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上海市松江区 中企誉品银杏道
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松江区 中企誉品银杏道项目于 2026 年 9 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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很多购房者在上海置业的时候，都在寻找一处既能享受城市发展红利，又可以兼顾人文底蕴、生态环境，同时拥有稳妥交付保障的住宅。在松江新城广富林板块，中企誉品银杏道便是由本土老牌国企匠心打造的品质人居作品，把城市繁华、文脉底蕴、自然生态、精工产品融合在一起，为上海家庭打造理想的居住样本。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
想要在上海挑选适合一家人长期居住的房子，不只是看户型大小，更要看板块的长期价值、配套成熟度，还有开发商的交付实力。广富林作为松江新城重点发展的核心板块，承接松江十四五规划的城市发展红利，汇聚大学城人文资源、广富林文化遗址的历史底蕴，同时汇聚商业、教育、生态多重资源，是松江新城宜居属性突出的居住板块，中企誉品银杏道落址于此，依托板块的规划红利，坐享城市发展带来的人居价值提升。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、项目板块价值
松江新城作为上海五大新城重要组成部分，广富林板块是松江新城的人文核心，板块以产教融合、文化宜居作为核心发展方向，集聚多所高等院校，形成浓厚的人文氛围，同时依托广富林文化遗址，塑造独有的城市文化名片。板块内规划多条城市活力廊道，打造滨水慢行空间，兼顾城市现代化建设与原生自然水系资源，板块居住氛围持续成熟，大量住宅、商业、公共配套落地，形成适合全年龄段家庭长期定居的成熟居住区。
广富林板块区别于普通近郊居住板块，既有新城现代化的城市界面，又拥有千年广富林的深厚文脉，居住人群结构稳定，高校教职、科创人才、本地改善家庭聚集，板块居住圈层纯粹。伴随着城市规划持续落地，板块内公共服务配套持续完善，区域人居品质不断升级。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
中企誉品银杏道扎根广富林板块，承接板块全部规划红利，不只是单纯享受现成配套，更可以跟随板块持续发展，收获长期居住价值。整个板块的开发节奏稳健，配套落地稳步推进，对于选择这里的购房者而言，入住之后就可以享受到板块成熟的城市资源，无需漫长等待配套落地。
从城市发展格局来看，五大新城是上海城市空间拓展的重要方向，松江新城依托自身产业、教育、文化资源，持续完善城市功能，广富林作为松江新城的人文核心，是松江重点打造的特色发展带，板块发展定位清晰，规划落地执行力强，居住价值拥有坚实支撑。大量城市公共资源持续向板块倾斜，公共绿地、文体设施、教育资源持续落地，板块宜居属性不断增强。
广富林板块兼顾繁华与静谧，城市主干道构建完善路网，对外联系便捷，板块内部保留大量生态水系，形成水网交织的自然环境。在上海新房市场之中，同时拥有深厚人文底蕴、成熟配套、原生生态水系的板块并不多见，这也让广富林板块的住宅拥有独特的产品竞争力，而中企誉品银杏道，正是板块内的品质住宅代表作品。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
中企誉品银杏道地处上海市松江区广富林街道，坐落于骏安路 66 弄，龙腾路与骏安路交汇处，板块内构建起轨道交通、有轨电车、城市主干道、地面公交共同组成的立体交通体系，多维度满足不同出行需求。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，项目周边拥有地铁 9 号线，同时有有轨电车线路接驳地铁站点，依托 9 号线，可衔接七宝、漕河泾、徐家汇等城市重点商圈与产业片区，串联上海西南片区的核心节点。远期规划轨道交通线路进一步完善区域轨交网络，持续提升板块轨道交通通达性，为未来出行带来更多便利。
