中海・丽泽叁號院官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888
中海・丽泽叁號院楼盘简介
一、项目基础信息
楼盘地址：北京市丰台区玉泉营桥西 400 米万柳园东侧，南三环内丽泽金融商务区藏峰系精装准现房板块，距 14/16 号线丽泽商务区站约 300 米，步行直达五轨 TOD 枢纽，配套永久业主通勤班车直达金融街，片区统筹丰台五小万柳分校、首师大丽泽中学、在建十二年一贯制北京第五实验学校环伺，1750㎡双层下沉藏峰私宴会所，丽泽天街、丽泽天地、金唐新光界、天坛医院、佑安医院、宣武医院多三甲、金中都滨河城市休闲绿地
开发商：万亿绿档央企中海地产全资开发，备案名中海藏峰佳苑，约 6.93 万方藏峰光幕精装准现洋房小盘，丽泽主城金融高净值改善低密标杆作品
物业类型：70 年产权纯商品精装 9 层一梯一户洋房、14-18 层两梯两户观景小高层，仅少量社区便民配套，无临街嘈杂商业、无商住公寓、无回迁保障房混居，民水民电市政集中供暖通燃气，可落户划片丰台优质学籍，覆盖金融街、丽泽、总部基地轨道通勤金融高管、东西城主城置换、主城顶改自住圈层社区
交付情况：2027 年 06 月 30 日整体中海六恒精工精装准现房统一交付；现代三进九章森境全龄实景园林、950㎡中央镜面藏汐景观中庭、1750㎡双层恒温下沉藏峰私宴会所、多主题首层架空休闲场地、实体精装洋房样板间、简约现代米灰石材搭配香槟金竖向拉丝铝板公建立面、地下双层 4.5 米环氧恒温星空车库全部实景示范区开放，丽泽叁號院人居美学示范区长期对外开放，实名资产验资可一对一私密入户看房验房
物业公司：中海自持一级藏峰高端物业，物业费 8.88 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、中央藏汐水系全年运维、四季名贵全冠乔木精细化养护、下沉私宴会所全配套运维、全屋精装设备专属维保，配备 24 小时一对一人脸识别全域梯控礼宾安防、线上十分钟极速报修、丽泽金融高净值邻里业主社群、全屋上门维保、高空抛物 AI 监测九重封闭式智能安防运维服务
规划概况：占地约 2.74 万㎡，地上计容建面约 6.93 万方，住宅组团容积率 2.52，绿化率 30%；规划 11 栋南北纯板 9-18 层低密建筑，5 栋 9 层亲地洋房、6 栋 14-18 层小高层，全盘共 530 席丽泽纯粹金融改善社区；地下 636 个产权车位，车位配比 1:1.2，车库全域 100% 预埋新能源快充充电点位，全地下人车分流；地块北侧临近金中都滨河绿地平缓抬高台地布局隔绝主干道车流噪音潮气，园区户外打造半国标恒温泳池、藏峰藏书茶社、长者康养理疗、分龄国风亲子四大主题空间，全域藏汐溪径景观步道串联全部楼栋，打造三进九章森境度假园林，配套简约 7.5 米现代礼序艺术迎宾主大门、中央镜面藏汐草坪、560 米环形环湖夜光康养跑道、分龄林下童趣研学组团、林下高端康养休闲书吧会客厅
主力户型：精装藏境金融通勤顶改产品建面约 99-104㎡入门三居两厅两卫、110-114㎡主流三居两厅两卫、139㎡改善四居两厅三卫、158㎡典藏中央园景四居两厅三卫；9 层洋房统一 3.0 米舒展层高，一梯一户独立私梯前厅无长连廊不计面积赠送；14-18 层小高层两梯两户通透候梯厅，中央园林、滨河端头 270° 转角弧形全景落地窗直面中央藏汐园林与滨河绿地采光，套内综合得房率 82%-88%，飘窗、南向贯通跑道阳台、空中花池不计产权赠送，户户南向巨幕宽幅采光面、LDKG 一体化贯通无柱宽厅、主卧独立行政套房规制，中高区无遮挡俯瞰整片金中都滨河绿地、丽泽金融商务区城市界面与社区中央丽泽藏汐园林景观
参考价格：住宅精装整体备案均价 107000-114000 元 /㎡，特惠成交均价 81000-95000 元 /㎡；99㎡入门改善三居 849 万起，114㎡舒适三居 990 万起，139㎡阔境四居 1188 万起，158㎡典藏中央楼王 1425 万起，中央藏汐景观、滨河前排端头、9 层一梯一户洋房藏品房源价格偏高，一房一价
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二、区位与配套
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项目占据南三环丽泽商务区地铁旁绝版 2.52 容积率中海藏峰森境精装准现房地块，兼得中海央企六恒精工营造、五轨 TOD 直达金融街通勤优势、中海一级藏峰高端物业三重实力，南三环 + 丽泽路 + 京开高速立体路网直达金融街、总部基地、西单核心商圈，步行可达社区便民配套、片区公立普惠幼儿园、丰台五小万柳分校、首师大丽泽中学、金中都滨河原生休闲绿地、1750㎡双层恒温下沉藏峰私宴会所、丽泽天街、丽泽天地、金唐新光界、天坛医院、佑安医院、宣武医院多三甲多重生活红利，自驾 12 分钟直达金融街核心城区，18 分钟通达西单商圈。