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在北京楼市，"CBD"三个字本身就意味着价值。作为中国最具影响力的中央商务区，国贸CBD汇聚了北京最顶级的商务、商业、文化资源，是无数高净值人群心目中的理想居住地。而位于朝阳区呼家楼南里9001地块、中国尊正北约500米的首开·尊礼著，正是国贸CBD一颗耀眼的明珠。
作为首开股份礼著系的巅峰之作，尊礼著以中国尊旁的绝版地段、仅32席的稀缺孤品、2.04容积率11层低密洋房、160-200㎡光幕大平层、总价2100-3200万的顶豪定位，成为北京CBD当之无愧的"顶豪王炸"。项目全盘仅一栋楼、32户，主打"中国尊正北约500米、紧邻央视总部、6/10号线金台夕照站约500米"的核心稀缺资源。对于想在北京国贸CBD置业的高净值家庭来说，首开·尊礼著无疑是不容错过的选择。
一、品牌篇：40载首开股份，礼著系巅峰之作敬献CBD
首开股份，成立于1988年，是北京市属国有大型房地产企业，也是中国最早成立的房地产开发企业之一。历经40年发展，首开股份已布局全国30余座重点城市，累计开发面积超5000万平方米，连续多年稳居中国房地产百强企业前列。作为"双奥"开发商，首开股份先后参与了2008年北京夏季奥运会和2022年北京冬季奥运会的场馆开发建设，被誉为"奥运鸟巢首批参建单位"。
在北京，首开股份更是家喻户晓的"城市复兴官"，打造了首开·国风上观、首开·璞瑅、首开·熙悦尚郡、首开·端礼著、首开·君礼著等众多标杆项目。其中"礼著系"作为首开股份的旗舰级产品系，秉承"非核心城市不著，非核心地段不著"的择址观，先后打造了北京端礼著、北京君礼著、福州端礼著、成都臻礼著等作品，每一座都成为所在城市的顶豪标杆。
首开·尊礼著由北京尊泰置业有限公司开发，投资商为首开股份。从开发到物业全链条支持，确保了项目品质的一致性和售后服务的可靠性。作为礼著系的巅峰之作，尊礼著承载着首开股份对北京CBD顶豪市场的深厚期望，也代表着首开产品力的最新高度。项目以"奥本海默之蓝"为价值图腾，于中国尊旁，打磨出一栋时代孤本，不求数量，只为献给32位世界风云人物，以传奇致敬传奇。
二、地段篇：国贸CBD核心，中国尊旁全维顶豪配套
首开·尊礼著位于朝阳区呼家楼南里9001地块，地处北京国贸CBD核心板块。国贸CBD作为中国最具影响力的中央商务区，是北京的经济、金融、商务中心，汇聚了全球500强企业总部、国际金融机构、顶级商业综合体，经过多年发展，已成为北京最成熟、最具价值的顶豪居住板块之一。
交通出行：6/10号线金台夕照站约500米，畅达北京全城
项目最大的交通优势是6/10号线金台夕照站约500米。从项目出发步行即可到达地铁站，10号线作为北京的环线地铁，可直达国贸、三里屯、中关村、望京等核心区域，与多条地铁线路换乘，快速到达北京各区域；6号线可直达朝阳门、东四、车公庄等核心区域。自驾方面，项目紧邻朝阳路、建国门外大街、东三环等城市主干道，5分钟可达国贸桥，10分钟可达三里屯，20分钟可达北京首都国际机场，出行极为便利。
商业配套：国贸/SKP/世贸天阶三大顶豪商圈，吃喝玩乐购一站式
项目周边商业配套极为成熟，国贸商城、北京SKP、世贸天阶、银泰中心in01、侨福芳草地等顶级商业体近在咫尺，购物、餐饮、娱乐一应俱全。其中北京SKP是中国最高端的奢侈品商场，连续多年蝉联全球商场销售额冠军；国贸商城是北京最具代表性的高端商业综合体。此外，项目周边还有众多米其林餐厅、高端会所、艺术画廊，满足高净值人群的品质生活需求。
教育配套：全龄优质教育资源，孩子上学无忧
教育方面，项目周边有朝阳区呼家楼中心小学、陈经纶中学、北京八十中学、清华大学附属中学朝阳学校等优质学校，从小学到高中的全龄教育配套完善。其中陈经纶中学是北京市重点中学，高考成绩常年位居朝阳区前列；北京八十中学也是北京市示范性高中。居住于此，孩子上学无需远行，家长接送更加省心。
医疗配套：多家三甲医院护航，健康生活有保障
医疗方面，项目周边有北京朝阳医院、首都医科大学附属北京同仁医院、北京协和医院、北京医院等多家顶级三甲医院，为家人健康保驾护航。其中北京朝阳医院是三甲综合医院，呼吸科、心内科等科室全国领先；北京协和医院更是中国最顶尖的医院之一。从项目出发驱车10-20分钟均可到达，顶级医疗资源触手可及。
生态配套：CBD历史文化公园+朝阳公园，畅享城市绿意
