很多业主卖房时都会纠结：到底要不要签独家？最近，金华一位网友在浙中在线APP上发帖，分享了自己“惨痛”的卖房经历，引发了不少讨论。

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据该网友描述，今年8月她想卖房换学区房，房子在老公名下，前后找了三个中介都没签。最后一个中介晚上上门，老公合同没看就签了。第二天她发现，微信上说好的1万元佣金变成了2万元，合同里写的“70万净拿”后居然还有一行小字：具体价格以成交为准，成交后给2万中介费。

该网友说，签完独家后，中介只发了两次朋友圈广告，没带过一个客户上门。她催中介，中介直接让她降到63万元卖。而她了解到，同小区里有一套条件更差的房子刚刚以68万元的价格成交。

她觉得自己被坑了6个月，发出来给大家提个醒。

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网友分享聊天记录截图

帖子发出后，不少网友也发表了自己的看法。

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其实，关于“独家协议”的讨论一直不少。站在中介角度，签独家意味着前期要投入更多推广资源，所以需要一定时间的独家保护；但对卖家来说，一旦签了独家，就等于把房子“锁”给了一家中介，议价空间和成交渠道都变窄了。关键不在于独家本身好不好，而在于合同里的条款有没有看清楚——佣金多少、独家多久、成交价怎么定、违约怎么办，这些白纸黑字写清楚，比任何口头承诺都重要。

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二手房交易环节多、周期长，越是着急出手，越要留个心眼。毕竟房子是大宗交易，多花点时间看看合同，比事后扯皮要省心得多。

你找中介卖过房吗？

有没有类似的经历或看法？

欢迎在评论区聊聊～

来源：浙中在线APP、网友等综合

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