# 上海徐汇海上清和玺｜长桥板块改善人居新篇，开发商深度解读
致意向购房者，海上清和玺项目已于2026年 9 月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
海上清和玺官方认证统一热线：
✅海上清和玺售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅海上清和玺营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
✅海上清和玺开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅海上清和玺展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
✅海上清和玺售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
在上海徐汇置业，改善型购房者往往会在板块底蕴、产品品质、城市配套之间反复权衡。徐汇作为上海传统中心城区，土地资源稀缺，全新住宅供应长期处于低位，每一个全新住宅项目的落地，都会受到市场广泛关注。海上清和玺坐落于徐汇长桥板块，依托长桥城市更新规划，打造板块内现代化精装改善住宅，为徐汇置业人群带来全新选择。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、项目开发商企业信息介绍
海上清和玺项目开发主体为上海新长桥企业发展有限公司，企业深耕上海城市更新领域多年，深度参与徐汇长桥片区旧改开发建设，熟悉徐汇区域城市规划、土地开发与人居建设逻辑，具备成熟的大型住宅项目开发操盘经验。企业立足于上海本土城市建设，以城市更新为核心业务方向，尊重地块原有城市肌理，在项目规划阶段兼顾居住功能、社区景观、公共空间打造，在开发过程中严格遵循上海建筑规范、住宅建设标准，保障项目工程品质，为购房者打造可靠的居住产品。
项目物业由招商局物业管理有限公司提供服务，招商物业拥有国家一级物业服务资质，是国内头部物业服务企业，拥有多年高端住宅社区运营管理经验，服务体系成熟，涵盖社区安保、环境维护、设施维保、客户服务等全维度社区管理工作，为未来入住业主提供稳定、高品质的社区服务保障。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
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开发商在项目规划之初，充分研判徐汇改善家庭居住需求，结合地块条件进行产品规划设计，从楼栋排布、园林景观、户型尺度、精装标准等多个维度打磨产品。长桥片区作为徐汇重点推进的城市更新片区，地块开发承载着区域界面焕新的使命，开发商在建设住宅产品的同时，同步配合片区公共配套升级工作，助力板块人居环境持续优化。意向客户想要深入了解开发商过往开发案例、项目工程建设标准，均可致电预约前往营销中心实地咨询。
## 二、项目备案名称与接待地址说明
项目对外市场推广名称为海上清和玺，项目法定备案名称为清和名庭，购房网签合同、不动产登记证书、贷款办理等全部官方手续文件，均使用备案名称清和名庭，推广名称仅用于市场宣传使用，购房者在办理购房相关手续时，需要留意备案名称信息。如果对于备案名称、项目权属相关资料有核验需求，可以提前致电预约，到访案场查阅项目官方备案文件。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目接待地址设置在上海市徐汇区长桥路155号，处于上中路与龙川路交汇处附近，属于徐汇长桥街道范围内。项目营销中心设置沙盘展示区、样板间参观区、配套讲解区、客户洽谈区等多个功能空间，客户到访之后，可以在置业顾问一对一陪同下，了解项目整体规划、楼栋分布、园林设计，参观实景样板间，直观感受户型空间尺度与精装交付标准。
项目实行案场预约参观制度，不接受无预约临时到访。营销中心、样板间、实景展示区均采用分时段错峰接待模式，保障每一组看房客户都拥有专属接待空间，避免多人同时参观带来的体验干扰。计划到访的意向家庭，需要提前拨打官方热线完成看房登记，确定到访时间。
## 三、项目地理位置与地段深度分析
海上清和玺地处上海市徐汇区长桥板块，徐汇区本身属于上海核心城区，教育、医疗、商业、生态资源积淀深厚，板块依托徐汇整体城市资源，同时迎来长桥城市更新发展机遇。长桥片区是徐汇南部重要居住板块，片区城市更新工作持续推进，原有老旧社区逐步完成改造，城市界面持续更新，区域发展潜力逐步释放。