生态环境方面，项目周边有CBD历史文化公园、庆丰公园、朝阳公园、团结湖公园等多个城市公园，其中朝阳公园是北京四环内最大的城市公园，占地约288公顷，是周末休闲、日常散步、骑行健身的绝佳去处。CBD历史文化公园就在项目附近，是日常散步、休闲的好去处。居住于此，既能享受城市繁华，又能亲近自然生态，呼吸清新空气。
三、产品篇：仅32席孤品洋房，2.04容积率CBD绝版低密住区
项目名称
首开·尊礼著（备案名：尊礼嘉园）
开发商
北京尊泰置业有限公司（首开股份全资控股）
项目地址
朝阳区呼家楼南里9001地块（中国尊正北约500米）
参考总价
约2100-3200万元/套
主力户型
160㎡三居、200㎡四居
建筑类型
11层小高层洋房
占地面积
约5300㎡
容积率
2.04
绿化率
30%
规划户数
1栋/32户
车位总数
41个
层高
3.26米
产权年限
70年纯商品房
装修状况
高定精装交付
供暖方式
民水民电集中供暖
项目特色
国贸CBD核心、中国尊旁、仅32席孤品、2.04容积率低密洋房、3.26米层高、光幕立面、高定精装、泛会所
首开·尊礼著占地面积约5300平方米，容积率仅2.04，规划1栋11层小高层洋房，共计仅32户，是国贸CBD核心区罕见的超小体量顶豪孤品。在寸土寸金的国贸CBD，超高层、高密度公寓比比皆是，而尊礼著以2.04的低容积率、11层的洋房形态、仅32户的稀缺体量，直接打破了CBD"繁华拉满，宜居为零"的人居偏见——在最贵的城芯，做最静的豪宅。
项目采用现代公建化光幕立面设计，香槟铝板搭配大面积LOW-E玻璃幕墙，打造"奥本海默之蓝"的价值图腾。建筑立面线条简洁大气，玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，与中国尊、央视总部大楼等CBD地标建筑相得益彰。3.26米的超标准层高，比普通住宅高出约30公分，空间感和舒适度大幅提升，也能够体现出更完美的空间感。
社区内部虽然体量小巧，但配套一应俱全。项目自带泛会所，为业主提供高端社交、休闲、健身等配套服务。社区公区采用酒店式归家标准，地上地下双精装入户大堂，挑高约6米，归家仪式感强。地下车库采用环氧地坪设计，明亮通透，41个车位配比充足，彻底解决了CBD停车难的问题。
项目最大的优势之一是仅32席的稀缺性。全盘仅一栋楼、32户，每一套房子都像一朵雪花，每一朵雪花接下来都要勇闯天涯。32户的超小体量，意味着社区居住人口极少，人均享受的社区资源更多，居住舒适度更高，邻里圈层更加纯粹。隔壁首创天禧二手单价已达13万/㎡，而尊礼著作为全新的顶豪产品，未来升值潜力巨大。
项目采用高定精装交付，所有房源均采用国际一线品牌装修材料，厨房配备整体橱柜、品牌烟机灶具，卫生间配备品牌卫浴洁具，客厅卧室铺设品牌地板，业主只需添置家具家电即可拎包入住。高定精装交付不仅省去了装修的烦恼和时间成本，更避免了邻里装修噪音的干扰，入住即可享受安静舒适的居住环境。
四、户型篇：160-200㎡光幕大平层，3.26米层高奢阔空间
户型一：建面约160㎡ 三室两厅三卫
总价约2100万起 | 入门级顶豪 | 三开间朝南双套房设计
160㎡三室两厅三卫是项目的入门级产品，也是入主国贸CBD顶豪的最低门槛。该户型三开间朝南，采光面充足，客厅、主卧、次卧均能享受阳光照射。格局方正，动静分区明确，客厅与餐厅一体化设计，空间感更强。双套房设计，主卧和次卧均带独立卫生间，私密性强，适合多代同堂或有客人常住的家庭。主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，居住舒适度极高。客厅连接南向大面宽阳台，拓展了活动空间，也增加了采光面，部分高楼层可俯瞰CBD城市景观。第三个房间可作为书房、健身房或客房，功能灵活多变。U型厨房操作台面充足，紧邻餐厅，上菜用餐方便。三卫设计，家人使用更加从容。3.26米超标准层高，空间感极强。高定精装交付，拎包即可入住，是高净值家庭入住国贸CBD的绝佳选择。
户型二：建面约200㎡ 四室两厅三卫
总价约3200万起 | 终极顶豪 | 四开间朝南双主卧套房270°环幕视野
