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项目概况开发商：中国金茂旗下青岛璞茂置业有限公司

地块信息：地块编号HD2026-3013，占地面积28038㎡，总建筑面积116388㎡，容积率2.7，绿地率35.01%，建筑密度19.99%，土地年限70年。

产品定位：金茂“金玉满堂”产品系中的“棠系”，主打刚需、刚改，强调高得房率、低密社区、全龄景观配套。

社区规划楼栋布局：规划9栋小高层+高层住宅，楼层高度分别为16-26层，采用连廊布局。

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社区配套：自带沿街商业、邻里中心，提供日常购物、休闲等便利服务。

户型与价格主力户型：以110㎡三居、130㎡三/四居为主，少量140-160㎡四居，整体以小户型为主。

价格区间：110㎡起步总价约180万起，130㎡主流总价200-230万，相比周边低密洋房总价门槛更低，主打性价比。

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交通配套：紧邻地铁6号线九顶山站，步行约300米可达，周边主干道包括江山南路、富春江路、长江路，公交线路覆盖长江路商圈。

教育配套：周边有太行山路小学、开发区第四中学等优质学校，教育资源丰富

商业配套：距离长江路商圈、香江路利群商圈车程5分钟内，社区自带邻里中心+沿街底商，满足日常需求。

医疗配套：青大附院西海岸院区（三甲）、西海岸新区妇幼保健中心等医疗机构提供医疗保障。

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