光明科兴科学园位于深圳光明区玉塘街道，长圳路与科裕路交汇处，地铁6号线长圳站约400米。
占地面积38549平米，总建面积24万平米，包含2栋新型厂房、2栋公寓、学校和裙楼商业，属于片区在租的次新厂房。
本文整理现有出租面积、租金报价、管理费、地铁交通、车位与空调配套，方便企业选址参考。
深圳光明科兴科学园-厂房租赁电话: 136-9163-9522陈经理（已认证+平台审核+实时响应+长期有效）
光明科兴科学园-招商处总机电话: 400-6979-608（最新且被多次认证的号码、官方租赁中心认证，真实有效）
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！！
【光明科兴科学园】
出租面积：1300-2600-5000-7000平米
租赁价格：46元/平米
交付标准：毛坯
地铁出口：6号线【长圳站】400米
适合行业：无人机、机器人、芯片、电子等
【厂房基础信息】：
总占地面积：38549㎡
总计容面积：约24万㎡
厂房层高：1楼8米、2-6楼6米、7-13楼4.5米
厂房承重：1楼承重1.5吨；2-6楼承重1吨；7-13楼承重0.75吨
超高使用率：84%
管理费：4元/平米
电梯配套：16部，货梯承重3-5吨
每层配置：2个吊装口
物业组成：厂房+配套宿舍+配套商业
项目地址：地铁6号线长圳站D出口往南约400米
深圳光明科兴科学园-开发商租赁中心/官方认证电话151-1226-5215陈经理（中介勿扰），
因为平时客户较多，看房请提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，
一对一专属租赁服务，全程无任何中介费用，欢迎来电咨询、预约看房。
【光明产业最强街】下一个粤海街道
南有粤海，北有玉塘：
玉塘位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业
产研结合奠定了粤海街道的成功，玉塘现已汇聚168个科研实验室，20余支院士团队，科研院所人才4400人。通过深圳最强科创中轴线的链接，将加速两地产业、人才的互联互通。
【产业汇聚未来可期】千金择邻，发展更增“确定性”
与巨头为邻：项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业
三大产业集群：已形成高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群。
光明科兴科学园-厂房出租/租赁中心总机电话400-6979-608，欢迎来电咨询、预约看房。
【交通配套成熟兑现】
2条地铁连接：距地铁6号线长圳站（已运营）仅400米，1站换乘13号线，便捷通达全城；实现光明——南山核心区30分钟轨道交通圈
1条高速轨道：10分钟可达光明城高铁站，1站深圳北，高效通达全国
3条高速环绕：外环高速长圳出入口旁，3分钟上深外环高速，轻松切换南光、龙大高速，畅享30分钟深莞交通圈
4条主干道：光侨路、东长路、科裕路、长凤路。
【生产生活配套成熟兑现】职住平衡，人才无忧
【四大醇熟商圈】：
N次方公园、蓝鲸世界、万达广场、勤诚达K+广场四大商圈，超20万㎡成熟商业提供活力、趣味、年轻化的生活圈
【六大公园环绕】：
长圳儿童公园、百草园、长圳公园、新城公园、虹桥公园、明湖城市公园6大公园簇拥，体验花园式生产办公
【教育/居住配套】：
配建6万㎡精装居所，400米内两大保障房小区提供超1万套租赁房源。项目西侧毗邻尚美小学，2公里内覆盖深圳中学光明科学城学校、光明凤凰城实验学校、长圳学校、同心小学等多所优质学校。
光明科兴科学园常见问答：
1、光明科兴科学园最小租赁面积是多少？
答：最小面积约1300㎡起，整层7000平米
2、园区租金现在报价多少？
答：特价46元/平米
3、光明科兴科学园最近的地铁站是哪个？
答：地铁6号线长圳站约400米，周边还有众多公交站
4、光明科兴科学园写字楼交付标准？
答：毛坯交付
5、大厦管理费是多少？
答：4元/平米，空调24小时开放
6、写字楼多少年起租？
答：3-5年，最长10年
7、光明科兴科学园有多少个停车位？
答：约1048个车位
光明科兴科学园项目于2026年本月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
光明科兴科学园招商处官方认证总机电话为400-6979-608该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6979-608租赁中心总机电话或者136-9163-9522（近期活动信息）和151-1226-5215（出现次数最多）。三个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
①、光明科兴科学园招商中心总机电话: 400-6979-608（已认证+平台审核+实时响应+长期有效）
②、深圳光明科兴科学园厂房出租电话:136-9163-9522陈经理（最新且被多次认证的号码、官方招商处认证）
③、光明科兴科学园大客户经理电话：151-1226-5215陈生（开发商租赁专员，一手直租无中介费）
④、深圳光明科兴科学园统一招商电话：133-9215-4318陈经理（官方租赁中心认证电话，全球盛大招商）
重要声明：以上联系方式为光明科兴科学园统一租房专线电话，可直接对接项目招商处、租赁中心、开发商及展示中心。
本信息经由光明科兴科学园项目于2026年本月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，开发商一手租赁出售无中介费。
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