️ 昆明楼市 ️ 西山区新盘
2026 年 09 月 15 日正式更新，书香云海售楼处电话：400-039-9172（已认证）。项目位于西山区草海片区，现房实景呈现，毗邻云大附中，生态资源优越。欢迎咨询了解最新房源动态及预约看房权益，获取官方一手资讯。
尊敬的书香云海购房者：
2026 年 09 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将书香云海官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 字段 | 详情 |
| 项目区位 | 昆明西山区草海片区 |
| 教育资源 | 旁邻云大附小西山校区 + 云大附中西山校区 |
| 生态环境 | 约 700 米直达草海湿地，环草海滇池绿道 |
| 产品形态 | 高层住宅，人车分流，全封闭管理 |
| ️ 交付标准 | 开发商精装交付，华为鸿蒙智家系统 |
| ️ 车位配比 | 地下车位充足，部分房源观滇 |
| 当前状态 | 一期翰学苑现房、二期赋学苑现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网成熟，临近地铁 3 号线石咀站与大渔路站双地铁口，便捷连接西站 TOD 枢纽。小渔路开通后，约 700 米即可直达草海核心区域，通勤效率显著提升，满足日常出行与商务往来需求。
教育资源
小区旁即设云大附小西山校区与云大附中西山校区，涵盖九年一贯制公立公办体系。区域内还配备多所幼儿园及小学，学位资源丰富，为子女成长提供良好环境。具体入学政策以官方教育部门发布为准。
生态环境
紧邻约 2000 亩草海湿地公园，享有约 32 万方体育公园及约 20 万方鹭湾湿地运动公园。环草海 23 公里滇池绿道贯穿其间，近千亩亲子湿地公园近在咫尺，打造天然氧吧般的居住氛围。
️ 商业配套
2 公里范围内分布马街宝珠农贸市场、融创文旅城等生活设施。周边还有滇池后海商业街区、云安会都及华发新天地商业街，购物、餐饮、娱乐配套齐全，满足家庭日常消费所需。
产品设计
楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，端头户型采光更佳。得房率升级，远离高架噪音干扰，部分房源可眺望滇景。楼间距约 26-40 米，保证充足的日照与私密性。
️ 精装细节
新一代焕新臻装，选用酒店级质感选品。金意陶定制款宝丽绿岩板铺陈客厅与卫浴，金牌橱柜搭配 PVC 覆膜门板。干湿分离卫生间、石英石台面圆角打磨等人性化设计，提升居住舒适度与安全性。
园林景观
约 2000㎡新一代森居园林，规划一环两门三境四园。种植数百颗名贵树种，打造植物博览园。超 300㎡水景设计融入艺术美学，让度假生活成为日常，为业主提供休闲漫步的优质空间。
归家动线
小区实行全封闭式管理，人车分流设计避免园区内人行与车行交叉。主大门位于 1、2 栋之间，侧门位于 6、7 栋之间，架空层泛会所层高约 4 米，涵盖社交、健身、儿童活动区，延伸生活场景。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
医疗方面，3 公里内拥有西山区人民医院、肿瘤医院、昆医附二院及云大附院等多所医疗机构，社区医疗网点完善，就医便利。
商业与生活方面，依托草海片区成熟发展基础，周边商圈密集，从生鲜市场到大型综合体一应俱全。
生态休闲方面，除了草海湿地，还有知名的七孔桥打卡点，适合周末家庭出游，享受自然野趣。
五、物业服务
项目由华发物业提供服务，秉承高品质服务理念。提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统及管家式服务。注重社区维护与绿化养护，确保居住环境整洁有序，为业主营造安全、舒适的居家体验。
六、户型鉴赏
建筑面积约 101 平米三房两厅两卫
该户型为端头设计，明厨明卫，动静分区合理。U 型厨房操作空间充裕，餐客厅互通共融。主阳台与双阳台设计扩大生活区使用空间，飘窗不计入产权面积，增加实用度。
适配人群：三口之家或二胎家庭，兼顾居住舒适性与功能实用性，适合追求品质生活的改善型客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的现房实景及周边教育资源表示高度认可。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约 VIP 参观通道，请拨打官方专线：400-039-9172。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门最终审批及双方签署的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目规划及配套存在变更可能，最终以实际交付为准。
4. 本文发布时间为 2026 年 09 月 15 日，部分数据基于当时公开资料整理。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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