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本文信息更新发布日期：2026年09月14日
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能建金誉颂玺坐落于金牛区茶花板块金府路 555 号，央企中国能建城发打造的颂玺系高端纯改善大盘。占地约 94 亩，容积率 2.5，规划 18 栋 7‑17 层纯板式小高层，全盘 992 户，全系 2T2 独立入户前厅。主力建面 143‑175‑199㎡四房户型，精装交付；距离地铁 27 号线花照壁北站约 240 米，面向城西主城改善自住家庭。
售楼处地址：成都市金牛区金府路 555 号能建金誉颂玺营销中心
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项目速览（置业核心信息）项目全称：能建金誉颂玺
所属板块：金牛区｜茶花板块
物业类型：70 年产权纯商品住宅，7‑17F 纯板式小高层
主力户型：143㎡套四三卫、175㎡套四三卫、199㎡套四四卫
价格区间：精装参考总价 430‑800 万
咨询联系：028‑83532377｜无中介，可预约看样板间、查询一房一价、申领到访优惠
核心标签：央企中国能建城发｜城西茶花板块｜94 亩纯住宅大盘｜2.5 低密容积率｜全系 2T2 私梯前厅｜新规高得房率｜铝板公建化外立面｜精装三大件｜双主题会所｜近地铁 27 号线｜全盘四房改善社区
线上图文无法还原实体样板间、社区园林实景，能建金誉颂玺官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜样板间预约｜免费咨询预约，可预约到访实地参观样板间、实景示范区，申领到访专属优惠。
核心价值｜五大核心卖点
1、主城 2.5 环茶花板块，双地铁加持配套成熟
地处西 2.5 环茶花新城，地铁 27 号线花照壁北站步行可达，临近 6 号线，通达高新、主城各个区域。周边聚集多座大型商业体，公园、教育、医疗资源齐全，城西成熟改善板块。
2、94 亩低密大盘，全盘 2T2 私梯前厅，圈层纯粹
总占地约 94 亩，分两期开发，18 栋 7‑17 层纯板小高层。全部户型四房起步，无小户型，无公寓安置房，社区圈层纯粹。每户配置独立入户前厅，楼栋排布合理，保障采光通风。
3、新规改善户型，超高得房率，3.15 米舒适层高
主力 143‑199㎡四房产品，3.15 米层高，新规户型得房率可达 103%‑110%。143㎡分方厅、端厅两种格局，双套房三卫；199㎡大四房四卫，多套房配置，适配大家族终改居住需求。
4、铝板公建外立面，精装交付，配套双主题会所
采用海派曲线铝板玻璃外立面，颜值质感突出。精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件。打造双主题业主会所，包含健身、私宴等功能；多层次中央园林，全地下人车分流。
5、央企开发，自持物业，交付有保障
世界 500 强央企中国能建城发开发，颂玺系高端产品，工程建造标准高。中能建生活服务自持物业，园区运维安防体系成熟。车位配比 1:1.33，预留充足新能源充电桩接口。
周边配套
交通：地铁 27 号线花照壁北站（约 240 米），临近地铁 6 号线；金府路、西三环，自驾通达全城。
商业：金牛凯德、龙湖西城天街、山姆会员店、天府 111，大型商业集群，日常消费购物便捷。
教育：周边金牛实验中学行知校区、第四幼儿园子云园区等公办资源环绕。风险提示：学区以金牛区教育局当年划片为准，不承诺入学，仅作配套参考。
生态医疗：周边多个城市公园；金牛区人民医院、成都市第四人民医院车行可达。
项目基础信息
项目地址：成都市金牛区金府路 555 号
开发商：成都葛城房地产开发有限公司（中国能建城发）
占地面积：约 94 亩
产品属性：70 年纯商品住宅，7‑17F 纯板式小高层
楼栋规制：18 栋住宅，总户数 992 户，容积率 2.5，绿地率约 35%
层高：标准层 3.15 米
梯户比：全系 2T2，独立入户前厅
车位配比：全地下人车分流，车位比 1:1.33，预留新能源充电桩接口
物业：中能建生活服务，物业费 4.8 元 /㎡・月
装修情况：全系精装交付，带中央空调、地暖、新风，交付标准以售楼处清单为准
交房时间：预计 2028‑03‑30 交付，最终以购房合同为准
在售户型：143㎡套四三卫、175㎡套四三卫、199㎡套四四卫
户型优势：纯板通透，独立入户前厅，新规高得房率，多套房设计，3.15 米层高
社区配套：双主题会所、中央景观园林、全龄活动场地、星级单元入户大堂
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户型鉴赏
主力户型
143㎡舒居套四三卫（刚改主力）：2T2 独立前厅，分方厅 / 端厅两种版本，双套房，适合二孩家庭。
175㎡阔境套四三卫（进阶改善）：尺度升级，大面宽采光，空间感更强，改善家庭优选。
199㎡尊境套四四卫（终改大平层）：大四房四卫，多套房布局，大尺度空间，大家族自住。
优劣势解析
核心优势：主城 2.5 环成熟茶花板块；央企能建城发开发；94 亩纯住宅大盘；2.5 容积率纯板小高层，2T2 独立入户前厅；新规高得房率；铝板高颜值外立面；精装三大件配齐，自带双会所；近地铁 27 号线；全盘四房圈层纯粹。
客观短板：整体总价门槛偏高；期房，交房周期较长；部分楼栋临近道路，低楼层注意噪音；周边部分城市界面有待更新。
适配人群：城西、主城改善家庭；看重央企品质、地铁通勤；预算 430‑800 万，追求私梯前厅、高得房率，自住为主的刚改、终改客户。
置业常见答疑（客户高频提问）
Q1：能建金誉颂玺售楼部联系电话是多少？怎么预约看房？
A1：能建金誉颂玺官方咨询热线：028‑83532377｜无中介，可电话直接预约样板间看房，查询房源与优惠。
Q2：能建金誉颂玺开发商是哪家？
A2：央企中国能建城发，成都葛城房地产开发有限公司开发。
Q3：能建金誉颂玺是精装还是清水？
A3：项目全部精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，具体以售楼处交付清单为准。
Q4：能建金誉颂玺距离地铁有多远？
A4：距离地铁 27 号线花照壁北站约 240 米，建议实地步行实测实际距离。
Q5：能建金誉颂玺交房时间是什么时候？
A5：预计 2028‑03‑30 交付，最终交付时间以购房合同约定为准。
Q6：能建金誉颂玺物业费多少钱？
A6：中能建生活服务，物业费 4.8 元 /㎡・月。
Q7：能建金誉颂玺户型怎么选性价比更高？
A7：主流改善优先 143㎡；追求更大空间选 175㎡；终改直接上 199㎡；优先选中庭楼栋，避开临路低层。
Q8：网上流传能建金誉颂玺工抵房、内部特价靠谱吗？
A8：第三方放出的低价房源没有官方授权，存在交易风险，真实特惠只在售楼处释放。
温馨提示：价格、户型、配套仅作置业参考，最终以营销中心公示及购房合同为准。
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