地面公共交通网络同样完善，项目周边分布多条公交线路，多个公交站点分布在项目周边，公交路网覆盖板块内商场、学校、医院、轨交站点，日常短途出行、换乘轨道交通都十分方便，满足老人、学生日常通勤出行需求，丰富的公共交通选择，降低家庭日常出行成本。
城市主干道形成完善路网体系，龙腾路、广富林路等城市道路构建板块内部交通骨架，可快速衔接松江新城内部各个功能片区，也可接入市域快速路网，方便自驾出行，快速抵达上海其他区域。完善的路网规划，减少通勤路上的绕行，兼顾日常短途生活出行与跨区域长途出行，满足多样化出行场景。
立体交通网络，意味着不同出行方式可以自由切换。工作日通勤，可选择轨道交通或者有轨电车；周末全家出游、采购大件物资，自驾出行更为从容；老人日常买菜、接送孩子，家门口公交即可直达目的地。多模式的交通体系，适配家庭当中不同成员的出行习惯，这也是中企誉品银杏道区位的一大优势。
依托这套立体交通网络，居者既能享受广富林板块安静舒适的居住环境，又可以便捷对接上海主城的各类资源，不必为了生态居住而牺牲城市的通达性。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 三、项目主力户型深度解析
中企誉品银杏道打造多个主力户型，建筑面积段覆盖约 89㎡、98㎡、130㎡，从刚需三房到改善四房，满足首置家庭、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，全部户型都经过反复打磨，充分考量上海家庭真实生活习惯，优化室内动线、采光面、收纳空间，兼顾实用性与居住舒适度。
约 89㎡三房户型，作为项目入门级主力户型，做到多开间朝南，室内采光面充足。客餐厅一体化设计，打通公共活动空间，放大视觉尺度，家人聚餐、孩子玩耍、会客交流都在同一空间，提升家庭互动感。户型配置多卧室布局，主卧可作为独立休憩空间，其余房间可作为儿童房、书房，灵活改造。户型优化卫生间布局，提升使用效率，减少早高峰家庭使用冲突。全屋预留多处收纳空间，玄关、卧室柜体预留位置，满足一家人衣物、杂物、生活用品收纳需求，减少室内杂乱感，小面积也能实现舒适三房格局，非常适合首置三口之家。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
约 98㎡进阶三房户型，在 89㎡户型基础上进一步放大空间尺度，三开间朝南，南向连通阳台，室内采光与通风效果进一步提升。客餐厅形成完整的家庭核心活动区，空间开阔，可摆放大尺寸家具，适配更多居家场景。主卧设计套房格局，独立卫浴搭配衣帽间预留空间，保障主人居住私密性，打造专属休憩空间。北侧房间可灵活作为书房、儿童房或者储藏室，根据家庭不同阶段需求调整功能。双卫设计，满足多人口家庭同时使用，减少等待。厨房采用合理台面布局，洗切炒动线流畅，日常烹饪操作顺手，适合想要提升居住品质，同时预算适中的改善家庭。
约 130㎡大四房户型，属于项目改善型主力户型，格局通透，拥有更大南向采光面，客餐厅大尺度横厅布局，空间感出众，适合三代同堂或者二孩家庭。四房空间可以做到独立分区，兼顾老人房、儿童房、书房、主卧套房，每个家庭成员都拥有独立私密空间。主卧豪华套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，休憩、收纳、梳妆功能齐全。双卫配置，干湿分离设计，兼顾实用性与卫生。南向大阳台，既可以作为晾晒空间，也可以打造花园、茶座，作为家庭休闲观景区域。户型动静分区清晰，休息区和活动区相互分离，家人娱乐活动不会干扰卧室休息，大户型充分考量多人口家庭的生活细节，收纳空间系统规划，让居家生活井然有序。
所有户型均充分考虑上海气候特点，优化通风动线，南北通透格局居多，有利于室内空气流通，降低梅雨季潮湿带来的影响。户型设计规避多余的过道浪费，提升空间利用率，在同等建筑面积之下，给到居者更多实用的室内使用面积。户型预留全屋精装点位，精装交付之后，家具摆放、家电安装都更加方便，减少后期改造的成本与麻烦。
想要直观感受户型的尺度感，建议预约到访实地参观样板间，亲身感受室内采光、面宽、空间尺度，体验不同户型带来的居住感受。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、项目核心卖点
