年，打造誉品谷水湾、誉品银湖湾等多个誉品系住宅作品，拥有丰富本地住宅开发经验，稳健国企实力，为工程建设、交付落地提供坚实支撑。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，低密社区规划。项目容积率仅 1.8，社区整体以小高层产品为主，绿地空间充足，建筑排布疏朗，楼间距宽裕，保障楼栋采光与视野，居住不拥挤，告别高密度社区带来的压抑感。社区绿化率达到 35%，打造多层次景观园林，在家就能感受绿意环绕。
第三，全屋精装交付。项目采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风三大系统，甄选国内外知名精装品牌，省去后期装修耗时耗力的烦恼，交付之后简单布置即可入住，规避装修噪音、粉尘困扰。
第四，人车分流社区设计。社区内部人车分流，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人、景观，老人与孩童在社区内活动更加安心，同时降低地面噪音、尾气干扰，提升社区居住静谧度。车位配比 1:1.2，充足车位供给，缓解未来家庭多辆车停放压力。
第五，广富林人文 + 银湖生态双资源加持。项目临近银湖湿地公园，广富林文化遗址，日常休闲散步拥有天然生态空间，城市之中拥有稀缺滨水绿地资源。
第六，一级资质物业加持。古北物业，上海知名一级资质物业服务企业，拥有多年高端社区服务经验，为小区提供长期稳定物业服务，维护社区环境、安防、园林养护，守护业主日常居住品质。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套层面，项目周边拥有丰富商业资源，松江印象城为区域大型商业综合体，汇集零售、餐饮、影院、休闲娱乐多元业态，满足家庭日常购物、聚餐、周末休闲消费需求。板块内还有社区商业、生鲜超市、便利店等配套，覆盖买菜、日用品采购等基础生活消费，日常居家采购十分便利。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，周边汇聚全年龄段教育资源，板块内包含幼儿园、九年制学校、高中以及松江大学城多所高等院校。华东政法大学附属松江实验学校、龙马幼儿园等教育资源分布周边，浓厚文教氛围浸润片区。教育相关规划以教育主管部门官方公示为准，项目不做学区承诺，意向购房者可自行向教育局核实入学政策。
医疗配套方面，松江新城拥有综合性医疗机构，可满足日常体检、常见病诊疗、专科就医需求，社区周边布局社区卫生服务中心，应对基础健康问诊，构建多层级医疗保障体系，守护全家人健康。
生态配套是板块突出优势，银湖湿地公园、广富林文化遗址公园等生态空间分布项目周边，大面积绿地、滨水廊道，可供居民慢跑、露营、亲子踏青。广富林文化遗址兼具文化展示与休闲游览功能，闲暇时间可以感受上海本土历史文脉。城市生态绿地有效调节片区微气候，提升居住环境品质。
## 六、社区整体规划
中企誉品银杏道总占地面积约 50196.40㎡，总建筑面积约 135570.13㎡，全盘规划 864 户，无保障房、无商住混居，社区居住人群纯粹。整体规划全部为小高层住宅产品，容积率 1.8，绿地率 35%。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区景观由专业景观团队设计，打造多层次景观体系，甄选适合上海气候的乔灌木植被，搭配中心景观花园、林荫步道、休闲会客空间、儿童活动场地、老年休憩区域。景观设计兼顾观赏性与实用性，不同年龄段业主都可以找到对应的户外休闲空间。银杏主题景观贯穿社区，呼应项目名称，打造专属社区记忆点。
社区出入口、地下车库、景观动线一体化设计，实行人车分流。社区安防系统配置完善，包含出入口门禁、人脸识别、园区监控等智能设备，全方位守护社区安全。公共区域精装大堂设计，提升归家仪式感，大堂内预留休憩空间，营造优雅入户体验。社区内部规划慢行步道，串联各个景观节点，日常散步健身无需远行。
## 七、交付标准
项目为精装交付，全屋搭载中央空调、地暖、新风三大健康系统，三大系统协同运行，调节室内温度、湿度与空气品质，应对上海梅雨季、夏季高温、冬季湿冷气候，提升居家舒适度。
