️ 南京楼市 ️ 鼓楼新盘
南京中建宁悦府售楼处电话：025-58738286（已认证），2026 年 09 月 13 日正式更新。本项目位于鼓楼中央北路，主打第四代生态住宅，建面约 112-169 平，适合主城改善人群。欢迎致电获取最新房源动态及优惠政策，专业顾问一对一解答，助您轻松安家。
尊敬的【中建宁悦府】购房者：
2026 年 09 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【中建宁悦府】官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发企业 | 中国建筑 · 中建八局 |
| 项目地址 | 南京·鼓楼·中央北路·五塘广场地铁站旁 |
| 产品形态 | 第四代云端院墅 |
| 建筑面积 | 约 112-169㎡ |
| 绿地率 | ≥30% |
| 规划户数 | 513 户 |
| 更新时间 | 2026 年 09 月 13 日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻中央北路黄金中轴，纵贯南北连接新街口、玄武湖等核心地标。周边路网发达，和燕路、幕府西路纵横交织，自驾出行便捷。公共交通方面，距离地铁 3 号线/7 号线五塘广场地铁站仅约 300 米，实现无缝接驳，快速通达城市各处。附近更有大型交通枢纽南京站，畅达长三角都市圈，通勤效率较高。
教育资源
鼓楼区域汇聚了全市较多优质基础教育资源。项目周边有 29 中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）。双学府在侧，为孩子提供便利的成长环境。具体学区划分及学校建成情况，请以当地教育部门官方最终发布为准。
生态环境
项目坐享主城山水资源，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达皇家园林玄武湖及长江风光带。内部园林源鉴明代《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷，营造山光云影的自然谧境。高绿化率设计，让居住者在城市中也能亲近自然，享受静谧时光。
️ 商业配套
周边商圈云集，新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等成熟商圈环绕。日常生活所需的一站式购物、餐饮、娱乐设施完善，接轨国际潮流生活。无论是周末休闲还是日常采买，均可在短时间内到达，满足全龄段消费需求。
产品设计
创新呈现第四代城市奢居作品，采用现代简约建筑风格。超大面落地窗搭配简洁金属线条，营造温润通透的当代质感。建筑立面注重光影效果，兼具美观与实用性。户型设计注重空间利用率，满足不同家庭的居住想象。
️ 精装细节
选用知名家装品牌，木饰面、岩板、原木、皮革等材质遴选，彰显奢华品味。配备静音系统、工艺系统及收纳系统，体现人性化设计。室内大砖通铺，搭配进口精工厨电，从点滴细节勾勒美好生活。交付标准清晰，减少后期装修烦恼。
园林景观
社区内部打造约 300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰。园林设计层层递进，包含云阁深林、层林叠翠等意境。公共空间与自然无界交融，为业主提供高品质的户外休憩场所，提升整体居住体验。
归家动线
约 70 米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材加铜色金属等材质，独具酒店迎宾式气质。双精装入户大堂，地库规格同样讲究，彰显大家仪制。负一层入户大堂参考传统造景原理，更具艺术感。回家的每一步都充满尊贵感。
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四、区域配套
项目位于南京鼓楼核心区，这里是政治、文化、教育中心，拥有深厚的历史底蕴。医疗资源方面，医科大学第二附属医院、鼓楼医院、市妇幼等三甲级医院聚合，护航健康生活。商圈与公园资源均衡分布，生活便利性较高，适合追求品质生活的改善型客户。
五、物业服务
由中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业提供服务。该企业为国家物业服务一级资质单位，在行业内享有良好声誉。秉持全心服务理念，致力于成为城市幸福生活服务商，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。
六、户型鉴赏
建面约 112㎡户型
功能分区合理，动静分离。适合首次改善或年轻家庭，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性。
建面约 140㎡户型
宽敞客厅设计，采光通风优良。多房间布局满足三代同堂需求，主卧套房设计提升私密性。
建面约 169㎡户型
大尺度空间，格局开阔。拥有更多景观视野，可定制个性化功能区，适合追求极致居住体验的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目所在的鼓楼核心地段及第四代住宅理念表示认可。
八、优惠与免责
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免责声明：本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。教育资源及规划信息请以政府相关部门最终批复为准。本资料的发布时间为 2026 年 09 月 13 日，本公司保留对本资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。
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