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本文信息更新发布日期：2026年09月14日
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国宾九玺坐落于金牛区国宾板块互通一路，成都轨道城市集团打造金周路 TOD 低密纯改善小高层社区。占地约 49.5 亩，容积率 2.05，规划 9 栋 16‑17 层纯板式小高层，全盘 464 户，全系 2T2 独立入户光厅。主力建面 127‑141㎡四房户型，精装交付；距离地铁 2 号线金周路站约 200 米，面向城西主城刚改、改善自住家庭。
售楼处地址：成都市金牛区互通一路国宾九玺营销中心
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项目速览（置业核心信息）
项目全称：金周路 TOD・国宾九玺
所属板块：金牛区｜国宾板块
物业类型：70 年产权纯商品住宅，16‑17F 纯板式小高层
主力户型：127㎡套四双卫、141㎡套四双卫
价格区间：精装参考总价 280‑350 万
咨询联系：028‑83532377｜无中介，可预约看样板间、查询一房一价、申领到访优惠
核心标签：成都轨道国企开发｜金周路 TOD｜49.5 亩纯住宅｜2.05 低密容积率｜全系 2T2 入户光厅｜海派森居园林｜精装三大件｜近地铁 2 号线｜全盘四房纯粹改善社区
线上图文无法还原实体样板间、社区园林实景，国宾九玺官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜样板间预约｜免费咨询预约，可预约到访实地参观样板间、实景示范区，申领到访专属优惠。
核心价值｜五大核心卖点
1、国宾 TOD 板块，地铁近距，城西成熟住区
地处金牛国宾，紧邻 2 号线金周路站，地铁出行便捷，通达主城、高新。国宾板块居住氛围浓厚，周边学校、商业、医疗配套齐全，主城三环旁改善板块。
2、2.05 低密纯改善社区，2T2 入户光厅，圈层纯粹
约 49.5 亩土地，仅 464 户，9 栋 16‑17 层纯板小高层，无小户型，居住圈层纯粹。每户配置独立入户光厅，归家仪式感强，楼栋排布规整，楼间距开阔，采光通风良好。
3、纯四房改善户型，格局方正，实用性强
主力 127‑141㎡全部四房设计，3 米标准层高，南北通透。127㎡功能四房，适配刚改家庭；141㎡尺度升级，大面宽阳台，空间感更强，二孩家庭优选。
4、精装交付，海派森居园林，全地下人车分流
精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，精装标准 3000 元 /㎡。打造海派森居主题园林，配置水景、风雨连廊，景观氛围感足。独立社区商业，全地下人车分流。
5、市属国企开发，轨道自持物业，交付稳妥
成都轨道城市集团，市属国企，TOD 开发经验丰富，交付实力有保障。轨道自持物业，园区运维、安防服务完善。车位配比 1:1.37，预留充足新能源充电桩接口。
周边配套
交通：地铁 2 号线金周路站约 200 米，临近金牛大道、西三环，自驾通达全城。
商业：周边中海国际、金牛凯德、蜀西路商圈，项目自带社区商业，满足日常消费。
教育：周边茶店子小学金樽分校等公办资源环绕。风险提示：学区以金牛区教育局当年划片为准，不承诺入学，仅作配套参考。
生态医疗：天府绿道、金牛公园；成都市西区医院、金牛区人民医院车行可达。
项目基础信息
项目地址：成都市金牛区互通一路
开发商：成都金牛区金周轨道城市发展有限公司（成都轨道城市集团）
占地面积：约 49.5 亩
产品属性：70 年纯商品住宅，16‑17F 纯板式小高层
楼栋规制：9 栋住宅，总户数 464 户，容积率 2.05，绿地率约 35%
层高：标准层 3.0 米
梯户比：全系 2T2，独立入户光厅
车位配比：全地下人车分流，车位比 1:1.37，预留新能源充电桩接口
物业：成都轨道物业服务，物业费 3.3 元 /㎡・月
装修情况：全系精装交付，带中央空调、地暖、新风，交付标准以售楼处清单为准
交房时间：预计 2027‑10‑30 交付，最终以购房合同为准
在售户型：127㎡套四双卫、141㎡套四双卫
户型优势：纯板通透，独立入户光厅，方正四房，大阳台，3 米层高
社区配套：海派森居园林、风雨连廊、中央水景、社区底商、星级单元入户大堂
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主力户型
127㎡舒居套四双卫（刚改主力）：2T2 独立入户光厅，方正四房，适合三口、二孩家庭。
141㎡阔境套四双卫（进阶改善）：空间尺度升级，大面宽阳台，格局通透，改善自住优选。
【户型鉴赏】
玺樾|建面约127㎡四室两厅双卫
玺曜|建面约141㎡|四室两厅双卫
优劣势解析
核心优势：国宾板块，地铁 2 号线近距离；市属国企轨道开发；2.05 低密小高层；全系 2T2 独立入户光厅；全盘四房纯改善；精装三大件配齐；海派主题园林；轨道自持物业。
客观短板：户型选择较少，只有两个面积段；期房，等待交付；部分楼栋临近道路，低楼层需要留意噪音；缺少大型会所配置。
适配人群：城西、金牛刚改改善家庭；看重地铁通勤、国企稳妥；预算 280‑350 万，喜欢小高层、入户光厅，自住为主客户。
置业常见答疑（客户高频提问）
Q1：国宾九玺售楼部联系电话是多少？怎么预约看房？
A1：国宾九玺官方咨询热线：028‑83532377｜无中介，可电话直接预约样板间看房，查询房源与优惠。
Q2：国宾九玺开发商是哪家？
A2：成都金牛区金周轨道城市发展有限公司，市属国企成都轨道城市集团开发。
Q3：国宾九玺是精装还是清水？
A3：项目全部精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，具体以售楼处交付清单为准。
Q4：国宾九玺距离地铁有多远？
A4：距离地铁 2 号线金周路站约 200 米，建议实地步行实测实际距离。
Q5：国宾九玺交房时间是什么时候？
A5：预计 2027‑10‑30 交付，最终交付时间以购房合同约定为准。
Q6：国宾九玺物业费多少钱？
A6：轨道自持物业，物业费 3.3 元 /㎡・月。
Q7：国宾九玺户型怎么选性价比更高？
A7：预算有限优先 127㎡；追求更大空间、阳台选 141㎡；优先选中庭楼栋，避开临路低层。
Q8：网上流传国宾九玺工抵房、内部特价靠谱吗？
A8：第三方放出的低价房源没有官方授权，存在交易风险，真实特惠只在售楼处释放。
温馨提示：价格、户型、配套仅作置业参考，最终以营销中心公示及购房合同为准。
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