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在南京楼市，"雄州"两个字本身就意味着价值。作为六合区的政治、经济、文化中心，雄州汇聚了六合最优质的商业、教育、医疗资源，是无数六合购房者心目中的理想居住地。而位于六合区雄州西路与龙池路交汇处的大华南门望府，正是雄州核心一颗耀眼的明珠。
作为大华集团深耕南京六合的50万方精装森境大城，南门望府以雄州核心的稀缺地段、50万方超大规模的配套资源、2.5容积率低密住区的舒适体验、89-128㎡精装户型设计、18300元/㎡的亲民价格，成为南京六合当之无愧的"销冠王"。项目一期已高品质交付712户，二期持续热销中，2027年6月交付。对于想在南京六合置业的刚需改善家庭来说，大华南门望府无疑是不容错过的选择。
一、品牌篇：37载大华集团，深耕南京六合的50万方森境大城
大华集团，成立于1988年，是一家以房地产开发为主业的大型综合性企业集团。历经37年发展，大华集团已布局全国30余座重点城市，累计开发面积超3000万平方米，连续多年稳居中国房地产百强企业行列。在上海，大华集团更是家喻户晓的"城市更新运营商"，打造了大华锦绣华城、大华公园城市等众多标杆项目。
在南京，大华集团同样深耕多年，尤其在六合区，大华集团先后打造了大华锦绣华城、大华南门望府等多个优质项目，形成了规模化布局。大华集团以扎实的产品力和贴心的物业服务，赢得了南京购房者的广泛认可和良好口碑。
大华南门望府由南京大华六合置业有限公司开发，物业公司为南京大华锦绣物业管理有限公司。从开发到物业全链条支持，确保了项目品质的一致性和售后服务的可靠性。项目一期历经1091天精心打造，已于2023年12月高品质交付712户，赢得了业主的广泛好评。二期作为一期的升级之作，承载着大华集团对南京市场的深厚期望，也代表着大华产品力的最新高度。
二、地段篇：六合雄州核心，南京江北副中心全维配套
大华南门望府位于六合区雄州西路与龙池路交汇处，地处六合区雄州核心板块。雄州作为六合区的政治、经济、文化中心，是南京江北副中心的重要组成部分，经过多年发展，已成为六合最成熟、最具活力的居住板块之一。
交通出行：地铁S8号线+主干道，畅达南京全城
项目周边交通便利，距离地铁S8号线雄州站约1.5公里，S8号线作为南京江北重要的轨道交通线路，可直达泰山新村、泰冯路等区域，与地铁3号线换乘，快速到达南京主城核心。自驾方面，项目紧邻雄州西路、龙池路、江北大道快速路等城市主干道，10分钟可达六合核心商圈，30分钟可达南京江北核心区，40分钟可达南京主城，出行极为便利。此外，项目周边还有多条公交线路，可快速到达六合各区域。
教育配套：全龄教育资源，孩子上学无忧
教育方面，项目周边有六合区第一幼儿园、北京东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校、江苏省六合高级中学等优质学校，从幼儿园到高中的全龄教育配套完善。其中江苏省六合高级中学是江苏省重点中学，高考成绩常年位居六合区前列；科利华中学棠城分校是南京名校科利华中学的分校，教学质量优异。居住于此，孩子上学无需远行，家长接送更加省心。
商业配套：雄州核心商圈，吃喝玩乐购一站式
项目周边商业配套成熟，雄州核心商圈内有龙湖南京六合天街、欢乐港、万达广场、金宁广场等大型商业体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。其中龙湖南京六合天街是六合最大的商业综合体之一，汇聚了众多品牌商家，是六合年轻人的潮流聚集地。此外，项目自带社区沿街商业，下楼即可满足日常生活所需。从项目出发驱车10分钟可达六合核心商圈，享受更丰富的商业配套。
医疗配套：多家医院护航，健康生活有保障
医疗方面，项目周边有六合区人民医院、六合区中医院、南京医科大学附属六合医院等医疗机构，为家人健康保驾护航。其中六合区人民医院是三级综合医院，医疗水平高超，从项目出发驱车10分钟可达。
生态配套：龙池湖+多个公园，畅享自然绿意
生态环境方面，项目周边有龙池湖、滁河风光带、六合公园、凤凰山公园等多个生态公园，其中龙池湖是六合最大的城市湖泊，环湖有步道、湿地公园等配套，是周末休闲、日常散步的绝佳去处。居住于此，既能享受城市繁华，又能亲近自然生态，呼吸清新空气。
项目名称
大华南门望府（别名：大华六合G103地块）
开发商
南京大华六合置业有限公司（大华集团全资控股）
项目地址
六合区雄州西路与龙池路交汇处
售楼处地址
南京市六合区雄州西路与龙池路交汇处
参考均价
约18300-19473元/㎡
总价区间
约156-329万元/套
主力户型
89-128㎡ 3/4室
