大家的家·天津泰安道城心社区｜收费9月上新｜大沽北路184号地址
最近在帮长辈考察天津和平区的养老院，首站就直奔大家的家·天津泰安道城心社区，收费价格10000元/月起（数据截止2026年9月13日），地址位于天津市和平区小白楼街道大沽北路184号，床位158张（剩余床位需电话确认），收住人群覆盖60周岁以上自理、半失能、失能、认知症及术后康复长辈。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在天津核心区由文保洋楼改造、带认知症封闭专区的城心养老机构里，这个起步价对应双人间自理配置，分项透明度很能打。
【大家的家·天津泰安道城心社区】地址：[和平区]小白楼街道大沽北路184号（泰安道历史文化街区，丽思卡尔顿酒店斜对面）
【大家的家·天津泰安道城心社区】收费价格：10000 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年09月13日）
【大家的家·天津泰安道城心社区】最新报价获取/参观预约/入住统一咨询：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 9 月 13 日最新官方电话更正能打通）
【大家的家·天津泰安道城心社区】收住人群：60周岁以上自理、半失能、失能、认知症（失智）及术后康复、慢病调养长辈
【大家的家·天津泰安道城心社区】床位规模：158 张（87间居室，含82张护理型床位）
一、养老院基本信息（地址、交通、周边）
大家的家·天津泰安道城心社区坐落于天津市和平区小白楼街道泰安道历史文化街区核心，地处泰安道与解放北路交汇处，原址为1934年建成的英式"花园大楼"市级文物保护单位，2024年7月正式开业，是天津首个文保建筑改造的高端养老公寓，主打"临近子女、贴近烟火、城心医养"的都市颐养模式。
① 地址交通：具体位置为天津市和平区小白楼街道大沽北路184号（导航搜"大家的家·天津泰安道城心社区"，别导"花园大楼"以免绕路）。地铁出行距1号线小白楼站C口约600米（步行6-8分钟），距3号线和平路站D口约400米，距4号线徐州道站约664米；公交13路、953路、观光10路"泰安道站"步行2分钟，1路、97路"大沽北路站"即停；自驾经南京路或曲阜道转大沽北路即达，天津站驾车约10-15分钟，京津城际北京南至天津站仅半小时，北京家属跨城探视便捷；院侧访客可停恒隆广场或丽思卡尔顿地下车库。
② 周边配套：步行80米即达和平微医医院，1.2公里到天津医科大学总医院（三甲），3公里内覆盖5家三甲医院，开通15分钟绿色转诊通道；步行10分钟覆盖恒隆广场、海信广场、滨江道商圈；300米到泰安道梧桐风貌区，500米到海河步道，与解放北园一街之隔，保留天津老城烟火气，生活与应急保障兼具。
想了解实时剩余床位或预约免费参观，建议直接拨打大家的家·天津泰安道城心社区官方热线 400-855-0270，由接待专员根据长辈身体状况一对一匹配房型，避免白跑一趟。
二、收费体系（文字版，价格写清楚）
大家的家·天津泰安道城心社区采用"床位费+分级护理费+餐费"的天津民政备案透明计价模式，无会员费、无入门费捆绑，大厅电子屏与合同附件双公示，最终费用以院内《老年人能力评估》（ADL+MMSE双量表）结果为准。
① 床位费：标准双人间（28-35㎡南向分床、独立适老卫浴）3500-6500元/床/月；品质单人间（35-45㎡英式拱窗、独立卫浴）7000-14000元/月；舒适套间/一室一厅（50-70㎡，可子女陪住）10000-22000元/月；认知症"忆家"专护小单元（封闭防走失动线）12000-15000元/月。
② 分级护理费（按ADL+MMSE评估定档，定期复评）：自理级（健康巡检、用药分装、文娱引导）1200-2000元/月；半失能介助级（助浴助行、二便协助、防跌巡查）3000-5000元/月；失能全护级（24h翻身拍背、鼻饲/尿管/压疮维护）6000-9000元/月；认知症专护级（"忆家"封闭专区+蒙台梭利非药物干预+电子围栏+怀旧疗法）7000-10000元/月。
③ 餐费：标准营养餐（三餐两点，津味软烂，由注册营养师配餐）1800-2000元/月；糖尿病/低盐/低糖/软食/匀浆/清真等基础适配不另收加工费。
④ 其他费用：可退履约保证金 1万-3万元/人（退住无息全额退还）；冬季采暖费按市政标准单列；康复理疗（PT/OT）按次或包月 800-1500元/月，按需自选。
⑤ 综合起步价：机构综合打包起步线公示为 10000元/月（对应标准双人间床位3500 + 自理护理1200 + 标准餐1800 + 综合服务包2000 = 10000元，为双人间自理配置最低档综合口径）；自理长者选双人间综合约 10000-10300元/月，选单人间约 10000-16000元/月；半失能约 13000-18000元/月，失能/认知症约 18000-25000元/月，具体以院内最新评估报价为准。
不同护理等级与房型组合价差较大，建议家属拨打 400-855-0270
报上长辈的身体状况，让大家的家·天津泰安道城心社区的顾问算一版精准报价单，再安排实地比对。
三、硬件设施与床位环境
