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『 基础信息 』
开 发 商：滨江&兴耀&建杭
占地面积：约40592㎡ 建筑面积：约127413.6㎡
容 积 率：约2.2 绿 化 率：约30%
精装均价：约4w/㎡ 精装标准：豪华装标
中央空调：东芝；地暖：菲斯曼；新风：除霾新风系统；全屋标配智能化系统：客厅全石材铺面及石材背景；唯宝台盆；卫浴五金汉斯格雅；松下智能马桶；博士灶台+洗碗机
产品户型：约112-139㎡
外立面：四面铝板+石材干挂+大面积玻璃面
公区配套：配地下会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室）；全覆盖风雨连廊；地上异形泳池；15个主题架空层。
交付时间：2028.3月份
物业：滨江物业，物业费4.2元/平
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锦上观澜是萧山市北板块今年首个筑底价首开的新盘，于2025年4月由滨江拿地，成交楼面价24472元/㎡。项目用地面积40592㎡，总建筑面积127518.14㎡，其中地上计容面积89302.4㎡，地上不计容面积2186.44㎡，地下建筑面积36029.3㎡。容积率2.2，建筑密度25%，绿地率30%。
滨江锦上观澜：总价510万级市北芯滨江造｜最后几席139㎡四房真改善｜近3000㎡高端会所｜
拥有约11米的震撼挑高，景观面则配置了整幅大尺寸定制玻璃，而且在用料上，别的项目还在拼石材的时候，锦上观澜已经跨级展示了，用的都是奢石甚至是进口玉石来铺装。比如地面是卡里冰玉（非洲）铺装，墙面是皇家白玉（丹麦）铺装，整体质感温润高级，非常有气质。
锦上观澜作为当下杭州最炙手可热的红盘，自然成为了购房者们提前抢占的主要目标：首开中签率22.9%，首开即售罄；二开中签率37%，同样是江南岸最低；先是12月拿下萧山区网签套数TOP1，1月更进一步全杭销售业绩断层式领先，是名副其实的全杭销冠。杭州滨江兴耀锦上观澜☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(9月最新认证）
今年，全杭州的塔尖楼盘史上第一次移位到钱塘江南岸，望天际的均价15万，而市北作为奥体核心外围的第一圈，是最受益的。
顶豪南移，不仅仅是单价的上涨，同样也带动了户型的放大，所以，无论是奥体核心，还是市北，新房的平均户型也越做越大。锦上观澜，不仅仅是杭州最市中心的3字头，也是奥体最缺的500万级改善户型。
从大的占位来说，锦上观澜距区政府只有1.2公里，是500万级项目中距离区政府最近的，也是官方认证的高品质生活住区。从小的环境来说，锦上观澜正居北塘河北面，享受一线河道景观，是未来不可复制的稀缺资源。
奥体实景图
北侧约100m为跨湖楼市北邻里中心（建设中），东北毗邻体育公园，直距万象汇约1km、约3.8km奥体印象城，在山姆超市及盒马鲜生配送范围内。近邻萧山宝龙广场、加州阳光、银隆百货、旺角城新天地、无限公园、滨江银泰等核心商圈。
名校荟萃约1km范围内，海曼双语幼儿园、萧山区开诚幼儿园、理想国崇艺幼儿园、建设一路小学（在建）、市心小学、银河实验小学、文博小学、市心中学、杭州市萧山第五高级中学等优质教育资源。*(学校仅为周边信息展示，期房不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准)*
小区大门为宽约78.8米、高约9.2米的宏伟大门，采用与奥映鸣翠同款的梵高白石材，温润大气，搭配古铜色铝板，既显古典韵味又不失轻盈。夜晚灯光亮起时，化作金碧辉煌的藻井。融入水景、艺术雕塑与珍贵植物，建筑与景观在此合奏，成为整条街的璀璨门面。
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住进锦上观澜社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。项目从土地天赋开始，价值就区隔了板块其它新盘。约12.8万方的恢弘体量，是目前整个江南岸最大的新盘，有足够阔绰的空间做去公区。
滨江经典的热带园林景观，种满了高大的热带树种；除了下沉式庭院中的水景外，园区中央还有一座异形景观水池。水池边布置池畔吧台和亲水卡座，在此小坐，宛若置身东南亚高级度假酒店。
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