尊敬的购房者：
浦发虹湾官方服务热线400-9966-940，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
一、浦发虹湾官方认证统一热线（四端直连）
✅浦发虹湾售楼处电话：400-9966-940（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅浦发虹湾营销中心电话：400-9966-940（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅浦发虹湾开发商电话：400-9966-940（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅浦发虹湾展示中心电话：400-9966-940（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要提醒：以上四组联系方式为浦发虹湾统一联系方式，浦发虹湾售楼处电话：400-9966-940可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，浦发虹湾售楼处电话：400-9966-940，提供1对1讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：浦发虹湾官方售楼处电话400-9966-940（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期 / 取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。
写在前面：就在上周末，三批次过会的【浦发虹湾】售楼处正式开放了！90、98㎡样板间也同时亮相！
这个项目从案名曝光到现在始终备受关注，因为年后的2个批次，浦东新房供应量明显少了，一个年产能达万亿GDP的区域，二批次仅832套房源…
三批次稍多，也只有1455套房源。独家君朋友吐槽，买房感觉像回到考研，千军万马过独木桥…
但随着7万+的均价一出，很多群友都迟疑了，我们的后台收到n多留言：虹湾7万，值得买吗？要留着房票等四批次项目吗？
带着这些疑问，前天冒着大雨，住上君实探售楼处，一起来看：
【浦发虹湾】预计月底认购
整盘均价7.23万/㎡
首开建面约90-118㎡高层、
建面约130-135㎡叠加
想购买虹湾高层、叠墅的群友
唐镇全新九宫格大城
一期地块338套房源全部推出
浦发虹湾地处唐镇北面银行卡园、南临上海金谷，西南方就是唐镇核心区，到外环高架仅约3km，独家君从公司（中环大宁）开到项目只要20+分钟，通行相当便捷。
就在项目周边有2号线创新中路站和龙东大道高架路，其中龙东大道自2021年初正式通车，直连内、中、外环，到陆家嘴、张江、金桥、浦东机场都相当便捷。
浦发虹湾所在社区，自2007年开始拆迁，直到近年终于完成。现在整个社区已成净地，按照九宫格分成小块，共包括6块住宅用地、2块教育用地：
住上君实踩所见，项目旁边围栏已拉好、塔吊耸立。周边绿化很多，整个大城外围还规划有一条约2km长的“护城河”，现在已经在施工，根据销售介绍，将打造出岛居桃源的意境，可以看航拍视频感受一下：
而回到项目本身，这次首开地块容积率仅约1.8全人车分流，其中PT站还被专门放至到了地下，社区视野更为开阔，居住体验感无形拉高。
整盘7.23万/㎡的均价，其实是包含了高层与叠加的混合价，销售透露各户型价格大致如下：
90㎡在6.6万/㎡左右、
98㎡在6.8万/㎡左右、
118㎡在7万/㎡左右；
130+㎡中叠在1000万总价左右、
130+㎡上叠在1100万总价左右、
130+㎡下叠在1200万总价左右。
其中90㎡户型141套，98㎡户型74套，118㎡16套，叠加108套，对刚需和改善人群都比较友好。
根据住上君现场打听的小道消息，虹湾预计在月底开启认购，根据目前情况来说，还是有很大可能触发积分的。
No.2
两年内唐镇叠加首次集中供应
还有约90、98㎡样板房实拍曝光
浦东的叠加供应量极少，从去年到今年二批次也仅7盘入市，基本位于周康、川沙、宣桥、新场这些板块，全部逢开即罄！地处唐镇的【浦发虹湾】可以说是近两年叠加供应中位置最好的新盘！
而且和平层相比，同样面积的叠加有着独特的“实际使用面积”，上到露台、下到地下室，能承载的功能性完全不是一个量级。
浦发虹湾130+㎡叠加就做到了4室3卫，功能上几乎和市面上200+㎡的大平层持平，具体来看：
上叠有着南向超大横厅，在二层、三层均设有露台，据悉整体面积接近70㎡；
