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基础信息

• 开发商：绿城，河西区新梅江板块（东海街）

• 交房：期房 2027‑09‑30

• 产权70年，通燃气，民水民电集中供暖

• 物业费：4.28元/㎡·月（偏高）

• 小区：9栋楼，合计330户；小高层18层、花园洋房6‑11层；车位比1:1.37；容积率2，绿化率40%

• 得房率：88‑99%，得房率优势突出

• 户型：99‑131㎡，小高+洋房，层高均3米

• 价格：均价35000元/㎡，总价298‑520万/套

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项目优点

1. 绿城高端产品系，绿城物业，物业服务口碑强；4.0架空层社区，社区配套完善，属于改善定位楼盘。

2. 2. 地处新梅江核心位置，生态低密；容积率2.0，绿化率40%，居住环境好。

3. 得房率最高可达99%，套内使用面积非常可观；车位配比1:1.37，车位充足，一户多车也够用。

4. 教育资源不错，周边枫林路小学、财大附小枫林路校区等河西三片学校。

5. 临近春海路站、洞庭路、梅林路，地铁出行便利。小区仅330户，社区体量不大

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