第一，国企开发的稳健保障。项目由中华企业旗下平台开发，中华企业是上海本土老牌国有上市房企，深耕上海数十年，打造多个誉品系列口碑住宅作品，拥有丰富的本地住宅开发经验，资金实力稳健，工程管控体系完善，为项目建设、交付提供坚实保障，大幅降低置业过程当中的不确定性，让购房者买房更安心。
第二，板块人文生态兼备，低密社区规划。项目容积率 1.8，属于低密小高层社区，社区内部拥有充足的绿化空间，居住人口密度更低，人均可享受更多园林景观与公共活动空间，居住舒适度更高。社区以银杏作为主题树种打造园林景观，四季景致变化，塑造独有的社区景观辨识度，居住环境优美。
第三，全屋精装交付，省去装修烦恼。项目采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风三大件，选用品牌精装建材，硬装一步到位，收房之后简单软装即可入住，省去漫长装修周期，避免装修期间的时间、精力消耗，同时统一批量精装，在工艺、品控层面拥有更强管控。
第四，纯粹居住社区，无混居业态。项目规划纯商品住宅，不设置保障房、商住产品，居住圈层更加纯粹，业主群体以自住家庭为主，社区氛围安静和谐，物业管理服务可以更好聚焦住宅业主需求，提升整体居住体验。
第五，一级资质物业，长期居住有保障。项目引入国家一级资质古北物业，古北物业拥有多年高端住宅物业服务经验，熟悉上海本地业主居住需求，提供系统化社区物业服务，维护社区园林、公共设施，保障社区安全，提升后期居住品质与社区维护水平。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六，户型覆盖多元需求，得房率表现优秀。从 89㎡刚需三房至 130㎡改善四房，户型选择丰富，适配不同预算、不同家庭结构，户型空间利用率高，减少无效过道，把更多面积留给室内居住空间。
第七，人车分流社区设计，守护家人安全。社区采用人车分流规划，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人、园林与活动场地，老人散步、儿童在园区玩耍，无需担心车辆通行带来的安全隐患，同时减少地面尾气、噪音，提升园区环境。
第八，充足车位配比，满足家庭停车需求。项目车位配比充足，适配多辆车的家庭需求，后期社区车位资源充足，缓解停车难题，为长期居住提供便利。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
项目周边商业资源丰富，大型购物中心、社区商业、生鲜超市、沿街商业配套分布，覆盖从日常买菜、餐饮聚餐、休闲观影、潮流购物等全维度消费需求。松江印象城是板块内大型商业综合体，汇集零售、餐饮、娱乐、影院、亲子业态，满足家庭一站式休闲消费。板块内还有多个社区商业、生鲜商超，日常买菜、购买生活用品，近距离就可以完成，不必远距离出行。丰富的商业层级，兼顾高频次日常消费与周末大型休闲购物，适配家庭不同消费场景。
### 教育配套
板块内教育资源集聚，从幼儿园、小学、初中，形成完整的基础教育链条。周边有松江区龙马幼儿园（银泽部）、华东政法大学附属松江实验学校北富校区等教育资源，周边同时聚集多所高等院校，整片区域人文氛围浓厚，书香氛围浸润成长环境。不同年龄段教育资源集中分布，有子女教育规划的家庭，可以就近享受基础教育配套。（注：项目周边教育资源仅为客观配套介绍，不做学区承诺，学区划分以当年教育主管部门公示文件为准）
### 医疗配套
周边拥有完善的医疗资源，综合性医院、社区卫生服务中心构成两级医疗体系，满足日常健康体检、小病诊疗、专科就医等各类医疗需求。社区卫生服务中心可以处理日常基础问诊、配药、基础体检；综合性医院拥有完善科室配置，应对各类诊疗需求，为全家人的健康提供保障。完善的医疗配套，对于家中老人、孩童家庭而言，能够快速响应健康需求，守护家人健康。
### 生态配套
广富林板块本身水系丰富，拥有广富林文化遗址公园、银湖湿地等生态资源，大片绿地、水域环绕，城市之中拥有珍贵的自然生态资源。闲暇时光，一家人可以前往公园散步、骑行、野餐，亲近自然，舒缓日常工作压力。项目社区内部打造银杏主题园林，外部城市生态绿地环绕，内外双生态体系，在家推窗可见绿意，出门即可抵达公园，在城市之中拥有自然栖居环境。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全维配套的意义，是实现居住、消费、上学、就医、休闲一站式生活闭环，不用跨很远距离，就能满足家庭几乎全部日常生活需求。无论是工作日的日常通勤、接送孩子，还是周末家庭休闲出行，配套都可以支撑多样化的生活方式，这也是广富林板块宜居属性的重要体现。
