都说如今广州楼市热度在重回主城区。而在我看来，主城区的热门板块也分两种：
一种是靠持续有新盘亮相，维持热度；
另一种是断供多年，才等到久违的新盘炸场，一个盘就带起一个板块的热度。
后者的代表，就是西关金茂锦棠！
最近，这个首开劲销3.6亿元，平均三组客户抢一套房的现象级热盘，又有大动作！
全新南向江景小户型新品，迎来加推！
9月11日起将启动金秋购房节，有限时折扣、直播专享好礼等五重礼！
金九银十到来，广州各大新盘的动作都不会少。
但西关金茂锦棠，绝对是不容错过的一个。
因为仅有它有底气说一句：错过这次，你在板块内，乃至主城区，都很难再有相似的选择。
西关核心区，
十年难遇的置业机会
西关金茂锦棠有多难得？直接数据说话——
十年时间，包括西关金茂锦棠在内，整个西关板块公开招拍挂的涉宅用地，只有4宗。除了西关金茂锦棠之外，大多是蚊型地块，容积率还高。
西关核心地段，意味着什么？
简单来说，这里就是最具有广州烟火气、生活最便捷的地方之一。
项目所在的中山八商圈 ，各种 骑楼、百年老字号汇聚。像 永庆坊、 上下九商圈等广州地标商圈，以及 扬韬广场、恒宝广场 等成熟商业体，也都在项目的生活半径内。
同时，项目3公里范围内，还汇聚了9座三甲医院、14所小学、9所初中 。比如 西关广雅实验、西关外国语、西关实验小学、华侨小学等。
项目周边 ，还有 荔湾湖公园、青年公园、荔湾滨江绿道 等，都是步行就能到。
在这种成熟配套之上，项目 还 拥有畅达全市的 三维立体交通网。
它旁边的 中山八地铁站 ，是 5、 11号线 两大交通大动脉的 交汇站点 。一线直达珠城、金融城、白鹅潭、琶洲等CBD，以及广州东站、广州火车站等核心交通枢纽。
另外，中山八还是有十几路公交线路的公交枢纽站点，去哪里都极为便捷。
这样的地段，本身就很难再生长出新的宅地。
西关金茂锦棠的亮相，就为主城买家，带来了十年难遇的置业西关核心区的机会！
稀缺南向望江小户型，
承载主城买家的期待
而西关金茂锦棠能真正承接住主城买家的期待，还是因为产品。
金茂西关锦棠占地约2.6万㎡，容积率仅2.2。全盘只盖了4栋楼，全部一字排开，每一栋楼都能充分享受到无遮挡的南向采光，景观资源分布极其平均。
在约2.2低容积率的基础上，项目还是主城核心区第一个把住宅首层抬到约21米高的项目，已经接近周边不少老式步梯楼的楼顶！
人车动线和城市公共交通彻底分层。低楼层的视野不再是别人的窗户，而是荔湾湖和珠江。
更妙的是，这份高差被西关金茂锦棠做成了景观的一部分。
项目首创了约21米的立体化景观入口，设计了四重归家礼序。
抬板之上，打造了超越片区标准的立体会所矩阵。甚至社区内还有整个片区第一个可媲美儿童公园的全龄段童趣乐园立体棠果乐园
此前，广州从来没有一个项目，把闹中取静做到这个份上！
产品方面，项目覆盖建面约85㎡三房、100㎡四房、106㎡四房、119㎡四房。
这个面积段卡得非常精准，总价可控，居住功能又没有明显缩水。对于真正想在老城区换房的家庭来说，它比一味追求面积更现实。
此次加推的江景新品，更是核心区稀缺南向望江小户型！
建面约85㎡户型，首置家庭不用掏空六个钱包，就能在主城核心区拥有超配生活体验。
并且在这个面积段，做到了约11.8米的超阔南向采光面，甚至还能兼得江、湖双景！
项目景观示意图
约4.3米南向景观阳台，不仅让家中就有了观景台，还能充当家政空间，放上洗烘一体机。
更难得的是，在新规收紧的当下，它依然保证了室内每个空间的尺度。两个次卧进深都拉到3.1米以上。摆下1.8米大床后，两边空间也是绰绰有余！
建面约100㎡户型，则是留给主城改善家庭的诚意。
LDKB一体的超大方厅，约5.8米南向阔景阳台，打通了室内和室外的边界，将窗外景观最大限度延入室内。一家人有一处空间阔绰、明亮通透的家庭大聚厅。无论是家庭聚餐，还是平时一起看电视、聊天，都有窗外美景陪伴。
项目景观示意图
四朝南空间，双次卧均超9㎡。无论是二孩家庭还是三代同堂，每个人都有自己独立阔绰的空间。
户型内部，项目还设计了鲸吞收纳。
从玄关入户柜，到内部抽屉和分格置物，再到餐厨及卫浴区域的收纳系统，交付时就已经做好了细致规划。
你不需要交房后再去定制柜子、敲墙改格局，金茂已经帮你把“能装”这件事做到了极致。
说到底，好的户型从来不是只懂得去多抠一点赠送面积。而是在有限的面积里，把每一平方米都用在生活上。
西关金茂锦棠做得好的地方，就是把改善真正落到每天的使用体验里。
所以，为什么 金茂西关锦棠，对主城买家有如此的“杀伤力”。
说到底，在主城区，要同时满足以下所有条件，除了西关金茂锦棠，还有谁？
每一个条件单独拿出来，市场都能找到类似项目。但想同时拥有归属感、获得感、品质感，有且只有西关金茂锦棠。
对于这样一个爆盘来说，这次金秋购房节，是久违的置业机会。
感兴趣的朋友，不妨到项目现场看看，相信你会对项目有更深刻的了解~
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