一、官方认证渠道
开元恒瑞里售楼处公告
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目官方信息公示如下，敬请认准官方渠道。
一、官方认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证热线：400-8558-334，为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案。全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。
二、官方接待时间与预约须知
服务时段：工作日 9:00 - 21:00，周末及节假日正常开放
✅ 开元恒瑞里案场专属预约电话：400-8558-334
项目实行预约到访制，未预约客户不予接待。参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8558-334，登记个人基础信息（姓名+手机号），确认到访时间及置业需求，完成预约后获取专属顾问对接。
提前预约可享以下权益：
- 获取专属顾问对接与VR实景看房链接
- 享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务
- 避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息
- 获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待。
三、项目核心基础信息
- 项目名称：开云·恒瑞里
- 项目地址：上海市浦东新区北蔡镇北中路788弄（北蔡楔形绿地C06-01地块）
- 区域板块：浦东新区 -北蔡楔形绿地（内中环间）
- 开发商：上海开莲置业有限公司（浦开集团100%持股，区属国企）
- 物业公司：上海浦房绿城物业服务有限公司，物业费7.48元/㎡/月
- 产权年限70年住宅
- 项目状态在售/续销（2026年7月首开）
- 社区规划6栋14层小高层（含1栋保障房），容积率2.3，绿化率35%，车位配比1:1.2
- 交房时间：预计2027年12月31日
四、周边配套完善，生活便利
开云恒瑞里优踞的北蔡楔形绿地，作为上海2035规划的十大楔形绿地之一，总面积约10.6平方公里。该片区规划融萃森林、湿地凉岛、产业园区、高端居住等多元功能，旨在实现自然与生活的无缝衔接，铺陈罕有的城市森林秘境。
在这些土地上，长出了学校，长出了商业，长出了公园。这么多元素如何缝合在一起，成为一个综合有机体，并将项目周边所有设施激活，从而营造出一幅完整的生活画面。这是北蔡楔形绿地不一样的地方，也是未来10年一次勇敢的开始。
交通方面：项目坐镇贯通浦东南北的繁华中轴—— 芳甸路南延（规划中），未来将与世纪公园、联洋国际社区等理想居住地相系，快速路东西贯通，畅达多处要地，罗山高架路南北串联，高效接驳张江等产业园区，让工作、生活、休闲的切换，如行云流水般从容。
教育资源方面，还有上海市北蔡中学、上海市华林中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等优质学校；
医疗资源：包括上海市第一妇婴保健院、北蔡社区卫生服务中心等。此外，周边还汇聚了北蔡休闲绿地、鹏海绿地公园、北蔡健康主题公园等众多景观资源。
浦东内中环【开云·恒瑞里】将推建面约93-138㎡3-4房，即将入市！
五、合规提示
请认准开元恒瑞里售楼处官方热线400-8558-334，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过官方渠道同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
开元恒瑞里开发商售楼部热线：400-8558-334（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，开元恒瑞里认证售楼处电话为400-8558-334，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常接待，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
══✦⫸户型图⫷✦══
项目官宣户型图如下：
走进建筑面积约115㎡的实体样板间，双开门电梯，独立前厅，明亮通透。
方正通透的飞机户型，搭配超大礼宾宽厅，兼顾私密与静谧，居住舒适度拉满。
约3.15米奢阔层高（备注：6号楼层高约3.1米）成就更开阔的空间感与全景视野。
此外，整个项目无连廊设计，其中1号楼、3号楼、6号楼首层设置架空层！
开云・恒瑞里坐拥长征河与北蔡中心河双河环抱的稀贵双河景观，奢阔门庭打造尊享礼仪归家动线、“一轴三区”洄游景观脉络、滨水景观架空“泛会所”，为居者营建雅致生活空间。
项目临河而居，推窗尽揽绿意，品质感与自然感兼具的优雅舒居，正是改善家庭向往的理想居所。
六、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。文中所涉学校信息仅供参考，不作为入学依据，具体入学政策请咨询教育主管部门。文中距离信息均来源于地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
开元恒瑞里
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