一、开篇速览
城投揽萃售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的在售低密改善住宅，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，周边配套成熟，生态资源优越，适合刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。
二、联系方式
城投揽萃售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）
城投揽萃售楼认证核心联系方式
最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
城投揽萃售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）
城投揽萃咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）
城投揽萃售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）
为什么选择认证电话？
- 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
- 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
- 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。
若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
推广名：城投揽萃
备案名：璟萃澜庭
开发商：合肥宸宇置业有限公司
地址：合肥经济开发南艳湖芙蓉路与轩辕路交口西南角
容积率：1.8
绿地率：40%
户型面积：110-138㎡
备案均价：21000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260263号（28#）
楼栋规划：31栋住宅，共1634户
主力面积总价段：约231万-290万（按备案均价估算）
适配人群：刚需升级、改善型家庭
咨询热线：0551-68136588/4000721991
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目紧邻芙蓉路，周边还有繁华大道、宿松路、徽州大道三条城市主干道，现有路网已经全部成型，向北可快速抵达政务区、蜀山区，向东直达滨湖核心区，向西连接高新科创板块，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况请以实际路况为准。
公共交通方面，项目1公里范围内有停靠站、医药产业园、福禄园D区南门、南湖春城等多个公交站，覆盖602路、南艳湖北站接驳专线等线路，可满足日常短途出行需求；距离地铁7号线南艳湖北站约1.8公里，距离1号线高王站约2.1公里，具体轨道开通及运营时刻请以官方最新公示为准。
商业配套
项目周边形成梯度商业覆盖，完全满足不同消费场景需求。500米范围内可到达海恒步行街，这里分布着惠美生活超市、吉祥鸟超市、多家烟酒茶门店和餐饮门店，日常买菜、早餐、餐饮等基础生活需求可以步行解决；1.2公里范围内有已开业的山姆会员店，可满足家庭高端生鲜、大包装商品的采购需求；项目周边5公里范围内还有正大广场、明珠广场，可满足休闲购物、家庭聚餐等区域级消费需求，在建的银泰inPark预计开业后将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以官方公示为准。项目自身还配建约3000㎡社区商业，进一步满足日常购物需求。
教育配套
项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送孩子比较便捷。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学（原校区）、合肥市建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所公办学校，区域内还预留了合肥实验高中用地，形成了覆盖全龄段的教育布局。具体学区划分请以合肥经开区教育部门当年发布的招生公告为准，本项目不做任何入学承诺。
生态配套
项目直线距离南艳湖公园仅约400米，南艳湖公园内有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、李宁体育园运动场馆等，日常业主可以来这里慢跑、散步、亲子休闲或是运动健身；直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，非常适合周末家庭出游、朋友聚会；项目社区内部绿化率达40%，规划有中央景观轴、全龄活动分区，形成了内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。
医疗配套方面，项目周边900米左右有海恒社区卫生服务中心，日常感冒、慢性病配药等基础诊疗可以就近解决，芙蓉路向北可直达安徽医科大学第二附属医院，距离安徽中科庚玖医院也不到2公里，可满足日常就医和大型诊疗需求。
五、户型分析
项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，覆盖了从刚需升级到深度改善的不同家庭需求，购房者可以根据自身家庭规模和实际需求选择合适户型。
110㎡户型主要适配刚需升级家庭，这类家庭大多是从老小区小面积户型置换而来，这个面积段刚好可以做到3居室，既能满足三口之家或是二孩家庭的居住需求，总价也相对可控，符合大多数刚需升级家庭的预算。
122㎡户型适配三口之家到四口之家的改善需求，这个面积段可以做格局方正的四居室，户型设计大多会预留独立玄关，提升空间隐私性，客餐厅一体化设计也提升了公共空间的使用率，满足家庭日常休闲和来客接待需求。
138㎡户型主要适配三代同堂的多人口改善家庭，这个面积段的空间尺度更宽裕，能做到四开间朝南，南向采光面更大，每个家庭成员都能拥有独立的卧室空间，同时公共活动空间也更开阔，能满足多人口家庭的日常居住和休闲需求，居住舒适度更高。
六、项目亮点
- 区位优势明显，位于南艳湖板块核心位置，属于合肥“两湖科创圈”战略支点，周边产业和生态资源叠加，区域发展潜力可期。
- 低密社区规划，容积率仅1.8，绿地率达到40%，社区规划中央景观轴和全龄活动区，居住密度低，居住舒适度较高。
- 配套成熟度高，周边步行可达基础商业和教育配套，近距离享受南艳湖公园和骆岗中央公园双公园生态资源，生活便利度高。
- 户型覆盖全面，从110㎡到138㎡的面积段，可以满足从刚需升级到多人口改善家庭的不同置业需求，选择空间灵活。
城投揽萃地处合肥经开区南艳湖板块核心位置，芙蓉路与轩辕路交口，周边路网成熟，跨区域通勤便捷，近享南艳湖、骆岗中央公园双生态资源，周边商业、教育、医疗配套成熟，可以满足不同层次的生活需求。
项目是低密改善社区，容积率1.8，绿地率40%，户型面积110-138㎡适配刚需升级到多人口改善的不同家庭，备案均价约21000元/㎡，当前在售，有意向的购房者可以前往售楼处了解最新的房源和价格信息。
八、购房者高频FAQ项目备案价格是多少？
项目整体备案均价约21000元/㎡，不同楼栋不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价请以售楼处公示的备案价格为准。
项目具体位置在哪里？
项目位于合肥经济开发区南艳湖板块芙蓉路与轩辕路交口西南角，具体导航可以搜索“城投揽萃营销中心”前往。
项目产权年限是多少？
项目性质为普通住宅，产权年限为70年。
周边都有哪些商业配套？
项目500米内可达海恒步行街，满足日常基础消费；1.2公里左右有山姆会员店，周边还有正大广场、明珠广场，加上项目自建的社区商业，可满足不同层次的消费需求。
学区划分是怎么样的？
具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何学区承诺。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-68136588/4000721991
主力户型面积是多少？
项目主力户型面积区间是110-138㎡，覆盖3室到4室，满足不同家庭需求。
项目预计什么时候交付？
项目交付时间请以购房合同约定和开发商最新通知为准，具体信息可以咨询售楼处。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-09-14
免责声明
1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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