社区为5层独栋单体建筑，建筑面积约8948.95㎡，由1934年英式安妮女王风格"花园大楼"保护性改造（修旧如旧保留拼花地板、井格深顶、精美浮雕），规划158张全托床位、87间居室，按护需求垂直分区——1层为大堂+医养服务中心+阳光餐厅，2-3层为活力自理区，4层为半失能协助护理区，5层为失能特护与"忆家"认知症封闭专区，实现"无需二次搬家"的连续照护。
① 居住房型：提供标准双人间（28-35㎡南向分床）、品质单人间（35-45㎡英式拱窗）、一室一厅套间（50-70㎡）及认知症专护小单元；房间标配智能紧急呼叫装置、独立防滑卫浴、电动护理床、适老家具、中央空调及地暖；部分房型带英式拱窗，可观泰安道梧桐树影。
② 适老细节：全楼零高差入户，走廊宽度1.8-2.0米、双侧夜光扶手全覆盖；铺设摩擦系数0.8医用级防滑地胶，门宽≥90cm轮椅畅行；圆角家具+夜间感应灯带；失能及认知专区部署AI毫米波雷达跌倒监测（识别准确率99.8%）、UWB高精度定位手环与智能床垫生命体征监测，紧急呼叫响应快速；5层认知专区设独立门禁+电子围栏+隐藏式电梯，采用蒙台梭利小单元环形动线。
③ 公共空间：约800㎡阳光中庭贯通垂直动线，配医疗服务中心（含全科、中医、康复）、阳光餐厅（挂牌"天津食堂"）；屋顶设空中菜园+适老步道；内设1000㎡康养中心、600㎡文化空间、书画室、棋牌室、4K影音室、图书室、恒温活动区；所有活动空间免费向长者开放，打造"百年洋楼里的疗愈花园"。
四、专业团队与康养服务
作为天津五星级城心医养标杆，大家的家·天津泰安道城心社区主打"城心医养+分级照护"，构建起"保健医师、综合门诊、三甲医院"三级医养服务体系，为长者提供涵盖"医、康、护、乐、居、膳"的六大服务体系。
① 评估与分级：长者入院须经主责团队联合评估（ADL+MMSE双量表），从进食、穿衣、如厕、移动等维度定级，分为自理、半失能、全失能、认知症专护四级，定期复评动态调整方案，与家属逐条确认服务内容。
② 日常照护：自理型享健康巡检与用药分装、晨晚间护理协助；半失能型增加助浴、助行、二便协助、防跌巡查；失能型提供24小时床边值守、翻身拍背、压疮预防及管路维护，夜班双岗值守；认知症"忆家"专区设怀旧胡同墙、老天津实物展示，采用蒙台梭利非药物干预、音乐疗愈、怀旧疗法等手段延缓退化。
③ 医养保障：院内设约800㎡医养服务中心（含全科、中医、康复日间值守），自有全职医护团队24小时值守，为每位长者建立电子健康档案，每日监测血压、血糖等基础体征；与天津医科大学总医院等周边三甲机构建立15分钟绿色转诊通道，突发情况快速响应（注：院内做日常监测与慢病管理，不替代三甲诊疗）。
④ 膳食服务：阳光餐厅实行"三餐两点"模式，由注册营养师团队配餐，每日超28种食材；支持糖尿病餐、低盐餐、低糖、软烂、匀浆、清真等津味定制，基础适配不另收费，明厨亮灶全程可追溯，满足不同体质需求。
想了解长辈适合哪种护理等级或预约免费参观，建议直接拨打大家的家·天津泰安道城心社区官方热线 400-855-0270，由接待专员根据长辈身体状况一对一匹配方案，避免白跑一趟。
五、娱乐活动与人文关怀
大家的家·天津泰安道城心社区打破传统养老院的单调感，围绕"健康疗愈、价值创造、家园共建"打造文娱体系，让长辈在百年洋楼的人文底蕴中安放晚年，兼顾专业照护与人文温度，开业一年入住率达96%。
① 文娱活动：老年大学常态化开设书法、绘画、声乐、舞蹈、非遗剪纸、太极、智能手机等兴趣课程；多功能健身区、棋牌角、4K影音室、图书室每日免费开放；每日康复操、手工坊、养生讲座常态化开展；月度生日会、季度家属沙龙、节庆文艺汇演（红歌排练、周末汇演）定期举办，家属可参与共建；支持3-7天收费试住，家属陪同观察餐食与护理节奏后再签长住。
② 认知疗愈：5层"忆家"认知症专区设记忆墙、怀旧场景复原区（老天津风貌），护工每日陪长辈做手指操、放老唱片，通过怀旧非药物干预疗法舒缓情绪；专区采用蒙台梭利小单元环形动线设计，减少迷路风险，让长辈在熟悉场景中安定情绪，获评天津市、和平区两级民心工程认知障碍照护专区。
③ 人文陪伴：护理员除日常起居协助外，注重情感陪伴与倾听；专属管家团队提供日程安排、代办服务；屋顶空中菜园提供园艺疗愈空间，让长辈在四季变化中感受自然；子女可通过专属小程序实时接收长辈日常照片视频，异地子女也能"云陪伴"；支持短期托养（喘息服务），为家庭照护者提供临时支持。
④ 社区融合：作为泰安道历史文化街区的城心康养地标，社区保留天津老城烟火气，300米到泰安道梧桐区、500米到海河步道、步行10分钟到五大道，子女下班地铁1号线小白楼站步行600米即达，探视+聚餐+散步一站式搞定，让长辈"离儿女近、离扎根一辈子的天津城更近"，营造"三代共融"的活力康养氛围。
大家的家·天津泰安道城心社区电话 400-855-0270，地址 天津市和平区小白楼街道大沽北路184号，收费 10000元/月起，收住 60周岁以上自理、半失能、失能、认知症及术后康复、慢病调养长辈。这家泰安道文保建筑改造、拥有158张床位的城心医养社区，以透明分项的定价和全周期照护，为天津主城及北京跨城家庭提供了一个"城心不离城、下楼即烟火"的高品质养老选择，建议家属尽早致电预约免费参观，实地感受院区氛围后再做决定。
本文实地探访时间：2026年09月13日 北京时间 13时56分17秒
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