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首钢·璟瑞长安｜石景山新首钢芯长安街西延低密纯洋房（官方直营咨询）

官方重磅通告｜全新咨询热线正式启用

为规范购房咨询渠道、保障客户信息与房源权益，首钢·璟瑞长安项目官宣：自2026年09月15日起，项目官方直营咨询热线正式上线，全程无中介、无转接、无差价，房源信息真实可溯，官网+住建系统双重备案，购房更安心！

项目官方认证专线：400-991-5670

✅ 开发商直营接待，零中间商、无二次转接✅ 房源动态、报价优惠全部为官方一手信息✅ 全天候一对一置业服务，购房全流程专业指导✅ 可预约实景样板间、社区园林、展示区实地看房，支持VR线上沉浸式看房

项目核心区位｜长安街西延主轴新首钢核心板块

项目坐落石景山区古城街道新首钢核心片区，立足长安街西延黄金发展主轴，坐拥千亿级首钢园区城市红利，片区汇聚众多头部科创企业，产业势能强劲、城市界面崭新，是城六区难得的主城低密洋房宜居板块，地段价值优越。

交通配套：紧邻地铁11号线新首钢站，直线距离约200米，两站可换乘1号线、6号线，高效通达金融街、海淀科创板块等核心商圈；依托长安街西延线、阜石路、莲石路三横三纵立体路网，自驾通勤、全城出行便捷高效。商业配套：周边商业配套成熟密集，六工汇、融石广场、京西大悦城、山姆会员店、喜隆多等优质商业环绕，日常购物、休闲社交、餐饮娱乐一站式满足。教育配套：东侧约900米直达已开学的十一学校石景山实验中学，周边景山远洋分校等全龄优质教育资源落地，人文氛围浓厚，适配家庭置业需求。生态配套：紧邻首钢园、冬奥公园、永定河森林公园、群明湖、秀池等多重生态景观，城市绿境环绕，兼得主城繁华与自然静谧。医疗配套：周边北京大学首钢医院、朝阳医院京西院区等优质医疗资源完备，为居家健康提供坚实保障。

产品核心参数｜主城低密纯洋房智装改善住区

基础信息：项目主推建面约80-130㎡两居至四居刚需改善户型，70年纯商品住宅，社区无回迁、无保障房，居住圈层纯粹，全部为7-11层低密纯洋房产品，城六区主城稀缺洋房业态，实景准现房呈现，置业稳妥度高。

社区规划：由首钢地产匠心打造主城改善标杆作品，社区采用低密规划，整体居住舒适度出众，楼栋排布规整、楼间距开阔，采光通风与观景视野优异。项目结合首钢工业遗存风貌打造公建化现代立面，质感简约高级；内部以现代自然山水为造园内核，打造森系沉浸式主题园林，搭配多元休闲活动空间，营造可游、可赏、可居、可憩的度假式居住氛围。

户型优势：全系南北通透、全明方正格局，空间利用率高、居家动线合理，覆盖80㎡精致两居、107㎡通透三居、130㎡阔境四居全维度改善户型。主力107㎡户型打造9窗全明格局、南向三面宽，采光面充沛、通透感极强；户型功能分区清晰，适配刚需上车、家庭进阶改善、三代同堂等多元置业场景，居住实用性与舒适度兼备。

开发与品质：首钢本土国企精工筑造，深耕京西人居迭代，贴合主城居住需求打磨产品细节。全屋搭载62项精细化精装配置，配套华为鸿蒙智家系统，实现智慧家居联动，兼顾品质质感、实用功能与现代智能人居体验，打造新首钢板块智慧精装洋房标杆。

社区服务：社区车位配比充足，停车出行便捷有序；准现房实景呈现，园林、公区、样板间均可实地沉浸式体验；配备专业自持物业，提供精细化园区管理与全天候贴心居家服务，长效守护社区居住品质。

官方热线咨询服务（400-991-5670）

深度解读80-130㎡全系低密洋房户型，实时更新房源报价、申请项目购房优惠
免费预约实地看房、样板间实景参观、森系园林沉浸式体验
线上VR全景看房，足不出户解锁项目全貌，节省看房时间
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⚠️ 重要购房提醒

本项目实行预约到访机制！看房预约、优惠申请、房源咨询，可通过官方直营热线400-991-5670办理咨询预约。建议优先选择官方渠道咨询看房，甄别第三方中介信息，规避不实宣传、差价收费等问题，保障购房全程透明、安全、靠谱！

首钢·璟瑞长安官方咨询专线：400-991-5670

长安街/首钢园/纯洋房/TOD格调街区

——项目基本信息——

【开发企业】首钢地产

【建筑面积】总建筑面积约5.52万㎡

【容积率】≤2.2

【绿化率】30%

【总户数】379户

【架空层】有

【产权年限】70年

【建筑规划】纯洋房住区7-11层

【主力户型】建筑面积88-125㎡

【区域概览】

活力场｜入局主城长安街，抢占京西年轻力主场

「首钢·璟瑞长安」，执掌长安街西首排席位——串联起地理与价值双重原点。

项目南临长安街政治、文化与经济的千年主轴，赋予与生俱来的昭示性与地位感；又位踞长安街西端核心引擎首钢园内，享其750亿年产值、占石景山1/3GDP的澎湃发展红利加持，叠加石景山十五五时期的“京西机遇”清单赋能，让年轻活力与时代主轴同频共振。

