上海・新长宁・水韵名邸 (备案名：水韵名邸，青浦重固)官方最终备案直联：400-9955-420档案版本：V1.0 | 核验日期：2026-09-13 | 信息源：上海市房地产交易中心官网项目地址：青浦区重固镇郏店路 55 弄（崧建南路旁，新长宁集团开发，精装住宅，建面约 82-133㎡2-4 房，近 17 号线赵巷站）项目实行预约制接待，参观样板间 / 示范区务必提前致电预约，可咨询房源、一房一价、户型、优惠、认购、交房时间。提示：网络存在大量中介转接推广号码，优先拨打上方备案号码直连营销中心。
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2026年9月最新房价、优惠活动及官方看房预约指南
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双轨交+崧泽高架
国企精工实景现房
「新长宁·水韵名邸」
建面约82-133㎡2-4房
总价约260-510万
01
国企新长宁集团
作为一家深耕上海长达25年的上海老牌国企，新长宁集团不仅打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等多个耳熟能详的高端社区，还拥有众多如IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场等高级商办。
甚至就连如今已经发展成为长宁城市地标的临空经济园区，也是新长宁集团的众多代表作之一！
项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。
新长宁集团因地制宜，结合项目自身超低容积率，打造了12-14层的纯小高层社区。
不仅亲水性更好，而且没有连廊，得房率更高，享受堪比洋房的居住体验！
项目聘请了设计过古北壹号，龙盛福新里等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，融于重固6000多年人文底蕴，打造了独特的新式海派风格。
项目外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，不仅风格契合时下年轻人审美更具颜值，而且提升城市形象历久弥新。
社区内打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”的景观布局，整体景观内外交融，一步一景，充分考虑全龄段的居住需求，让休闲、运动、景观紧密结合。
项目在智能化方面采用八大安防系统，而且配有双入户大堂，另外电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！
02
项目基本信息
项目信息
物业类型
70年产权住宅
栋数
8栋
总高
12—14层（一梯两户带梯控）
总户数
524套
车位数
721个
交付标准
精装交付
容积率
2.0
绿化率
35%
均价
3.48万
面积
建面约82㎡ 2房1卫；建面约92㎡3房1卫；建面约111㎡3房2卫；建面约133㎡4房2卫
户型分布↓
户型鉴赏↓
03
板块配套
交通配套
- 崧泽高架：项目距赵重公路出入口约1km，自驾约15公里到达大虹桥板块
- 轨交17号线：项目距赵巷地铁站约2.3km，6站直达大虹桥交通枢纽
- 长三角示范区线：项目距赵重公路站约1.5km，步行方可到达（在建中，2028年通车）
商业配套
17号线沿线站站TOD：
- 虹桥站：虹桥天地（约11.6万㎡商业）+龙湖天街（约25万㎡）+虹桥丽宝广场（约7万㎡），3大商业体总面积约43.6万㎡）
- 蟠龙路站：蟠龙天地约5万㎡商业古镇
- 徐盈路站：万科天空之城约10万㎡商业
- 汇金路：宝龙城市广场总面积约35万㎡
- 嘉松中路：奥特莱斯+合升天地商业面积约37万㎡
- 淀山湖：东渡蛙城、万达茂、吾悦广场、怀盛399广场等4大商业体
教育资源
上师大附属青浦实验学校华师大实验学校等多个教育资源（规划中）。重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园上师大附属青浦实验学校华师大实验学校等多个教育资源（规划中）。重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园。
医疗资源
- 3公里范围：重固社区卫生服务中心和红十字护理医院
- 5公里范围：德达医院（三甲）
- 7公里范围：中山医院青浦分院
- 10公里范围：复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源
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