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北京城建·星誉BEIJING（北京顺义区）是北京城建兴顺房地产开发有限公司开发的低密精装洋房项目，位于北京市顺义区顺义新城第5街区。以下为项目的详细情况：
一、 项目基本信息
- 开发商：北京城建兴顺房地产开发有限公司（北京城建集团旗下国企）。
- 产权年限：70年。
- 开盘时间：2023年5月。
- 交房时间：2025年10月（现房/准现房状态）。
- 项目规模：占地面积约8.9万㎡，建筑面积约22万㎡。
- 规划情况：容积率1.6，绿化率30%，规划楼栋18栋（8-11层纯洋房），规划户数1056户，车位总数938个（车位比约1:1.2）。
- 物业费用：3.98元/月/平米（民水、民电、集中供暖、有燃气）。
二、 产品户型
- 户型面积：建筑面积约58.7㎡（两居）、70㎡（两居）、80㎡（三居）、105㎡（三居）、110-116㎡（四居）。
- 产品特点：低密洋房，精装交付，户型设计注重动静分区与空间利用率。
三、 交通配套
- 地铁：距地铁15号线顺义站直线约3公里（开车约10分钟，公交接驳）；距规划中的R4城际联络线临河站约500米，远期规划20号线仁和站。
- 公交：小区门口有平各庄站，多路公交（顺1、顺14、顺12、850、924等）覆盖顺义老城及地铁站。
- 自驾：临近通顺路、六环路、京平高速、机场东路，距首都机场约6公里，15分钟直达机场。
四、 商业配套
- 社区内：自带底商（生鲜超市、餐饮、便利店等）下楼即达。
- 周边：1公里内为鑫海韵通大卖场（石园店）；车程3-5分钟可达顺义主城商圈（新世界百货、华联BHG、隆华购物中心、国泰百货等）；中粮祥云小镇、山姆会员商店（车程约10分钟）。
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