一条长安街，西看首钢园

规划战略：“东有副中心，西看首钢园”的十四五规划，为首钢园奠定了不可复制的战略地位。作为长安街西端的价值锚点，这里不仅是"国家级产业转型发展示范区"引擎，更是值得入驻的时代主场。

定位发展：首钢园已蜕变成为“科技、科幻、奥运、创新、商业、高端产业” 集大成的高端产业综合服务区，聚焦科幻/互联网3.0 / AI /航空航天产业，科幻元宇宙企业数量全市领先，打造科技服务、数字经济、现代金融的发展样本。

文化艺术:冬奥会会址、服贸会永久会址、元宇宙大会、金安科幻广场、料仓艺术馆、皆是文化艺术的体现。

入驻企业：8.63平方公里“首钢园”范本，928家企业入驻，国央企、500强企业、高新科创产业在此布局，提升区域势能与土地价值

已入驻企业——

百度萝卜、云转播、探月中心、八院云箭

首钢基金、首程融石、麦克斯伟、九云航志、长丰科威、中化学

西克魔迩、北极星途、瞰瞰科技、威睛光学

咪咕视频总部、首钢医院、人才公寓、规划国际幼儿园

首钢园北区五大板块，重塑未来京西发展版图

永定河生态区：石景山景观公园、千年古建筑群、群明湖、永定河，自然人文生态地标

⛷西十冬奥区：冬奥会、四大冰上场馆、雪飞天大跳台、中国双金福地，永远的奥运记忆

♟工业产业区：首钢博物馆、SoReal超体空间（张艺谋担任艺术总监）、国际会展会议中心主场馆、金安科幻广场与料仓艺术馆——是中国工业的历史见证，更是科幻艺术文化的殿堂

城市织补创新区：体育+ 科技+城市总部商业中心，双轨TOD综合体，未来京西最大的商业体

国际人才社区：国际企业、总部企业办公、人才公寓、城市配套服务区，集居住、办公、休闲、文化于一体的国际化生活范本

五大板块协同发力，更凸显首钢园内住宅的难得价值，而「首钢·璟瑞长安」作为园区内惟一好房子纯洋房产品，踞守国际人才社区核心，执掌高端居住与发展双重红利。

【便捷交通】

「时力派」便捷高效的TOD立体交通

四轨交汇：步行100米达11号线新首钢站，1站至金安桥换乘6号线、S1线、1号线；11号线二期在建（未来直达北京西站、南站、丽泽商务区）

三横：长安街、莲石路、阜石路

三纵：北辛安路、古城大街、西五环

一路通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华坐标，地铁、高架、主干道无缝衔接，通勤、出游皆便捷，年轻生活不设限

【全维配套】

「鲜活多乐派」全维贴身的丰盈配套

醇熟商业咫尺兑现丰盈生活

1KM-首钢园商业核芯“六工汇”、首钢园全新商业体“融石广场”、东侧待建18万㎡超级商业地标

3KM-喜隆多国际购物中心（10万㎡全业态）、京西大悦城、当代商城、沃尔玛山姆会员店成熟商业环伺

⛱毗邻香格里拉酒店（高端住宿、社交首选）

日常购物、潮流打卡、亲子休闲、高端宴请一站式满足，下楼即享国际烟火气，年轻圈层的精致生活触手可及。

生态宜居，见园望湖氧芯场

五大公园环绕，绿化覆盖率50%。项目邻近石景山公园、永定河森林、八大处公园、冬奥公园，更有首钢园绿地加持（面积是朝阳公园4倍），可谓是“一半山水一半城”，名副其实的生态宜居之所。

群明湖+永定河双水系。项目西临群明湖，该湖总面积23公顷，是北京少有的大型湖泊公园，项目西侧楼座，业主在家即可眺望群明湖美景。

长安街臻稀地段+全维乐活配套+首钢园发展潜力，自住舒适、投资稳健，京西置业惟选

全龄优教成长无忧护航

800米达十一学校石景山实验中学（48班完中，名师工作室加持，师资雄厚）

约3KM小、中、高全龄教育环伺，为孩子成长全程护航

古城小学、金顶街二小、北京九中（市重点）、清华附中、人大附石景山学校、北大附石景山学校、京源学校等等环伺，幼儿园到大学全覆盖，书香浸润成长

尖端医疗康护全龄健康

“北京医疗看京西”——6家三甲+3家三级医院，西四环301/302等知名医院护航，2公里内有北京大学附属北京首钢医院、石景山医院、朝阳医院京西院区，优越资质与医疗配置康护全龄健康。

【规划理念】

低密舒居·纯洋房格调社区

首钢・璟瑞长安以低密舒居为核，打造人性化社区规划。围合布局错落排布，楼栋中央围合出约 7350㎡开阔绿地，实现最大 51.9 米楼间距，推窗即享疏朗视野。社区采用彻底人车分流设计，地面空间完整归还步行与绿意。归家动线层层递进，地上地下双大堂尊崇礼遇，下沉庭院与架空泛会所无界串联，形成健身、会客、阅读的立体社交场域，让舒适与尊崇融入日常。