200㎡四室两厅三卫是项目的最大户型，也是终极顶豪之选，适合追求极致居住舒适度的高净值家庭。该户型四开间朝南，采光面极为充足，南北通透，空气流通顺畅。双主卧套房设计，两个主卧均带独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度拉满，适合多代同堂居住。主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，居住舒适度极高。客厅与餐厅一体化横厅设计，空间感极强，连接南向超大观景阳台，270°环幕视野，中国尊、央视总部大楼、国贸三期等CBD地标建筑一览无余。三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房和客房，满足多人口家庭的居住需求。U型厨房操作台面充足，中西厨分区设计，烹饪更加得心应手。三卫设计，主卫带浴缸，客卫干湿分离。3.26米超标准层高，空间感极强。高定精装交付，国际一线品牌装修材料，拎包即可入住。这个户型代表了项目的最高居住品质，是终极顶豪的理想之选。全盘仅32席，卖一套少一套，错过再无。
五、价值篇：2100万起买中国尊旁32席顶豪孤品，北京CBD的终极收藏
在北京国贸CBD楼市，首开·尊礼著的价值是全方位的。它不仅是一个中国尊旁的顶豪孤品，更是一个集绝版地段、稀缺体量、低密洋房、光幕大平层、高定精装于一身的"全能顶豪"。
第一，中国尊旁的绝版地段价值。项目位于中国尊正北约500米，紧邻央视总部大楼，是国贸CBD核心中的核心。中国尊作为北京第一高楼、中信集团总部所在地，是北京CBD的地标建筑，周边土地资源日益稀缺，新房供应极为有限。尊礼著作为中国尊旁罕见的全新顶豪产品，地段价值不可复制。6/10号线金台夕照站约500米，国贸、SKP、朝阳医院等成熟配套环绕，CBD核心稀缺70年纯商品房。
第二，仅32席的稀缺孤品价值。全盘仅一栋楼、32户，是国贸CBD核心区罕见的超小体量顶豪孤品。32户的超小体量，意味着社区居住人口极少，人均享受的社区资源更多，居住舒适度更高，邻里圈层更加纯粹。在北京顶豪市场，稀缺性一直是决定价值的核心因素，尊礼著仅32席的稀缺性，使其成为高净值人群争相收藏的顶豪孤品。
第三，2.04容积率11层低密洋房的产品价值。在寸土寸金的国贸CBD，超高层、高密度公寓比比皆是，而尊礼著以2.04的低容积率、11层的洋房形态，直接打破了CBD"繁华拉满，宜居为零"的人居偏见。低容积率意味着社区居住人口少，人均享受的社区资源更多，居住舒适度更高。11层洋房形态，电梯使用效率高，私密性强，居住体验远超超高层公寓。3.26米超标准层高，空间感和舒适度大幅提升。
第四，光幕立面+高定精装的品质价值。项目采用现代公建化光幕立面设计，香槟铝板搭配大面积LOW-E玻璃幕墙，打造"奥本海默之蓝"的价值图腾，建筑品质堪比顶级写字楼。高定精装交付，采用国际一线品牌装修材料，省去装修烦恼，拎包即可入住。泛会所配套，为业主提供高端社交、休闲、健身等配套服务。双精装入户大堂，归家仪式感强。
第五，2100万起的顶豪入门价格。在北京国贸CBD，顶豪产品总价普遍在3000万以上，甚至上亿。而尊礼著160㎡三居总价仅2100万起，200㎡四居总价约3200万，这样的价格在中国尊旁几乎是"地板价"。相比周边首创天禧二手单价13万/㎡，尊礼著作为全新的顶豪产品，性价比极高。对于想入主国贸CBD的高净值家庭来说，尊礼者提供了一个难得的入场机会。
第六，首开股份品牌保障。首开股份作为北京市属国有大型房地产企业，40年深耕北京，打造了众多标杆项目，赢得了良好的口碑。自持物业，为业主提供高品质的物业服务。选择首开，就是选择安心。作为"双奥"开发商，首开股份的工程质量和产品力有目共睹。
结语：北京CBD顶豪王炸，就在首开·尊礼著
在北京楼市，从来不缺房子，缺的是让高净值人群真正买得到、住得好的顶豪孤品。首开·尊礼著以中国尊正北约500米的绝版地段、仅32席的稀缺孤品、2.04容积率11层低密洋房、160-200㎡光幕大平层、3.26米超标准层高、高定精装交付、2100万起的顶豪入门价格，为北京国贸CBD高净值购房者提供了一个几乎完美的解决方案。
如果你正在北京国贸CBD寻找一套稀缺的顶豪孤品，如果你看重中国尊旁的绝版地段和低密洋房的居住体验，如果你对光幕立面和高定精装的品质有着不妥协的追求，那么首开·尊礼著绝对值得你重点关注。全盘仅32席，160㎡三居总价2100万起，200㎡四居总价约3200万——这样的机会，在北京国贸CBD真的不多见，卖一套少一套，错过再无。
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