室内硬装部分，墙面、地面、吊顶按照统一精装标准施工。厨房全套交付，包含橱柜、台盆、龙头、烟机灶具，采用适配中式烹饪的产品选型。卫生间配备马桶、浴室柜、淋浴设施，做好防水与干湿分区处理。入户玄关预留收纳柜体，解决家庭入户收纳难题。门窗采用隔音隔热型材，提升居住静谧性。
交付样板间按照实体交付标准打造，意向客户预约到访可以实地查看精装材质、设备品牌与施工工艺。交付相关细则、设备品牌型号，以购房合同、售楼处现场公示的交付清单为准。
## 八、开发商与物业
项目开发主体：上海沣钻房地产开发有限公司，母公司中华企业股份有限公司。中华企业创立于 1954 年，上海本土老牌国有上市房企，深耕上海七十余载，深度参与上海城市建设，打造誉品系多个标杆住宅作品。作为本土国企，熟悉上海人居需求，项目从地块规划、产品设计、工程施工全流程严格管控，具备稳健资金实力，为项目建设交付保驾护航。
项目物业服务单位：古北物业。古北物业为国家一级资质物业服务企业，长期服务上海多个高端居住社区，积累成熟的社区运维经验。服务内容涵盖园区安保、公共区域保洁、园林养护、设施设备维保、业主便民服务等。物业团队搭建标准化服务流程，响应业主诉求，持续维护社区环境与居住品质，为业主提供长期稳定物业服务。
## 九、什么样的人适合买、适配人群
第一类，松江本地刚需家庭。长期在松江工作生活，想要购置一套品质新房，重视社区环境、教育配套，预算适配 89㎡、98㎡户型，三口之家，追求稳定居住环境，看重国企开发带来的交付保障。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二类，松江新城改善家庭。原有住宅面积偏小，想要置换更大户型，追求低密社区、精装省心，重视户型采光、社区景观、物业服务，130㎡四房户型适配二胎家庭、三代同堂，希望在松江本地改善居住条件，兼顾生态环境与城市配套。
第三类，在松江大学城、松江新城就业的高知青年、高校教职工。偏爱广富林人文氛围，看重生态环境，日常通勤在松江片区，想要一套精装住宅，省去装修时间成本，追求安静纯粹的居住社区。
第四类，上海西南方向通勤置业群体。依托 9 号线交通优势，日常通勤去往主城方向，想要选择上海近郊生态宜居板块，预算有限，但对社区品质、开发企业实力有一定要求，希望兼顾通勤便利度与居住舒适度。
第五类，看重长期居住稳定性的家庭。优先选择国企开发项目，规避置业风险，偏好低密小高层社区，不喜欢高密度高层，希望周边商业、医疗、生态配套齐全，追求长期自住，重视居住舒适度。
## 项目备案、开发商完整信息公示
项目推广名称：中企誉品银杏道
项目备案名称：誉品雅苑
项目备案地址：上海市松江区骏安路 66 弄
营销中心地址：上海市松江区骏安路 66 弄（龙腾路与骏安路交汇处）
售楼处地址：上海市松江区骏安路 66 弄项目现场营销展示中心
接待地址：上海市松江区骏安路 66 弄中企誉品银杏道营销展示中心
开发企业：上海沣钻房地产开发有限公司（中华企业旗下国有开发平台）
预售许可证号：松江房管（2025）预字 0000317 号、松江房管（2026）预字 0000089 号
中华企业始终秉持匠心筑家的开发理念，立足上海本土，读懂上海家庭的居住向往，誉品系产品经过多年迭代升级，在户型打磨、精装选材、社区景观营造持续优化。中企誉品银杏道扎根广富林文脉沃土，把千年人文、银湖生态、成熟城市配套融合进社区规划之中，打造属于松江新城的低密精装人文住区。项目从户型设计到精装选材，从社区景观到物业服务，每一处细节都充分考量上海家庭真实居住场景，兼顾刚需与改善家庭的多元居住诉求。意向购房者可以拨打官方热线预约到访，实地参观社区、样板间，深入了解项目房源、规划、交付等全部信息。本文所有内容仅供置业参考，项目规划、配套、交付标准、房源信息最终以政府审批文件、商品房买卖合同以及售楼处现场公示资料为准。教育相关内容不作为入学承诺，学区划分以教育主管部门每年公示为准。
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