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瑜海澐颂

海开控股，“颂”呈海淀钜作 海开控股为区国资委全资国企，持续深耕海淀主场。从圆明天颂到栖海澐颂、颐海澐颂，再到瑜海澐颂，四座“颂系”作品一脉相承，回应土地与时代的迭代需求。

项目择址海淀上地 0702 街区，北五环内，中关村软件园南侧，紧邻 13 号线 B 段上地软件园站，立体路网通达西二旗、清河、中关村，通勤高效便捷。周边商业、医疗、教育配套成熟，兼顾城市繁华与静谧居住感。

纯洋房规制，纯粹圈层，低密人居范本

社区打造沉浸式园林景观，搭配大体量架空层与下沉庭院，构建豪标会所体系。从弧形景观花池、林下步道到全龄活动空间，把山水意境融入日常归家路。多重景观层层递进，让每一次归家，都是一场漫步园林的东方雅集。✅ 瑜海澐颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

瑜海澐颂规划 30 栋 4-10 层纯板洋房，全盘零回迁、零保障房混居，共计约 719 户，容积率 2.2，绿化率 30%，建筑限高 30 米。东西双组团排布，没有高层压迫感，保证每一户的采光与视野，圈层纯粹，聚集科创精英、书香世家。

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上地板块，汇聚科创高知圈层

项目择址海淀上地，近邻中关村软件园、上地产业基地，科创精英在此汇聚，百度、腾讯、联想、智谱AI等头部企业环绕，职住平衡的产城融合格局已然成熟。

立体交通，全域高效通勤

坐拥四轨（地铁18号线/13号线/16号线/昌平线）、三横、四纵（中关村北大街/圆明园西路/京新高速/京藏高速）路网，畅达主城商圈与周边产业园区。

丰盈商业，一站式都会生活主场

社区配建约2.5万㎡商业，周边BHG Mall上地店、清河万象汇、西北旺万象汇等商圈环伺，一站式满足多元业态生活需求。✅ 瑜海澐颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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三甲医疗，护航家人身心健康

中国中医科学院西苑医院、海淀北部医疗中心、解放军总医院第八医学中心等三甲医院环伺，近邻上地医院，24小时急诊全科覆盖，实现全周期医疗保障。

生态氧吧，栖居自然之境

周边的生态资源丰富，毗邻颐和园、圆明园等皇家园林，上地公园、树村郊野公园、清河之州、百望山森林公园环伺，栖居低密生态居住之境。

建筑设计以“芝兰玉树”为内核，隐喻当代雅士风骨，玉树映楼栋均衡生长。基座甄选天然石材，立面萃取汝窑白搭配温润古铜，融合超白玻璃、高端金属铝板等材质，打造上地时代封面。✅ 瑜海澐颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

建面约 98-179㎡精装洋房，综合得房率约 88%-90%，空间利用率出众： ✅98㎡三面宽三居两卫：同面积段少见三面宽设计，全明通透，兼顾刚需改善家庭 ✅116㎡阔境三居两卫：舒展格局，LDK 一体化，家庭互动空间充足 ✅139㎡四叶草四居两卫：四室分布四角，动静分区，互不打扰 ✅159㎡双套房四居：独立私家电梯厅，双南向套房，改善家庭优选 ✅179㎡天幕大四居楼王：约 6.2 米宽厅，尺度感拉满，双套房配置，高阶人居享受

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瑜海之园，谐趣八景山水居游

南北双园格局，园林取法颐和园-谐趣园的造园精粹，承袭“移天缩地”经典造园古法，复刻谐趣八景，重现千年东方林泉意趣。

海开第四座“颂系”大成之作，规划4-10层纯洋房社区，融合多项非遗营造技艺，礼呈名门仪仗。充分考量海淀改善家庭的生命周期变化，以建面约98-179㎡的三至四居户型，进献上地人居新作。

户型遵循当代家庭生活习惯，LDK 一体化大通厅，南向巨幅采光面。精装交付，打磨细节，把东方人居的雅致与现代生活的实用融为一体，二人世界、三口之家、三代同堂，都能找到舒适的生活场景。✅ 瑜海澐颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

人文会客厅，一座属于海淀士心的精神坐标

瑜海澐颂不止是一处住宅，更是海淀的人文会客厅。项目曾启幕巨匠丹青展，以书画为媒，串联三山五园千年文脉，让东方士者风骨与当代科创精神在此相遇。

海开控股深耕海淀，懂这片土地，更懂海淀人的居住追求。「颂系」作品一脉相承，坚守品质，以好城区、好社区、好房子、好配套的四好标准，为科创菁英打造精神栖居地。在这里，科创的快节奏，与园林里的慢生活自如切换；事业的宏图，与家庭的烟火，彼此共生。