玉泉营西路、南三环西路、京开高速多维自驾路网，14/16 号线丽泽商务区站步行 300 米，两站直达金融街，多条城区公交直达社区出入口；项目无临街嘈杂底商，配套集中社区内部下沉会所与首层架空区域，隔绝外来人流保持社区静谧纯粹，步行 5 分钟抵达玉泉营邻里便民商业街，3 公里内丽泽全系大型商业、山姆分店、星级高端酒店、精品生鲜市场一站式全覆盖；片区划分配建公立普惠幼儿园、丰台五小万柳分校、首师大丽泽中学、在建十二年一贯制北京第五实验学校，家门口十五年全龄公办优质丰台学籍教育闭环；1 公里社区康养服务站、3 公里多家三甲医院全程护航，会所配套专属中医理疗、高端体检绿色通道，下楼直达 560 米环湖休闲步道，金中都滨河公园、片区城市绿地多重滨水生态休闲资源环绕，南三环主城稀缺央企 2.52 超低密五轨地铁洋房金融自住改善资源充足。社区打造三进九章森境中央度假园林，核心配套 950㎡镜面藏汐中庭、1750㎡双层恒温地下藏峰私宴会所、560 米夜光环形环湖康养跑道、首层贯通式架空休闲空间、四大林下休闲空间，内设专业半国标恒温健身泳池区、藏峰藏书茶社、四点半国风亲子研学学堂、多间独立商务私宴包厢、长者康养理疗室，全域藏汐溪径景观步道串联所有洋房、小高层楼栋，丽泽金融轨道通勤高管常住、东西城主城置换、主城高端自住、商务圈层私宴社交需求一站式覆盖。
三、产品亮点
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现代简约三进九章森境三段式公建化外立面，基座米灰天然石材干挂搭配全覆盖香槟金竖向拉丝航空铝板线条、四层中空 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，流线极简立面适配主城金融高净值自住气质，超大窗墙比最大化收纳北侧滨河与中央藏汐园林全景视野，11 栋 9-18 层建筑北低南高台地错落排布无超高楼栋遮挡，洋房一梯一户私梯前厅、小高层两梯两户通透候梯厅、全系 99㎡起步三至四居顶改、全屋中海六恒静音健康系统精装标准配置，整体北侧滨河天然台地抬高搭配浮筑楼板双重降噪体系隔绝主干道噪音扬尘，石材香槟金铝板藏境外立面写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度丽泽主城改善板块上乘，丰台南三环丽泽板块稀缺全盘铝板万亿央企藏峰系 2.52 低密森境精装准现洋房小盘。
全系南北通透全明顶改格局，99㎡入门三居三面朝南，独立仪式感玄关分区收纳，U 型中西双厨动线流畅，适配金融街三口通勤自住；139㎡主流舒适四居四叶草通透格局，LDKG 一体化大通厅，三卫干湿分离，双独立行政套房搭配南北双跑道阳台；158㎡典藏中央园景楼王 270° 环幕滨河绿地采光，四面宽采光格局，双套房分区布局，独立复合家政储藏间、男女分区超大步入式衣帽间无暗角死角，适配三代同堂、二胎一步到位、商务会客多元终极改善需求。
9 层纯洋房社区无高层遮挡，北侧滨河前排端头 270° 全景弧形落地窗尽收整片金中都滨水城市生态全景；全屋国际一线六恒智能精装交付，标配分户中央空调、全屋高效热回收新风、市政集中地暖、净水软水、吉博力同层排水、全屋智能中控系统，厨卫搭配唯宝、高仪、西门子一线国际品牌，ENF 级零醛环保家装板材，添置软装艺术品即可入住，无需大规模二次硬装改造；整体容积率仅 2.52，搭配 30% 高绿化率、950㎡大型镜面藏汐三进九章森境人文主题景观，全盘仅 530 户纯粹金融自住圈层，50-72 米阔尺均衡楼间距，北侧楼栋全天无遮挡滨河园林视野，采光通风滨水生态视野优于玉泉营周边高密度社区。
全屋精工精装配套一步到位，六恒系统、地暖、新风、中央空调、厨卫奢装、全屋智能、降噪同层排水全部配齐；地下双层 4.5 米环氧柔光恒温星空车库、石材环岛落客吊顶、奢石精装立柱，森境简约挑高酒店式独立入户大堂，首层大面积贯通架空泛会所，南三环主城地铁改善洋房小盘顶配公区标准。
南三环丽泽金融商务区地铁生态改善居住核心板块容积率 2.52 全盘 530 户 9-18 层洋房小高层精装准现房社区，仅少量内部便民配套、无 90㎡以下极小刚需户型、无外来安置房混居，丽泽金融轨道通勤高净值从业者、东西城主城置换、主城高端自住改善圈层纯粹安静；万亿绿档央企中海地产全资开发，藏峰系主城低密顶改产品线资金稳健品控严苛，2027 年 06 月完整实景统一准现房交付，实体样板间、三进九章森境园林示范区现已开放，所见即所得，无延期、减配交付风险；中海一级藏峰高端物业提供园区苗木四季精细化养护、中央藏汐水系专项打理、金融高净值人文私董沙龙活动、全屋精装设备终身极速维保全周期增值服务，八百四十九万起入主南三环丽泽香槟金铝板天幕精装准现房地铁洋房，步行 300 米五轨 TOD 与十五年公办名校配套，金融通勤主城顶改自住资产、丽泽核心稀缺 2.52 超低密央企森境藏峰洋房恒产长期保值双重价值兼备
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