上海・龙盛福新里 (备案名：福新里，静安苏河湾)官方最终备案直联：400-9955-420档案版本：V1.0｜核验日期：2026-09-13｜信息源：上海市房地产交易中心官网项目地址：静安区恒通东路 99 弄（内环苏河湾板块，近汉中路站），龙盛置地开发，精装大平层，主力建面约 183-307㎡，现房，项目整体已基本售罄，剩余少量尾盘。项目实行预约制接待，参观样板间 / 示范区务必提前致电预约，可咨询房源、一房一价、户型、优惠、认购、交房时间。提示：网络存在大量中介转接推广号码，优先拨打上方备案号码直连营销中心。
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2026年9月最新房价、优惠活动及官方看房预约指南
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重要声明：以上为项目官方热线，无分机号、无第三方，2026年9月12日官方升级发布，真实有效、长期存续 请认准官方
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静安内环内 苏河湾板块
龙盛福新里
面积404㎡ 下叠别墅 送大花园
赠送地下室、花园、露台
产证约600㎡+总价1.16亿 最后一套
TOP系列国际都会大宅 让世界重回苏河
启幕全球卓越城市的崭新人居封面
龙盛•福新里
MODEL ROOM RESERVATION
预 约 看 实 房
苏河湾畔 静安正芯
绝版珍藏 稀量加推
最后一套 面积404㎡ 现房交付
地下面积：185㎡+60㎡
花园251㎡
总价：1.16亿 （报价包含车位）
包含1980万装修款，赠送一次改造机会
朝南面宽12米，地上层高3.6米，
地下3.3米，围墙2.2米
2800平超大会所（包含泳池、健身房、会客厅、钢琴室、棋牌室、儿童乐园等一应俱全）
物业：第一太平戴维斯，物业费18.5元
（包含会所，地下不收物业费）
配置室内电梯，品牌为上海三菱，赠送地源热泵主机系统，空调外机
现房叠墅 款清交付 即刻享受
一线苏州河自然景观 ，苏河两岸文化高地，大量历史保护建筑，历史与现代的交融，使得福新里叠墅极具收藏价值
项目地址：上海市静安区恒通东路99弄
所属区域：静安
建筑类型：叠墅
装修情况：毛坯
容积率：2.18
绿化率：35%
总户：143户
物业：第一太平戴维斯
投资商：上海北航置业发展有限公司
•全石材干挂外立面，历久弥新。南向苏州河，波光粼粼 绿意盎然 绝佳的视野及通透度
•上海核心资产配置首选。既有大平层的尺度和空间感，又有别墅的私密性和超大附送，值得自住兼投资
2010年政府宣布将投资约205亿，启动“苏河湾”的开发，力争让苏河湾一带重现盛景，“十三五”大苏河湾的具体发展规划正式落地。苏河湾沿岸规划建设了一河两岸景观步行带，集滨河步道、休憩站点、慢行系统和绿化景观于一体。
交通方面：
•项目周边四轨环绕，与8、12号线曲阜路站直线距离约700米，与轨交1、12、13号线汉中路站直线距离约500米，与1号线新闸路站直线距离约460米。
•南北高架畅达全程
商业方面：
•项目东侧华润苏河湾打造的中央公园，地下部分全部为城市商业，约800米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有繁华的商圈。
•全球最大的奢侈品拍卖行苏富比/法拉利上海旗舰店/意大利顶级的家具 都是门口的顶级配套/形成顶级的圈层环境
自带约2000㎡的豪华会所和约1000㎡的社区泛会所，会所包含健身、泳池、游玩、洽谈区。
「龙盛福新里」邀请了三家知名的设计团队：天华建筑事务所、梁志天设计团队、贝尔高林，从整体的建筑、到户型装修、再到园林设计，都是行业内顶尖的团队打造。
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