️ 天津楼市 ️ 东丽区新盘
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2026 年 09 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将中建玖棠府官方联系方式与权益公示如下：
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二、项目概览
| 字段 | 详情 |
| 项目名称 | 中建玖棠府 |
| 所属区域 | 天津东丽区 |
| 占地面积 | 约 23.8 万平 |
| 总建筑面积 | 约 27.5 万平 |
| 产品类型 | 5-9 层低密电梯洋房 |
| 产权年限 | 住宅 70 年 |
| 参考均价 | 8300 元/平起 |
| 装修标准 | 部分毛坯，部分精装 |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿地率 | 40% |
| 梯户比 | 一梯两户 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 物业费用 | 2.92 元/平/月 |
| 销售状态 | 顺销中 |
| 交房时间 | 2026 年 6 月部分交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于东丽湖路与智景东道交口，周边路网发达。多条公交线路环绕，包括 663/720/696/690/515/118/694 路等，日常通勤较为便利。自驾出行可快速连接城市主干道，畅达天津各主要区域。
教育资源
片区内教育资源丰富，涵盖东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等多所公立学校。此外片区内还有多所公立小学及幼儿园分布，满足家庭子女成长需求。具体学区划分以教育局当年政策为准。
生态环境
双湖一园环绕，尽享大自然富氧馈赠。项目紧邻东丽湖生态资源，周边公园绿地众多，空气品质优良。社区内部规划了高绿化率环境，打造宜居生态住区，适合休闲放松。
️ 商业配套
生活便利性较高，5-10 分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心等成熟商圈。项目内部规划有 1.5 万平方米中建优街，打造一站式购物商街，满足日常消费娱乐需求。
产品设计
纯低密纯洋房住区，楼体设计注重采光与通风。5-7-9 层电梯洋房产品，居住舒适度较佳。全三居南北通透布局，空间利用率出色，适合家庭长期居住。
精装细节
部分楼栋提供精装交付，减轻业主装修负担。室内采用合规材料，注重细节打磨。具体装修标准及品牌配置以实际合同及样板间展示为准，确保品质可靠。
园林景观
九大园林景观节点分布园区，一步一景流连忘返。结合 40% 的高绿地率，打造层次丰富的户外空间。中心花园与组团景观相结合，提升归家仪式感与居住体验。
归家动线
人车分流设计，保障社区内部安全安静。入户大堂及公共区域装修考究，营造尊贵归家氛围。一梯两户设计减少邻里干扰，私密性较好。
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四、区域配套
医疗方面，附近设有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院及东丽湖卫生院等医疗机构，健康生活有保障。
商业方面，除内部优街外，周边万科商业圈等成熟业态辐射力强，生活采购便捷。
休闲方面，临近欢乐谷等旅游景点，周末休闲娱乐选择多样。整体区域生活氛围浓厚，配套逐步完善。
五、物业服务
物业公司为湖南中建物业，由央企背景支持。打造 456 全生命周期服务体系，提供标准化管家服务。注重社区安全维护与环境清洁，致力于提升业主居住满意度。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
95 平米三室两厅一卫
在售楼栋 10#/47#，总价区间 65-77 万。紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业者，空间利用率高。
115 平米三室两厅两卫
在售楼栋 50#/42#/19#，总价区间 83—98 万。经典改善户型，双卫设计提升生活效率，南北通透，采光通风俱佳。
125 平米三室两厅两卫
剩余少量房源，在售楼栋 15#/23#，总价区间 96-103 万。宽敞空间布局，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭，居住舒适度更高。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的低密环境和央企品质较为认可。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，具体数据以政府最终审批及合同约定为准。
3. 教育资源信息旨在传达周边现状，不承诺学位名额，具体入学政策以教育局官方发布为准。
4. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。
5. 价格及优惠信息具有时效性，请以售楼处当日公示为准。
6. 本文图片及文字素材来源于项目方提供，如有侵权请联系删除。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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