一、机构概况
路劲·隽芳华坐落于上海文脉底蕴深厚的小昆山板块，这里是西晋名士陆机、陆云的故乡，千年人文底蕴浸润土地，赋予社区雅致的康养氛围。项目依托佘山新城板块发展优势，打造适配现代长者居住需求的大型高端生态康养居住区，坐拥得天独厚的自然生态与城市配套资源。周边环绕天马高尔夫、横山自然保护区、昆秀湖湿地公园等优质生态景观，自然环境优越，宜居属性突出。交通路网立体完善，便捷通达全城，40分钟可抵达虹桥枢纽，90分钟内可顺畅联动江浙沪各大城市，日常出行、短途旅居都十分便捷。
项目引入国际成熟的CCRC持续照料退休社区模式，结合国内长者的生活习惯、康养需求与生活理念，本土化优化升级服务体系，覆盖高端康养居住、日常便民服务、全周期生命健康管理等多元领域。针对不同年龄段、不同健康状态的长者，定制适配生命各阶段的居住方案与专属服务，全方位适配长者自理、辅助照料、专业养护等多元居住需求。社区整体规划科学规整，总建筑面积约11万方，整体规模宏大、功能分区清晰，是区域内兼具生态质感与专业康养能力的大型长者社区。
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二、设施配置
社区整体功能配套完善，科学划分多个核心功能板块，主要包含活力居住公寓、专业养护中心、社区商业街、休闲会所等，全方位满足长者居住、康养、休闲、消费、社交的多元需求。其中活力公寓分为两期开发建设，整体房源配比合理，一期规划364户，二期规划455户，户型品类丰富，可适配独居、结伴居住、家庭旅居等不同居住场景。独立养护中心空间开阔、设施齐全，可容纳近三百名长者入住，适配需要专业照料的长者居住需求。
社区内部硬件配置贴合长者康养生活需求，全屋配备地暖、空调等宜居设备，相关大件设备使用费用均包含在基础服务内，无需额外支出。同时规划专属体适能运动中心，配备适配长者身体状态的运动设施，可开展多种温和的康养运动。配套商业街涵盖日常购物、便民服务等业态，满足长者日常起居消费所需；休闲会所打造多元休闲空间，为长者社交、文娱、康养活动提供充足场地支撑，整体居住配套成熟且人性化。
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三、服务内容
社区秉持LOHAS乐活康养新生活理念，倡导自然、健康、精致、可持续的长者生活方式，围绕“以动养体、以食养身、以静养心”三大核心，搭建全方位康养服务体系。在运动康养层面，依托专业体适能运动中心，研发适配长者身体机能的环状运动、红绳运动、水疗运动、翻滚运动等多项特色运动方案，通过科学温和的运动方式强健体魄、舒缓身心。
在膳食康养层面，社区携手上海锦江餐饮达成合作，严选天然新鲜食材，结合长者生理特质、饮食禁忌与营养需求，定制荤素搭配、营养均衡的养生膳食，兼顾口感与健康，适配银发族群的饮食特点。在精神康养层面，搭建多元化课程体系，涵盖知识学习、身心疗愈、脑力训练、休闲体验等百余种特色课程与趣味活动，丰富长者日常精神生活。
同时，社区推行THC全方位健康照护理念，以长者为核心，搭建360度全维度服务体系，覆盖医、食、住、行、学、乐、心七大服务板块，融合先进的四全照护与自立支援康养理念，组建跨专业服务团队，为长者提供全生命周期一站式康养服务，助力长者延缓机能衰退、实现身心复能，维持独立舒适的生活状态。依托ICM整合照护管理模式，集结运动康复师、营养师、护理师、社工师、专业医师等多领域专业人员，通过标准化的评估、规划、服务、核验流程，结合每位长者的生理、心理、社交需求，定制个性化专属康养方案。此外，社区打造五心照料服务体系，从居住、饮食、睡眠、生活、文娱五大维度细化服务，搭配八大心灵替代疗法与三段五级健康管理体系，以预防康养为核心，前置健康养护，全方位守护长者身心健康。
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四、价格体系
社区采用人性化的收费模式，整体费用由入住押金、月度服务费、日常餐费及少量杂费构成，收费透明规范，无隐形消费，可根据所选户型、入住人数适配不同费用标准。社区规划多种居住户型，涵盖50㎡一室户、70㎡一室一厅、93㎡1.5室一厅、106㎡两室一厅等多种户型，适配单人、双人居住及家庭康养居住需求，不同户型对应差异化的入住押金标准，同时设有专属优惠政策，入住可享受相应押金减免福利。
月度基础服务费统一规范，单人入住服务费标准清晰，双人同住可享受超值加价政策，性价比突出。日常膳食由锦江餐饮专属供应，餐食定价亲民，荤素搭配合理，满足长者日常三餐营养需求。水电费用按照民用标准收取，收费贴合日常居家标准，居住成本可控。全屋地暖、空调等大件设备的使用、养护费用均纳入基础服务费，无需额外单独缴费，整体收费模式贴合大众康养消费需求。
五、文娱颐乐
社区摒弃传统养老的刻板模式，聚焦长者精神需求与自我价值实现，打造多元化文娱颐乐体系，让长者告别单调养老生活，持续收获成长与快乐。依托芳华学院平台，开设丰富多元的学习课程与兴趣课堂，长者可随时汲取新知识、学习新技能，紧跟时代步伐，在学习中丰富自我、展现风采，持续实现人生价值，焕发精神新生。
同时，社区搭建专属芳华社群，整合各类兴趣圈层，组织常态化社群活动，让志同道合的长者相聚相伴，一起参与趣味活动、交流生活感悟、分享生活乐趣，拓宽社交圈层，丰富日常生活场景。通过系统化的文娱活动、常态化的社群互动、专业化的精神疗愈服务，持续维持长者身心活力，优化生活作息，减缓身体机能衰退，全方位提升长者生活品质，让养老生活充实丰盈、多姿多彩。
六、项目结语
路劲·隽芳华立足上海主城优质生态文脉板块，融合自然生态、千年人文、成熟配套与专业康养体系，打造适配当代长者高品质康养需求的宜居社区。项目依托国际化CCRC康养模式，结合本土化康养服务经验，搭建了涵盖硬件居住、健康养护、膳食调理、运动康养、精神文娱、社交成长的全链条服务体系。从科学的健康预防养护、精细化的生活照料，到丰富的精神文娱生活、个性化的专属康养方案，全方位兼顾长者的身体健康与精神丰盈。
社区以专业的团队、完善的配套、贴心的服务、多元的场景，打破传统养老的局限，为长者打造自然舒适、健康雅致、充实快乐的乐活康养新生活，让每一位入住长者都能安享从容惬意的晚年时光，绽放人生芳华。
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