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济南公积金又放大招。

济住中字〔2026〕6号文明确：从2026年4月20日起，济南公积金贷款额度和提取范围双双扩容。单人缴存最高可贷90万，两人及以上家庭最高130万；多子女家庭、高层次人才、购买高品质住宅或现房项目，额度上浮比例从30%提到40%，叠加后单人最高170万、家庭最高240万。

更狠的是“一金多用”。以前公积金基本只能买房还贷，现在物业费、取暖费、契税、维修资金、车位、储藏室，甚至老旧住房原拆原建，都能提取。

一、额度怎么叠

· 基础额度：单人90万，家庭130万。
· 上浮条件：多子女家庭、高层次人才、高品质住宅、现房项目，各上浮40%。
· 叠加规则：符合条件可叠加使用，单人最高170万，家庭最高240万。
· 套数认定：上述群体购买时还可核减一套住房套数，相当于二套也能按首套利率。

二、提取范围扩到住房全周期

· 物业费：缴存人及配偶每年合计可提不超过2500元。
· 取暖费：每年合计可提不超过3000元。
· 契税和维修资金：取得凭证后3年内一次性提取。
· 装修：购房5年内、取得证明材料满6个月，按1500元/㎡提取，面积超144㎡按144㎡封顶，最高21.6万元。
· 车位/储藏室：与所购住房同一小区、独立产权，产权证满6个月后3年内一次性提，夫妻、父母、子女均可参与。

三、人才购房补贴也加码

济南“19条”明确，对“专精特新”民营企业引进的毕业五年内人才，购房补贴提至博士最高25万元、硕士15万元。

一句话：济南这轮把公积金从“购房专用账户”变成了“住房消费综合账户”，对刚需和改善都是真金白银的减负。

数据来源：济南住房公积金中心《关于优化调整住房公积金政策的通知》（济住中字〔2026〕6号）、济南市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（2026.4.20）。