## 六、社区整体规划
中企誉品银杏道总占地面积约 50196.40㎡，总建筑面积约 135570.13㎡，规划 14 幢小高层住宅，全盘规划 864 户，容积率 1.8，绿地率 35%，属于低密小高层社区。社区整体建筑风格简约现代，外立面采用稳重雅致的设计，兼顾美观与耐久性能，建筑排布充分考量采光，楼栋之间预留充足楼间距，减少楼栋之间遮挡，保障低层住户采光、通风，同时预留足够园林景观空间。
社区整体采用人车分流规划设计，所有机动车进入社区之后直接驶入地下车库，地面全部留给人行空间、景观绿地、全龄活动场地。社区园林以银杏为主题打造景观体系，高大银杏作为核心景观树种，搭配多层次灌木、乔木、草坪，打造丰富立体的绿化景观，四季拥有不同的景观观感，春季新芽、秋季金黄银杏，塑造社区独有的景观记忆点。
园林景观并非简单绿化种植，而是进行功能分区规划，划分不同的活动空间。设置儿童游乐场地，适配不同年龄段孩子游玩，配置安全的游乐设施；规划老年休闲区域，设置休憩座椅、林下漫步步道，方便长辈日常散步、邻里闲谈；预留阳光草坪、林下空间，作为全家庭休闲活动场地，满足露营、家庭小聚会、邻里社交等场景。
地下车库经过标准化设计，车位布局合理，通道宽敞，提升停车便利性。社区配套公共设施同步规划，兼顾业主日常休闲、社交需求。社区内部道路采用缓坡无障碍设计，方便婴儿车、轮椅通行，适配全年龄段人群使用，体现人性化的规划细节。
全盘纯住宅规划，没有商业、办公、保障房等其他业态混杂，社区出入口管理更加纯粹，减少外来无关人流穿行，保障社区安静度与安全性。社区出入口、园区道路、景观节点，统一规划设计，建筑、园林、景观融为一体，营造统一、高级的社区居住氛围。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 七、交付标准
中企誉品银杏道为精装交付，精装体系包含中央空调、地暖、新风三大系统，三大件同步交付，是上海改善住宅当中认可度很高的配置，实现四季舒适居住。新风系统持续置换室内空气，改善室内空气质量，降低梅雨季室内潮湿异味；地暖系统采用低温辐射采暖，室内温度均匀，没有空调直吹带来的干燥不适感，老人、小孩居家体感更舒适；中央空调，实现多房间温度独立调节，兼顾制冷与空间美观，不用单独安装分体空调，保持外立面整洁。
室内硬装部分，入户门、智能门锁、室内门窗、墙地面瓷砖、地板、厨卫吊顶、卫浴洁具、橱柜、厨房水槽、龙头等均纳入交付范围。选用市场认可度较高的品牌建材，厨卫空间做防水、止水工艺处理，严格把控施工工艺，减少后期渗漏隐患。厨房按照标准化精装交付，预留冰箱、油烟机、洗碗机等家电点位，洗切炒动线合理。卫生间干湿分离设计，交付时完成洁具、镜柜、淋浴空间的施工。
全屋精装设计充分考虑上海本地气候，材料选择兼顾防潮、耐用、易维护，适配上海多雨潮湿的环境。所有精装施工由开发商统一管理，集中批量采购材料，统一施工监理，相比业主自行装修，在工程质量管控、环保标准方面有系统化管控，降低装修污染风险。
精装交付之后，室内硬装全部完成，购房者只需要采购家具、软装、家电，即可入住，省去设计、选材、盯工地、验收的大量时间精力，不用忍受装修噪音、粉尘干扰，收房之后快速开启新生活。
实地查看精装交付细节，建议提前预约到访，参观样板间，现场查看精装用材、施工细节，了解完整交付标准清单。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 八、开发商与物业
中企誉品银杏道开发主体为上海沣钻房地产开发有限公司，企业实控主体为中华企业，中华企业是上海本土老牌国有上市房企，股票代码 600675，拥有数十年上海房地产开发建设履历，深度参与上海城市更新、新城住宅开发，打造誉品谷水湾、誉品银湖湾等多个誉品系经典住宅项目，深耕上海，熟悉上海的气候、居住习惯、本地工程建设标准。
国企开发背景，代表着稳健的资金实力，项目工程建设、施工进度、交付节点都拥有更强保障。国企对于工程质量、合规管理拥有严格内控标准，从地块规划、设计、施工、验收全流程严格管控，降低置业的交付风险。中华企业深耕上海多年，不是外来短期房企，长期扎根上海，重视项目口碑与业主居住体验，后续的维保工作也拥有稳定主体支撑。