中叠不但做出其他项目很少看到的露台（很多项目中叠只有阳台），竟然还有地下室；
下叠地下室层高达5.85米，近乎2倍的标准层高，带来更多的可塑造空间；
此次虹湾全部108套叠加一次性推出，建议浦东改善群友抓住难得的集中供应机会，有房票的都可以试一试。
再来看看高层项目，以下为90㎡样板间一镜到底实拍
600万能买到的唐镇3房，盘下来也只剩下隔壁某金融城和虹湾了。
虹湾得房率很高，根据销售介绍大概在77-79%左右，都快和洋房齐平，可使用面积大看起来就显得宽敞。
90㎡样板间实拍
90㎡样板间实拍
以下为98㎡样板间一镜到底实拍：
这个98㎡户型做的是真的很好，方正全明、主卧1+2套房…
特别值得一提的是餐客厅，这两年做横厅的项目不少，但是长达5.5米的南向横厅却基本只存在于140+㎡的4房中了，在虹湾98㎡户型中看到是真的有点惊喜。
98㎡样板间实拍
在样板间门口，除了户型图，同样还贴出了项目的装修标准，空调、新风、地暖全配，还有定制玄关柜、烟机、炊具、蒸烤箱…具体看下图：
90㎡样板间实拍
可惜的是，虹湾现在只开放了90㎡、98㎡样板间，118㎡听说会在过段时间开放，在这里只能放上TA的户型图供大家欣赏了。
No.3
张江多年难寻改善新房
科学城内稀缺住宅项目即将认购
作为上海科创中心建设的核心承载区，去年全年张江工业产值突破3000亿大关，直接占据浦东工业产值50%以上。
张江科创基地
高收入人群聚集的张江，居住需求早已外溢至周边板块，张江人才正急切地等待着高品质改善新房的到来，但叠加房源却已经多年未见供应。
现在就在张江科学城内，三批次的【浦发虹湾】叠加将于月底开始认购！
总价在约1000万至1200万之间，有着130+㎡上下跃层舒适生活空间、有着容积率仅1.8的全新高档社区、享受着张江全套资源辐射利好…
值得一提的是，项目的开发商还是国企浦发集团，浦发壹滨江、浦发檀府…这些高口碑的住区均出其手。
这次【浦发虹湾】作为和政府联合之作，承担定调唐镇未来发展之重担，正是致力于成为新一代的“标杆住宅”。
浦发虹湾
项目基础信息楼盘：浦发虹湾（备案名：棠韵雅苑，别名：浦发虹湾屿墅）位置：浦东新区唐镇王港，虹昌路285弄（东横港与虹昌路交汇处）开发商：浦发集团（浦东本土国企）产品：70年住宅，16层小高层+4‑6层叠加叠墅；高层精装、叠墅毛坯主力户型：高层建面约90‑118㎡三房‑四房；叠墅建面约131‑135㎡，3‑4房浦发虹湾咨询热线：400‑9966‑940，拨打此号码预约售楼处看房，可了解剩余房源、样板间预约、最新加推计划；
项目亮点✅ 唐镇王港，张江科学城扩区范围，国企开发，部分地块已实景交付✅ 容积率仅1.6低密高低配社区，地块内临东横港水系，部分房源可看河景✅ 现代简约立面，社区中央景观园林，全人车分流，配建菜场等社区配套✅ 高层户型方正，三开间朝南；叠墅独立入户，下叠带庭院+挑高地下室，上叠带露台，拓展空间大✅ 临近龙东大道，自驾通达张江、金桥，享受唐镇成熟商业资源
项目咨询热线：400‑9966‑940（如有看房需求，还请提前1‑2小时咨询）
客观说明：距离2号线创新中路站约2.5km，地铁需骑行接驳，更适合自驾为主；不是户户看水系；高层、叠墅价差大，一房一价。2026年09月15日所有信息以售楼处现场公示为准。适合在张江、金桥上班，追求低密，兼顾高层刚改与叠墅改善的客户。
核心定位与产品总建面约10.85万㎡，容积率1.6，绿化率35%；规划6栋小高层+18栋叠墅，合计770户。车位配比充足，浦发自有物业，高层物业费约4.2元/㎡·月，叠墅5.6元/㎡·月。高层备案均价约66784元/㎡，总价约570‑830万；叠墅备案均价约80807元/㎡，总价约968万起。一期已交付，二期准现房状态。
✨ 独特看点与设计社区依托东横港打造滨水景观带，中央园林、全龄活动场地齐全。高层：90‑118㎡精装三房四房，LDK格局，南向阳台，三开间朝南；叠墅：上叠约131㎡带星空露台；中叠134㎡带挑高地下室；下叠135㎡私家庭院+5.85米挑高地下室，改造空间可观。
周边配套与交通
- 轨交：2号线创新中路站直线约2.5公里，需骑行接驳
- 自驾：龙东大道、华东路，快速通达张江、金桥、陆家嘴
- 商业：阳光天地、长泰广场，项目自带配套菜场邻里中心
- 教育医疗：唐镇片区教育资源，曙光医院东院、长征医院浦东院区等三甲医院就近可达
- 生态：临近东横港滨水绿地
浦发虹湾售楼处预约电话：400‑9966‑940。
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