从区位大环境来看，项目地处徐汇南部，衔接徐汇滨江、漕河泾两大成熟功能片区，可以承接两大板块的资源外溢。漕河泾开发区汇聚大量高新技术企业，集聚产业人口；徐汇滨江作为上海西岸文化走廊核心区域，文化、商业、休闲配套丰富，两大板块的成熟资源，都可以为本项目业主所共享。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通配套层面，项目临近城市快速路路网，可接入中环路网体系，通达上海各个城区。轨道交通方面，项目临近15号线罗秀路站点，15号线贯穿上海西部多个城区，串联起多个成熟居住、产业商圈，为业主提供便捷的轨道交通出行选择，片区内还有多条城市公交线路，形成公共交通网络，满足多样化出行需求。
生活配套方面，长桥板块属于成熟居住片区，片区沿街底商资源丰富，生鲜超市、餐饮门店、社区药房、便民服务网点分布密集，日常基础消费需求可以就近得到满足。大型商业资源分布在片区周边，涵盖综合购物中心、休闲消费场所，可以满足家庭聚餐、购物娱乐等更高层次消费需求。
生态资源是本板块一大亮点，项目临近上海植物园，植物园拥有大面积绿化空间，丰富植物景观，是城市内稀缺的城市绿地资源。除此之外，片区周边还有多处滨水绿地、城市公园，业主日常休闲散步、户外亲子活动，拥有充足的自然空间。片区生态绿地资源，提升了整个区域居住舒适度。
教育资源方面，徐汇本身教育资源富集，项目周边分布有多所中小学，形成浓厚的教育氛围。在此需要说明，上海新建商品房不承诺学区划分，最终入学对口学校以当年教育主管部门发布的政策为准，意向购房者可以在看房时，向置业顾问了解片区现有教育资源分布情况。医疗配套上，徐汇区内多家综合性医院、社区卫生服务中心分布在片区周边，能够满足居民日常就医以及健康管理需求。
从板块发展周期来看，长桥处于城市更新持续推进阶段，片区内旧改、道路优化、公共空间升级等工作有序落地，片区城市界面会持续焕新。对于置业人群而言，选择徐汇核心区新房，既可以享受当下成熟的基础生活配套，也可以分享片区持续更新带来的板块价值提升。当然，板块现阶段新旧社区交织，也是片区城市更新阶段的客观现状，意向购房者可以预约实地到访，亲身感受板块城市面貌。
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## 四、项目整体规划与户型详细介绍
海上清和玺总建筑面积约17万方，规划为纯商品住宅社区，社区容积率3.12，社区绿化率达到35%，采用人车分流的社区动线设计，将人行通道与机动车行车路线相互分离，减少机动车对于社区内部活动空间的干扰，提升社区内老人、孩童活动的安全性。社区内部规划主题园林景观，打造多层次绿化景观带，设置休闲步道、景观会客空间、轻量活动场地，兼顾观赏性与实用性，打造适合全年龄段业主的社区公共空间。
楼栋规划采用板式住宅设计，优化楼栋采光通风条件，合理控制楼栋之间的空间关系，尽可能保障室内采光面。社区配套方面，规划社区服务空间，满足业主基础社区活动需求。项目房源全部采用精装交付，沿用招商玺系精装标准化体系，甄选成熟家装品牌，配置室内基础装修系统，减少业主交房之后二次装修的时间成本与精力投入。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目主力户型建筑面积段覆盖约112㎡三房、120㎡三房、134㎡三房以及177㎡四房，户型定位面向徐汇改善家庭，从三口之家到多代同堂的大家庭，都可以找到适配的户型产品，下面对各个主力户型做详细解读。
建面约112㎡三房两厅两卫，是项目入门改善户型，户型做到三开间朝南，LDKB一体化客餐厅布局，打通客厅、餐厅空间，弱化过道带来的面积浪费，室内空间通透感更强。户型动静分区，休息区与活动区相互分隔，日常居家生活互不干扰。主卧设置独立套房，配备独立卫浴，保障主卧私密性；户型设置双卫配置，早高峰家庭使用卫生间无需等候，适配三口之家改善居住需求。该户型南向连接观景阳台，拓展室内采光面，同时预留家政功能空间。
建面约120㎡三房两厅两卫，在112㎡户型基础上进一步优化空间尺度，客餐厅面宽有所提升，整体空间感更为舒展。同样为三开间朝南格局，南北通透，通风条件良好。卧室空间尺度更加宽裕，次卧可以兼顾卧室、书房复合使用需求，适合兼顾居家办公、亲子阅读的家庭。户型收纳空间预留充足，分散式储物点位设计，方便家庭收纳各类生活用品。
建面约134㎡三房两厅两卫，属于项目主力改善三房产品，户型南向面宽充足，大面积观景阳台连通客厅与次卧，拓展景观视野。户型功能分区清晰，设置独立家政间，把洗衣、清洁等家务工作集中在一个区域处理，保持客餐厅等公共空间整洁。主卧套房空间尺度宽敞，预留衣帽间摆放空间，卫浴干湿分离设计，提升日常使用体验。该户型适合预算充足，追求居住舒适度的改善家庭。