项目物业选用古北物业，古北物业是国家一级资质物业服务企业，深耕上海高端物业服务市场多年，拥有丰富的住宅社区管理经验，在社区安保、绿化养护、公共设施维保、客户服务方面拥有成熟服务体系。
物业服务覆盖社区全维度日常管理，包含园区安保巡逻、出入口管理、园林养护、公共区域保洁、设施设备检修维护，同时提供基础的业主便民服务。好的物业不只是负责打扫、看门，更是长期维护社区品质，维护园林景观、建筑外立面、公共设施，对于房产长期状态、社区居住氛围都有深远影响。优秀的物业服务，可以长期保持社区环境整洁美观，提升居住舒适度，守护业主的居住体验。
## 九、什么样的人适合买、适配人群
第一类，上海首置自住家庭，刚需三口之家。预算有限，想要一套品质靠谱的三房，看重国企交付保障，不想承担过高置业风险，同时希望配套齐全，方便孩子未来上学，89㎡三房是非常合适的选择。这类家庭重视实用性，希望户型没有浪费面积，精装交付省去装修麻烦，日常购物、就医、接送孩子配套就近可达，中企誉品银杏道的产品和配套，刚好匹配首置家庭的核心诉求。
第二类，预算适中的改善型二孩家庭。家庭人口增加，原有住房面积不足，想要换更大空间，追求三开间朝南、双卫格局，看重社区环境、低密居住氛围，98㎡户型可以满足这类家庭需求。他们会关注户型采光、收纳、动静分区，希望居住环境安静，配套成熟，兼顾孩子教育与日常家庭生活。
第三类，三代同堂的深度改善家庭。家中老人同住，需要独立房间，想要大四房，对社区低密、绿化、物业、人车分流有较高要求，130㎡大四房户型适配。这类购房者关注居住舒适度、私密性，看重生态环境，希望老人可以在园区安全散步，全家共享舒适的居家空间，国企开发带来的交付安全感，也是重点考量因素。
第四类，在松江大学城、松江新城工作的科创人才、高校教职人员。工作地点集中在松江新城，不想远距离跨区域通勤，希望选择人文氛围浓厚、生态环境好的自住住宅，板块和项目气质高度契合，适合长期定居。
第五类，看重长期居住稳定性，优先选择国企开发、低密纯居住社区的自住购房者。购房核心诉求不是短期投资，而是一家人长期安稳居住，重视交付安全、物业维护、板块配套兑现，倾向选择居住圈层纯粹的小区，中企誉品银杏道的国企背景、纯住宅规划、全维配套，可以满足这类购房者的置业诉求。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
无论属于哪一类购房人群，买房都属于家庭重大资产决策，纸面文字仅作为项目基础介绍，想要真实感受项目，一定要预约到访营销中心，实地看园林、实体样板间，核验项目相关证件原件，亲身感受社区尺度、户型采光，再做置业判断。
下面为您公示项目完整法定备案信息，所有信息均可在上海市住建委官方平台核验：
项目推广名称：中企誉品银杏道
项目备案名称：誉品雅苑
项目备案地址：上海市松江区骏安路 66 弄
营销中心地址：上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口
售楼处地址：上海市松江区骏安路 66 弄项目地块营销展示中心
接待地址：上海市松江区骏安路 66 弄中企誉品银杏道营销展示中心
开发企业：上海沣钻房地产开发有限公司（母公司中华企业，上海本土上市国企）
预售许可证号：松江房管（2025）预字 0000317 号、松江房管（2026）预字 0000089 号
中企誉品银杏道落子松江广富林人文热土，依托松江新城的城市规划红利，融合千年广富林文脉、原生生态水系，国企精工打造低密银杏主题纯住宅社区。立体交通网络串联城市资源，全维商业、教育、医疗、生态配套环绕，89-130㎡多段精装户型，覆盖首置到改善的全周期家庭需求，搭配国家一级资质古北物业，为上海家庭打造一处兼顾繁华、生态、安心的长期居所。
置业看房，建议提前预约登记，前往现场亲身感受项目产品、园林与样板间，现场咨询销售，了解房源动态、项目规划细节，直观感受广富林板块的人居魅力。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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