9月11日晚上10时多，中山阜沙镇上南村银树街的一栋出租屋里，46户共60余名住户大多已经回到住处，不少人洗漱准备休息。一楼电动车车库内，一辆电动车的电池突然内部热失控，瞬间剧烈爆燃，引发火灾。
所幸的是，该出租屋此前已按照消防整治要求，对楼内电动自行车库进行了实体墙防火硬分隔改造，有效阻截了火势、有毒烟气向居住区域蔓延。接报后，消防救援人员快速到场，扑灭了火势，事故未造成人员伤亡和重大财产损失。
防火墙两侧对比图。 通讯员 供图
火困车库：一墙之隔，两个截然不同的“世界”
监控镜头记录下惊险一幕：一名群众刚把自己的电动车推进车库，一眼看见停在里面冒着火光的另一辆电动车。火苗猛地蹿起，高温迅速引燃周边车辆，车库内浓烟翻滚、噼里啪啦的燃烧声响不停。幸好该群众及时转身往外撤离，侥幸躲开了火势的直接冲击。
“电动车电池一旦热失控，燃烧速度超乎想象，一旦烟火顺着楼道蹿到楼上，后果不堪设想。”中山市消防救援支队三大队消防监督员回忆起当晚的场景依旧感慨。这栋楼一共49间出租房，当晚楼内居住着60余名群众，一旦烟火侵入居住楼层，极易酿成悲剧。
火灾事故现场。 通讯员 供图
此前按照消防整治要求砌起来的实体防火隔墙，成了当晚的“保命墙”。
接警之后，阜沙专职消防队很快抵达现场，从接警到场仅仅6分钟。此时车库已经陷入猛烈燃烧，14辆租客、房东的电动车被大火吞噬，金属车架烧得变形熔化，墙面被浓烟熏得漆黑，现场满地烧焦残骸。
但隔着这道实体墙，另一侧的出租屋走廊却几乎完好无损，墙面干净，没有烟熏灼烧痕迹，楼上住户甚至没有直接见到明火。
“如果没有这道实体硬分隔，高温毒烟顺着楼道往上灌，楼上几十个人根本避不开。”消防监督员现场复盘，很多出租屋火灾的致命元凶不是明火，而是电动车燃烧产生的剧毒浓烟，烟气沿楼梯向上扩散，短短一两分钟就可以威胁高层居住人员生命安全。
事后勘查确认，这起火灾起火的电动车当时并未处于充电状态。也就是说，哪怕没有插电充电，电池内部故障依旧可能触发热失控，随时变成出租屋里的“定时炸弹”，这也是很多房东、租客容易忽略的风险点。
“当初听消防的建议，把车库和居住区域用实体墙彻底隔开，还配齐烟感、喷淋等设施，那时候还觉得有点麻烦。”事发出租屋房东吴锐全站在现场，看着车库一片狼藉，再看看安然无恙的出租楼道，内心满是庆幸。
听劝整改：一次“麻烦”改造，换来整栋楼平安
此前消防部门上门排查时发现，这栋出租屋一楼车库与居住楼梯间存在连通，一旦车库起火，烟火可以直扑楼上，属于高风险隐患。
这个原本用来停放电动车的空间，早年只是一处通道，并没有居住功能，但车库和住宿区相通，风险悬在头顶。消防监督员上门宣教，明确要求房东完成实体墙硬分隔改造，把车库和居住空间彻底物理切割，同时配套简易喷淋、烟感报警等消防设施。
“我当时心里明白，消防不是为难我，是帮我规避风险。”吴锐全坦言，自己手上这栋出租屋住满外来务工人员，作为房东不能只收租金，更要担起安全责任。他按照消防提出的标准，完成墙体砌筑，封堵掉原来互通的门洞，车库保留独立出入口，不再和住宅楼道连通。
改造完成之后，吴锐全也坚持落实日常管理：督促租客不要把电动车推上楼，留意楼道不能堆杂物，留存和租客沟通安全提醒的记录。
这场突如其来的火灾，恰恰检验了三年前整改的价值。“这一次实实在在体会到，消防整治不是纸上要求，是真的能救命。”吴锐全说。
案例敲警钟：出租屋防火，这些坑千万不要踩
火灾扑灭，险情过去，但这起深夜火情留给所有出租屋房东、租客的警示，远没有结束。
消防监督员结合本次火灾案例，梳理出租屋电动车消防安全的几个关键要点：
不要以为不充电，电动车就不会起火。电池老化、内部损伤，哪怕静置停放，都有可能出现热失控爆燃。电动车车库、停放点，必须和人员居住区域做实体墙硬分隔，不能简单用木板、铁门应付，要做到“火不上楼，烟不入户”。
拒绝改装、拼装电动车和杂牌电池。选购电动车、电池认准3C认证，私自改装电池、线路，等于人为放大火灾风险。
房东要守好主体责任。要保障疏散楼梯、楼顶出口全程畅通，楼道不要堆放纸箱、杂物，严禁电动车推入楼道、入户停放；发现租客违规行为，做好提醒并且留存沟通记录；按规定配齐灭火器、烟感、喷淋等消防设施，不能流于形式。
租客也要绷紧安全弦。发现出租屋存在电动车进楼、通道堵塞等隐患，及时向房东、网格员反馈；一旦闻到电池刺鼻异味、看见冒烟，第一时间撤离，不要抱有侥幸心理上前处置。
据了解，这起火灾，是阜沙镇持续深化基层消防治理，闭环落实出租屋消防隐患排查整改的一个缩影。近年来阜沙紧盯出租屋、“三合一”场所，落实上门排查、现场宣教、督促整改、复核验收全链条管理，推动隐患动态清零。
“火灾很难做到百分之百杜绝，但我们可以通过科学改造、日常管理，把事故的伤害降到最低。”中山市消防救援支队三大队消防监督员表示，出租屋是大量外来务工人员的安身之所，一堵防火墙，守护的就是一个个普通家庭的平安。
采写：南方+记者 廖冰莹
通讯员：陈诗晴
【作者】 廖冰莹
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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