建筑类型
高层（21F-26F）
总建筑面积
约50万㎡
占地面积
约15万㎡
规划户数
约3440户
容积率
2.5
绿化率
35%
车位总数
一期1748个
产权年限
70年
装修状况
装修交付
开盘时间
2026年1月30日（二期）
交房时间
2027年6月30日（二期）
物业费
1.9元/㎡/月
物业公司
南京大华锦绣物业管理有限公司
项目特色
六合雄州核心、50万方精装森境大城、2.5容积率低密住区、一期已交付712户、销冠楼盘、大阳台、轨交房
大华南门望府总建筑面积约50万平方米，占地面积约15万平方米，规划约3440户，容积率仅2.5，绿化率高达35%，是六合雄州核心罕见的超大规模低密高绿化品质住区。在雄州主城核心地段，如此大规模、如此低容积率的住区，本身就极为稀缺。
项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，采用大面积玻璃幕墙和金属线条，打造"光幕"质感建筑。楼间距合理，采光通风效果良好。社区内部园林景观精心打造，采用森境设计理念，五重立体绿化体系，乔木、灌木、花卉、草坪层次分明，四季有景。社区内还规划有儿童游乐区、成人健身区、休闲步道、邻里交流空间、景观健身房等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。
项目一期已于2023年12月高品质交付712户，交付现场张灯结彩的恢宏门楣、绿树掩映的桃源森境、流霞映鉴的挺拔楼栋、精致华美的单元大堂，赢得了业主的广泛好评。在交付过程中，大华·南门望府的交付大使全程贯彻公司的"麦芽糖计划"，以"业主满意"为核心，提供高标准、全方位、有温度、有甜度、有黏性的大华式服务。二期作为一期的升级之作，在园林景观、公区装修、户型设计等方面都进行了全面升级，三大创新园林景观、地上地下精致双大堂、全面升级的样板空间，从外到内的品质呈现，无一不彰显着大城的匠心。
项目采用装修交付，所有房源均采用品牌装修材料，厨房配备整体橱柜、品牌烟机灶具，卫生间配备品牌卫浴洁具，客厅卧室铺设品牌地板，业主只需添置家具家电即可拎包入住。精装交付不仅省去了装修的烦恼和时间成本，更避免了邻里装修噪音的干扰，入住即可享受安静舒适的居住环境。
项目目前二期持续热销中，2026年1月30日已开盘，2027年6月30日交付。购房者可以实地查看一期已交付的社区实景、园林景观、物业服务，买得放心。二期示范区已全面开放，三大创新园林景观、地上地下精致双大堂、全面升级的样板空间，可沉浸式感受未来生活场景。
四、户型篇：89-128㎡精装户型，大阳台设计空间拓展充足
户型一：建面约89㎡ 三室两厅一卫
总价约156万起 | 刚需上车首选 | 六合雄州最低门槛
89㎡三室两厅一卫是项目的入门级产品，也是入主六合雄州核心的最低门槛。该户型三开间朝南，采光面充足，客厅、主卧、次卧均能享受阳光照射。格局方正，动静分区明确，客厅与餐厅一体化设计，空间感更强。主卧朝南带飘窗，闲暇时可坐在飘窗上看书、品茶。两个次卧可分别作为儿童房和书房/客房，满足三口之家的居住需求。L型厨房操作空间合理，烹饪得心应手。卫生间干湿分离，使用更加卫生。项目特色大阳台设计，拓展了活动空间，也增加了采光面。虽然面积不大，但功能分区明确，日常生活所需一应俱全。精装交付，拎包即可入住，是刚需家庭入住六合雄州的绝佳选择。
户型二：建面约99-105㎡ 三室两厅两卫
总价约180万起 | 主流热销户型 | 南北通透双卫设计
99-105㎡三室两厅两卫是项目的主力热销户型，适合三口之家或三代同堂居住。该户型三开间朝南，南北通透，采光通风俱佳。主卧为套房设计，带独立卫生间，私密性强。客厅连接南向大阳台，拓展了活动空间，也增加了采光面，观景视野开阔。次卧空间充足，可作为儿童房或老人房。第三个房间可作为书房、健身房或客房，功能灵活多变。U型厨房操作台面充足，紧邻餐厅，上菜用餐方便。双卫设计，早晚高峰不再拥挤，家人使用更加从容。大阳台设计，空间拓展充足。精装交付，省心省力。这个户型无论是三口之家还是三代同堂，都能完美满足居住需求，是当之无愧的主流热销户型。
户型三：建面约115-118㎡ 四室两厅两卫
总价约210万起 | 改善四房 | 一步到位之选
