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四维尔丸井场地租赁项目比选采购公告
四维尔丸井(广州)汽车零部件有限公司（以下简称“四维尔丸井”或“比选方”）现计划对场地租赁进行比选采购。我们诚挚邀请具备物业租赁管理方面具有较高实力和经验的供应商（以下简称“参选单位”、“参选方”或“参选人”）参与此次比选采购。详细比选采购事宜如下：
一、项目内容：
1.项目名称：四维尔丸井场地租赁采购项目
2.项目内容：
二、参选资格及要求：
1. 合法注册：参与比选的供应商必须为符合国家相关法规，在中国境内注册的公司，具有独立法人资格或其他组织形式的企业，具有较强的财务实力和安全保障能力。具有营业执照，其中营业执照须体现经营范围为物业租赁管理。如营业执照不能体现经营范围的，须同时提供国家企业信用信息公示系统查询截图（打印并加盖公章）。同时需出具历史出租合同关键页等证明文件（可以是该公司名下不同场地的租赁合同），证明其具备从事3年（含3年）以上的物业租赁经营。
2. 产权证明：产权清晰（出租方对场地享有合法、完整、无争议的出租权，且相关物权登记、权属关系明确，无抵押、查封等影响使用的权利负担）、区域管理清晰。如为共同产权的，应提供全部产权共有人书面同意出租声明；如为二房东转租的，应必须提供一手产权人同意转租的书面证明。同时提供场地的不动产权证、一手产权人租赁给二房东的租赁合同证明。资格预审日提供7个工作日内不动产登记查册表。
3. 合规性：建筑物或者场所有依法通过消防审核和验收的许可文件,使用情况与消防验收或者竣工验收消防备案时的使用性质相符。消防等级符合仓储要求，消防、防雷设备依法规要求进行年检。提供《建设工程规划许可证》、《消防设计审查意见书》或《消防验收备案凭证》；年检提供《建筑消防设施检测报告》（加盖公章）。
4. 商业信誉：在过去三年内无重大违法记录且被记录为失信被执行人或重大税收违法案件当事人。提供“信用中国”平台查询截图并加盖公章。
5. 符合性：地理位置、场地租赁面积、基础设施配套完善（水电气、网络、消防等），特殊需求如层高、承重等符合要求（详见第二部分《用户需求书》中的“*”条款）。
6. 提供的租赁场地必须符合国家的法律、法规要求、符合公共安全标准。
7. 承诺遵守四维尔丸井提出的保密和采购廉洁要求。
三、比选报名：
1. 报名时间：
2026年9月14日至9月17日17:00分截止。
2. 报名联系人：蒋丽
联系电话：191 2060 7852
电子邮箱：jiangl@swellmarui.com
3. 报名方式：参选方须按本公告“参选资格及要求”的第1、2、3、4项提供相应资料的扫描件并加盖公章，通过邮件方式发送至报名联系人的邮箱。四维尔丸井报名联系人将通过邮件方式发送本项目的《资格预审表》、《保密协议》和《廉洁协议》等相关资格预审填报资料给参选方。
四、资格预审资料递交：
比选方代表将根据《资格预审表》所载内容进行符合性检查。只有当参选方满足《资格预审表》中列出的所有要求时，才能通过资格预审，才能参与本项目的正式比选环节。
1. 资格预审递交截止时间：9月17日17:00分截止。
2. 递交地点：广州市黄埔区骏功路15号 四维尔丸井(广州)汽车零部件有限公司。
3. 资格预审资料递交要求：采用资料密封袋形式邮寄或现场提交，不接受电报、传真、电子邮件等形式提交的参选资料(一份正本，5份副本、U盘备份签字盖章版电子档一份)，并注明"于2026年9月18日10:00分之前不准启封"的字样。
五、资格预审及比选资料发放时间：
1. 资格预审时间：2026年9月18日。
2. 比选方统一组织对报名参选人的资格进行预审，对符合资格的参选人发出正式比选文件资料。
3.比选方将于2026年9月18日17:00分前通过电子邮件的方式将资格预审结果通知各报名参选方，对通过预审的参选方发放《比选文件》，参选方按《比选文件》要求提交比选资料，进入比选方的详细评审阶段。未通过预审的参选方无需再参与该项目的正式比选环节。
六、比选文件资料递交：
1. 递交时间：北京时间2026年9月21日8:00分至9月24日17:00分截止，不接收截止时间后收到的比选文件。
2. 递交地点：广州市黄埔区骏功路15号 四维尔丸井(广州)汽车零部件有限公司。
3. 递交要求：比选文件资料要求采用资料密封袋形式邮寄或现场提交，不接受电报、传真、电子邮件等形式提交的比选资料(一份正本，五份副本、U盘备份签字盖章版电子档一份)。
七、比选文件评选：
1. 现场评审时间：2026年9月28日至2026年9月29日期间。
2. 比选文件评选日期：2026年9月30日。
八、比选结果公布：
比选结果公布日期：2026年10月21日。
九、其他说明：
1.该项目必须要有3家或以上参与报名为有效。
2.比选结果3年有效，合同1年1签，每年根据租赁场地所在区域同类物业的市场租金水平进行议价调整。
3.以上所有文件资料必须加盖比选公司公章。
4.参选方应保证所递交的资料和数据是真实的、完整的、有效的。
5.参选文件资料不全，模糊不清，评委无法确定的内容则不予以认可。
6.过程中存在不正当竞争行为的，予以作废处理；
7.参选方如有其他疑问，可拨打电话：19120607852（蒋丽）或发送邮件至jiangl@swellmarui.com进行咨询，我司将在1个工作日给予回复。
8.本比选项目最终解释权属宁波四维尔工业有限责任公司所有。
十、投诉渠道：
举报邮箱：jw@ght-china.com
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