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️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘

邦泰映悦售楼处电话：400-039-9172（已认证），2026 年 09 月 15 日正式更新服务渠道。作为呈贡核心区域备受关注的住宅项目，邦泰映悦二期迭代上新，旨在为购房者提供更具舒适度的居住体验。如果您计划在此置业，建议提前联系官方获取准确房源信息。

尊敬的邦泰映悦购房者：

2026 年 09 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将邦泰映悦官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172 为“官方认证”。

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |

| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街 |

| 占地面积 | 约 36.2 亩 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 40.1% |

| 总楼栋数 | 11 栋 |

| 建筑层数 | 11-16F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 层高 | 3.0 米（标准层） |

| 总户数 | 住宅 395 户 |

| 停车位 | 车位 325 个 |

| 产品类型 | 小高层 |

| 交付标准 | 清水交付 |

| 预计交付 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |

| 物业公司 | 邦泰物业 |

| 物业费 | 2.6 元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于呈祥街沿线，紧邻城市主干道，路网通达性较好。周边地铁线路覆盖，包括地铁 4 号线可乐村站以及 1 号线春融街站，方便快速接驳主城及其他商圈。对于依赖公共交通通勤的家庭而言，此类配置能有效减少出行时间成本。

教育资源

周边分布多所教育机构，包括云大附中呈贡学校、昆三中以及呈贡二小、呈贡一小等。此外，项目东侧及南侧规划有幼儿园和小学，预计将进一步完善片区教育配套。家长接送较为便利，形成全龄段教育氛围，具体学区划分以教育部门官方文件为准。

生态环境

项目周边拥有洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园等多个公园绿地。西眺滇池，湖光山色尽收眼底。高密度的绿化环境不仅提升了居住舒适度，也为业主提供了日常休闲散步的好去处，有助于缓解工作压力。

️ 商业配套

约 2 公里范围内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常生活所需。无需远行即可享受繁华，提升了生活的便利性和丰富度。

产品设计

二期主打第四代空中院住宅，采用小高层设计，梯户比为 2T2，保证居住私密性。部分户型拥有较大的露台空间，形成空中花园场景。实享率较高，让室内外的空间过渡更加自然，适合追求生活品质的家庭。

精装细节

本项目为清水交付，但公共区域采用高标准打造。入户大堂甄选奢石材质，立面采用香槟金铝板，质感细腻且历久弥新。虽然室内未装修，但建筑外立面的美观度和耐用性得到了保障，为业主后期个性化装修留出了充足空间。

园林景观

一二期合并打造东方美学园林景观群，面积约 5.98 万方。融合自然与人文元素，营造可游、可赏、可居的慢生活图景。园区内设有下沉庭院会所、架空层配套以及儿童活动乐园，丰富了业主的户外活动场景。

归家动线

星级酒店式入户体验，配备双大堂设计。星空顶入库车道与鎏光光厅入户相结合，增强了回家的仪式感。私梯入户设计进一步保障了住户的隐私与安全，从下车到进门的全程体验流畅且尊贵。

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四、区域配套

项目位于呈贡核心区域，生活配套密度较高。除上述提到的教育和商业外，医疗资源也较为丰富，周边有三甲医院林立，如呈贡区人民医院、昆明医科大学第一附属医院呈贡院区等，健康守护时刻在线。此外，呈贡文体活动中心已交付，涵盖图书馆、体育馆等设施，满足业主精神文化需求。区域路网正在持续优化，七条路网同步推进，未来交通状况有望进一步提升。