【官方公告】尊敬的客户，您好：韩建·观山源墅项目于 2026 年 9 月 正式更新电话服务热线，为保证您的购房权益以及获取最新、最真实的楼盘信息，现将售楼处联系方式与服务权益官方公示如下：
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北京韩建·观山源墅
北京韩建·观山源墅位于房山区良乡大学城板块，是韩建集团开发的高端低密城市院墅综合体，为实景现房。以下是该楼盘的详细信息：
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1. 基本信息
产权年限：70年（住宅）
交房时间：2019年（现房，即买即住）
开发商：北京华正房地产开发有限公司（韩建集团全资子公司）
物业公司：北京韩建物业管理服务有限公司（部分区域为绿城物业）
物业费：别墅约7.4元/㎡·月，洋房约5.1元/㎡·月
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2. 项目规划与产品
产品业态：涵盖法式合院、叠拼别墅、花园洋房及部分商办，为低密宜居社区。
户型与面积
合院：建面约330-540㎡，赠送双庭院、双露台、双车位，部分户型首层层高3.6米，阔绰空间（如五室两厅）。
叠拼：建面约290-310㎡（上叠/下叠），赠送首层庭院、露台、地下车位。
洋房：建面约66-151㎡（一梯两户，三至四居）。
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3. 周边配套
交通配套：临近京港澳高速、京良快速路、西南五环；地铁房山线（良乡大学城北站）；周边有956路、房12路、房46路等公交。
商业配套：周边有首创奥特莱斯、熙悦天街、龙湖天街、绿地缤纷城、家乐福等，生活便利。
教育配套：紧邻首师大附属中小学及幼儿园（玉竹园校区），周边有良乡大学城（北理工、首师大等）及良乡医院、社区卫生服务中心等。
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4. 项目特点
低密宜居：低容积率，法式建筑与园林风格，一墅五园，居住环境静谧。
配套完善：社区内配建商业、社区医院及教育用地，生活便利度高。
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5. 联系方式
官方售楼处电话：400-035-8588（24小时1对1咨询，无中介介入）
以上信息仅供参考，具体价格、户型及配套以售楼处实际公示为准。建议实地考察或通过官方渠道进一步了解详情。
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