买梦想学府1912・读百年一中｜湘江科学城，国企打造高得房新规书包好房！|售楼|梦想|湘江科学城|百年一中|科创

在长沙买房，很多家庭都在寻找一套兼顾名校教育、地铁通勤、高实用户型、国企交付保障的房子。梦想学府 1912，落址湘江科学城首开区核心，由湘江集团旗下梦想置业匠造，打造约 79‑121㎡新规进化书包房。坐拥长沙市一中科学城校区一校两址鼎级学府、双地铁口、改善级公区配套，得房率高达 113‑123%（含电梯厅），在省级战略板块，实现刚需预算享受改善居住体验，成为河西家长重点关注的置业选择。

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百年一中一校两址，抢占科学城鼎级教育资源

对于家庭置业而言，教育确定性永远是核心考量。项目紧邻长沙市一中科学城校区，实行一校两址办学模式，与清水塘本部统一管理、师资共通、教研同步，不是普通挂牌分校，传承百年一中的教育底蕴长沙市教育...。学校依托湘江科学城科创高地，联动湘江实验室推出院士领航计划，打造拔尖创新人才培养平台，给孩子提供普通学校难以企及的科创成长环境。

家门口的名校，告别长途接送奔波，孩子拥有充足休息时间，家长也能卸下早晚接送的压力。优质的名校配套，不仅守护孩子求学之路，更赋予房产扎实的教育资产抗跌属性。湘江科学城作为省级重点打造的科创高地，集聚大量科研机构与高知人才，形成高智圈层氛围，居住在这里，孩子可以浸润在浓厚的人文科创环境之中。

双地铁口加持，多维路网畅达全城

便捷交通，是日常生活的基础。项目距离地铁 3/5 号线（在建）坪塘站直线仅 150 米，真正的双地铁口住区。搭乘地铁可以快速通达洋湖、河西主城，轻松接驳城市各大商圈。潭州大道等城市主干道环绕，自驾出行通达全城。项目自带约 3000㎡社区商业，日常生鲜、便利店、生活服务一应俱全；乘坐地铁可直达洋湖商圈，大型商业综合体满足家庭购物、聚餐、休闲的全部需求，繁华生活触手可及。

新规高得房，对标改善级产品力

在户型上，项目充分享受 4.0 新规红利，建面约 79‑121㎡户型，得房率 113‑123%（含电梯厅），同等建筑面积下拥有更大套内使用空间，小面积也能实现阔绰居住尺度。从刚需小三房到改善大四房，户型覆盖多元家庭需求，适配单身、三口之家、二胎家庭。户型格局方正通透，采光通风优越，空间利用率高，一步到位，减少后期置换烦恼。

不止户型出彩，社区品质同样对标改善楼盘标准，配建健身会所、泳池等高阶公区，满足业主运动、会客、休闲的多元生活场景。社区被四大公园环绕，紧邻规划观音港湿地公园，推窗见绿，闲暇漫步便能拥抱自然鲜氧，在科创新城之中享受生态宜居生活。

国企匠造，交付安全兜底

买房置业，交付安全是底线。梦想置业作为湘江集团地产运营平台，国企实力背书，累计交付超 1.9 万户，拥有成熟开发与交付经验，给购房者十足安全感。湘江科学城是省级战略板块，大量科创项目、科研平台持续落地，城市配套不断完善，板块发展红利逐步释放。梦想学府 1912 占位首开区核心，抢占板块发展先机，把名校、地铁、生态、国企保障全部集齐。