近日，武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局公示武汉菁英地产开发有限公司居住项目（P (2025) 053 号）规划方案，光谷中心城南区新增一宗低密住宅项目。

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地块位于东湖高新区台山溪东路以东、高新四路以南，2025 年 7 月 11 日土拍出让，由武汉光交城市开发有限公司底价竞得，成交总价 2.417 亿元，成交楼面价 4634 元 /㎡，无溢价。地块净用地面积 28974㎡，规划建面 52153㎡，容积率仅 1.8，属于片区稀缺低密宅地，后续项目开发主体转为武汉菁英地产，中国铁建地产提供全过程代建管理服务中新网湖北。

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项目地处光谷中心城南区，板块配套持续落地。交通方面，紧邻高新四路城市主干道，靠近地铁 11 号线东段，远期还有规划地铁 29 号线覆盖，路网通达光谷核心；商业上，临近光谷大悦城，片区还有光谷・大家中心等商业配套，满足日常消费；教育与医疗，周边布局光谷十八小、市儿童医院光谷院区，光谷文化中心（光谷图书馆）也在片区内；周边已聚集光谷鼎正悦府等小区，居住氛围逐步成型。

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项目采用抬板式住宅设计，规划 8 栋住宅，配建养老用房、体育场地、社区图书馆等公共配套，低容积率带来更舒适的居住尺度。本次批前公示意味着项目建设进入实质推进阶段，将进一步丰富光谷中心城南区住宅供给。