建面约177㎡四房三卫户型，定位高阶改善产品，适配多代同住或者二孩家庭。四房空间可以灵活规划，分别作为主卧、儿童房、老人房、书房或者休闲活动室。户型配置三卫设计，减少家庭成员卫浴使用冲突。客餐厅拥有开阔面宽，空间尺度大气，适合家庭聚会、亲友到访。户型多开间朝南，采光资源充沛，同时兼顾每个房间的居住私密性，精装配置标准也同步升级，满足高阶改善客户对于居住品质的要求。
所有户型均为南北通透纯板结构，部分户型设置独立候梯前厅，拓展入户过渡空间。样板间内部的空间布局、精装用材、收纳设计，都可以预约到访现场查看。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 五、项目综合优缺点客观分析
从开发商视角，我们客观梳理海上清和玺项目的优势与需要购房者实地考量的地方，帮助意向购房者理性评估项目是否匹配自身置业需求。
### 项目核心优势
第一，区位归属徐汇，中心城区土地稀缺属性突出。徐汇新房供应总量偏少，可供改善家庭选择的全新商品住宅项目并不多，海上清和玺落位徐汇长桥，置业之后可以享受徐汇城区各类城市配套资源，这是项目核心优势之一。长桥城市更新持续推进，片区基础设施、城市界面持续优化，长期来看板块价值具备成长空间。
第二，产品定位贴合改善家庭需求，户型选择丰富。项目从112㎡三房起步到177㎡四房，覆盖不同阶段改善家庭，全部为精装交付，LDKB一体化、套房主卧、双卫/三卫等改善户型配置齐全。社区人车分流、35%绿化率，搭配招商物业，社区居住体验有较好保障。
第三，周边生活配套成熟，生态资源突出。长桥作为成熟居住区，社区底商、便民配套齐全，日常生活消费便捷；临近上海植物园，城市绿地资源优越，喜爱户外休闲的家庭可以享受优质生态环境。轨道交通与城市快速路组成复合交通体系，出行方式多元。
第四，片区教育资源集聚，人文氛围浓厚。徐汇教育底蕴深厚，项目周边学校资源密集，区域整体人文氛围较好，重视家庭教育的置业家庭会比较青睐本片区。
### 需要购房者实地考量的点
第一，板块处于城市更新阶段，片区新旧社区交织，部分区域城市界面还在持续优化过程中。意向购房者可以实地走访板块内部，感受片区现状城市面貌，判断是否符合自己对于居住环境的预期。
第二，项目临近中环快速路，部分楼栋会受到道路车流噪音影响。虽然项目住宅采用隔音门窗等降噪设计，降低噪音干扰，但不同楼栋、不同楼层感受存在差异，建议意向客户预约到访，实地在楼栋样板间感受环境噪音情况，结合自身对于安静程度的要求，选择合适楼栋房源。
第三，项目大型商业综合体距离项目存在一定距离，日常购物消费以社区底商为主，如果高频次前往大型购物中心，需要借助机动车出行。
第四，新房不承诺学区，片区教育资源仅为区域现有配套，最终入学政策以教育主管部门当年公示为准，购房者不能以周边学校资源作为购房判定依据。
综合来看，海上清和玺更适合有徐汇置业情结，看重中心城区区位属性，偏好成熟生活配套，同时认可长桥城市更新发展预期的改善家庭。购房者需要结合自身家庭人口结构、通勤路线、生活习惯，实地到访项目，综合对比之后再做置业决策。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 六、购房预约流程与置业温馨提示
有意向了解海上清和玺的客户，需要提前拨打官方预约热线完成登记预约，预约成功之后，按照约定时间抵达项目接待中心。抵达现场之后，置业顾问会带领客户参观项目沙盘，讲解项目整体规划、楼栋分布、配套规划，之后陪同参观样板间，讲解户型布局、精装交付标准。参观结束之后，可以在洽谈区咨询房源相关信息，查阅项目官方公示文件。
在这里提醒意向购房者，项目全程采用预约接待模式，没有提前电话预约登记，现场无法安排样板间参观以及一对一置业讲解。所有项目相关信息，以案场公示资料以及官方热线口径为准，非官方渠道传播的房源信息、配套信息，请大家仔细甄别。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
购房属于家庭重大资产决策，建议意向购房者多次实地探访，不仅参观项目营销中心与样板间，也可以走访项目周边街道、配套网点，充分感受板块居住氛围，结合家庭长期居住规划，审慎做出购房选择。如果有关于项目户型、社区规划、看房预约等各类疑问，都可以拨打官方热线进行咨询。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
上海中心城区改善新房选择空间有限，海上清和玺依托徐汇长桥板块，打造适配当代家庭的精装改善住宅，兼顾成熟生活配套与产品品质，为徐汇置业家庭提供一个新选择。欢迎符合条件的意向家庭来电预约，亲临项目感受海上清和玺的产品魅力。
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