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江澜观山序容积率2.4，虽在市场上并不算低，但胜在地块方正、体量可观（占地约7.15万㎡、规划总建面约24.8万㎡），可以做成规模的大型社区。
传统社区景观，往往更关注人在某个位置能够看见什么。江澜·观山序进一步思考，提出“剧场式游逛社区”理念，以连续、开放、可参与的空间，重新编排人与自然、人与邻里、人与生活的关系，以四幕生活场景，让游逛本身成为日常。
第一幕 森系·会客庭约55米奢阔府门，外立面以“燕子矶城市之窗”为建筑灵感，镜面水景、文脉景墙、双入户大堂，共同完成从城市到社区的情绪转场。
第二幕 社交·疗悦场近200米纯林疗愈带与七大林下社交场景，让景观不只是背景，成为可进入的生活现场。
第三幕 童梦·奇遇岛约1200㎡森系分龄乐园，让童年发生在大树下、阳光与真实的自然中。
第四幕 运动·活力环超2000㎡多代同频运动剧场，将不同年龄段的运动纳入同一幅生活图景，让每个年龄都有自己的节拍。
江澜·观山序以经营一套持续发生的生活系统为理念，打造约4300㎡架空层空间（含交通核）、约2000㎡森氧会所（含交通核）与前置运营体系，共同构建住宅之外的公共生活。
约4300㎡架空层（含交通核)，八大松弛时刻以八类高频生活场景，让传统的通行灰空间转变为全龄共享的生活容器，家的边界，也由一扇门向整个社区温柔延伸。
约2000㎡森氧会所(含交通核)，七大场景臻藏由地面向下沉入林间，通过水吧洽谈、食光私宴、智趣棋牌、儿童活动、瑜伽室、健身房、室内羽球与可进入式下沉庭院七类场景，构成立体、丰盛而松弛的社交绿洲。
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