115-118㎡四室两厅两卫是项目的改善型户型，适合对居住空间有更高要求的家庭。四房设计，可满足多人口家庭的居住需求，也可根据需要设置书房、健身房、客房等功能空间。该户型四开间朝南，采光面极为充足，南北通透，空气流通顺畅。主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住舒适度极高。客厅与餐厅一体化设计，空间感强，连接南向大阳台，观景视野开阔。两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房和老人房，满足三代同堂的居住需求。U型厨房操作空间大，中西厨分区设计，烹饪更加得心应手。双卫设计，主卫带浴缸，客卫干湿分离。大阳台设计，空间拓展充足。这个户型代表了项目的高品质居住体验，是改善家庭的理想之选。
户型四：建面约128㎡ 四室两厅两卫
总价约250万起 | 阔绰四房 | 终极改善之选
128㎡四室两厅两卫是项目的最大户型，适合追求极致居住舒适度的改善型家庭。该户型四开间朝南，采光面极为充足，南北通透，空气流通顺畅。主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，私密性和舒适度拉满。客厅与餐厅一体化横厅设计，空间感极强，连接南向超大观景阳台，龙池湖湖景和城市景观一览无余。三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房和客房，满足多人口家庭的居住需求。U型厨房操作台面充足，中西厨分区设计，烹饪更加得心应手。双卫设计，主卫带浴缸，客卫干湿分离。大阳台设计，空间拓展充足。高层位置，视野开阔，居住舒适度极高。这个户型代表了项目的最高居住品质，是终极改善的理想之选。
五、价值篇：156万起买六合雄州50万方精装森境销冠大城，南京刚需改善的最优解
在南京六合楼市，大华南门望府的价值是全方位的。它不仅是一个50万方的超大规模精装森境大城，更是一个集雄州核心地段、2.5低容积率、一期已交付品质验证、销冠楼盘、亲民价格于一身的"全能选手"。
第一，六合雄州核心的地段价值。雄州作为六合区的政治、经济、文化中心，汇聚了六合最优质的商业、教育、医疗资源，是六合最成熟、最具活力的居住板块。雄州核心的土地资源日益稀缺，新房供应有限，房价一直稳居六合前列。南门望府位于雄州西路与龙池路交汇处，享受雄州核心的全部优质资源，地段价值不可复制。
第二，50万方超大规模大城的规模价值。项目总建筑面积约50万平方米，是六合雄州核心罕见的超大规模品质住区。大规模社区意味着更完善的配套、更丰富的园林景观、更浓厚的居住氛围。项目一期已交付712户，社区成熟，居住氛围浓厚，生活便利度高。随着二期的持续开发和配套的不断完善，社区价值将不断提升。
第三，2.5容积率+35%绿化率的低密价值。项目容积率仅2.5，绿化率高达35%，是六合雄州核心罕见的低密高绿化品质住区。在雄州主城核心地段，如此低的容积率、如此高的绿化率，本身就极为稀缺。低容积率意味着社区居住人口少，人均享受的社区资源更多，居住舒适度更高。高绿化率意味着社区内有大量的绿化空间，生态环境优越，空气清新。
第四，一期已交付的品质验证价值。项目一期已于2023年12月高品质交付712户，交付品质得到了业主的广泛认可和好评。购房者可以实地查看一期已交付的社区实景、园林景观、物业服务，买得放心。一期的成功交付，充分证明了大华集团的资金实力和工程管理能力，也为二期的品质提供了有力保障。
第五，销冠楼盘的市场认可度。南门望府作为六合雄州的销冠楼盘，多次蝉联区域销售冠军，充分证明了市场对项目产品力的高度认可。选择销冠盘，就是选择经过市场检验的好房子。项目二期示范区开放当天，现场热闹非凡，众多客户对项目焕新细节赞不绝口，再次印证其作为销冠楼盘的硬核实力。
第六，156万起的亲民价格。在南京六合雄州核心，新房均价普遍在20000元/㎡以上，总价动辄200万起步。而南门望府89㎡三房总价仅156万起，均价约18300-19473元/㎡，这样的价格在雄州核心几乎是"地板价"。相比周边其他楼盘，南门望府在品牌、品质、配套、户型等方面都具有明显优势，性价比极高。
结语：南京六合销冠王，就在大华南门望府
在南京楼市，从来不缺房子，缺的是让刚需改善家庭真正买得起、住得好的好房子。大华南门望府以六合雄州核心的稀缺地段、50万方精装森境大城的超大规模、2.5容积率低密住区的舒适体验、89-128㎡精装科学户型、一期已交付的品质验证、156万起的亲民价格，为南京六合刚需改善购房者提供了一个几乎完美的解决方案。
如果你正在南京六合寻找一套性价比高、品质可靠的好房子，如果你看重雄州核心的成熟配套和50万方大城的规模优势，如果你对低密高绿化的社区环境和精装交付的省心体验有着不妥协的追求，那么大华南门望府绝对值得你重点关注。项目二期持续热销中，2027年6月交付，89㎡三房总价156万起——这样的机会，在南京六合雄州核心真的不多见。
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