昌平北七家｜华润置地北京第四座润府｜19栋8-17层低密洋房住区｜688户POD公园住区
北清润府，坐落于昌平区北七家镇平西府核心板块，北清路南侧，紧邻未来科学城产业高地，承接海淀北部及昌平南高薪科创精英置业需求，由央企华润置地联合未来科学城置业共同开发，是华润置地在北京布局的第四座"润府"系作品，以POD（公园导向开发）理念定义昌平刚改人居新标杆。
项目总占地约3.59万㎡，地上计容建面约6.46万㎡，容积率仅1.8，绿化率30%，规划19栋住宅（17栋8-11层洋房+2栋17层小高层），全盘688户，70年纯商品住宅，零回迁、无保障房混居，车位配比1:1.22，预计2028年12月精装交付。主力户型建面约75-128㎡三至四居，综合得房率约92%-108%，属典型四代宅高赠送产品，75㎡可实现三居双卫，93㎡为三面宽双卫主力户型，106㎡四叶草格局四居南向面宽超10米，128㎡楼王南向约14.4米四面宽设计，层高约3米，全系精装交付，标配华为鸿蒙全屋智能、西门子厨电、AXENT卫浴、市政集中地暖、分户中央空调、双向流除霾新风及全屋净水软水四大健康系统。
建筑设计采用米白石材基座搭配银灰流线铝板立面，四层中空Low-E静音系统窗，外立面隔音隔热性能优异。园林以POD模式为核心，项目被约760亩平西府城市公园完整环抱，嵌入约8466亩京北生态走廊，社区内部打造十重全龄园境、达尔文自然营地、七进归家礼序，植物乡土品种占比超90%，风雨连廊贯穿全社区，全域人车分流。社区配建约3500㎡全场景立体底盘，含约1500㎡双层峡谷下沉会所（含专业级篮羽场）、约700㎡双层全龄定制架空层（首创首二层架空设计，6#楼打造6.7米高邻里共享中心）、约600㎡沿街烟火商街，运动、阅读会客、邻里休闲多元场景一站式落地。
精装方面支持四重专属定制，电视背景墙岩板提供5种风格、专属门牌4种风格可选，厨房台面高度可按约850mm或900mm定制，全屋标配华为鸿蒙智能家居，六库精细化收纳体系户均收纳容量约20000L，106㎡和128㎡户型增设主卧空气质量传感器、厨房水浸传感器及电动水阀。
周边交通紧邻北清路、定泗路、立汤路等城市主干道，可快速接驳京藏高速、京承高速，自驾约25分钟达西二旗、35分钟达上地，距地铁8号线平西府站直线约1.2公里，项目配套通勤班车接驳。商业方面首开LONG街、西三旗万象汇、超极合生汇等环伺；医疗近邻北京积水潭医院回龙观院区（三甲）、北大国际医院；教育方面西侧规划九年一贯制学校，3公里内覆盖清华附中昌平悦府小学、首师大育新学校等；产业端衔接未来科学城"生命谷""能源谷"等千亿级产业集群，人口导入持续。
项目于2026年8月28日正式开盘，首开签约387席，去化成绩亮眼。9月第二周以206套网签量、9.29亿元成交额斩获全市新房成交金额及套数双料冠军，市场认可度极高。当前成交均价约4.6-5.2万元/㎡，总价约330-650万元，物业费约5.96元/㎡/月。
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尊敬的购房者，北清润府于2026年9月正式更新电话服务，为确保您获取前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：北清润府售楼处官方认证电话为400-1817-191，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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【官方认证公告】北京北清润府项目，售楼处统一官方认证热线：400-1817-191，该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用。
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润・北清润府择址昌平北七家平西府板块，落座北清路科创走廊之上，衔接永丰、西二旗、上地、未来科学城四大科创高地，承接大量互联网、科研人才居住需求，是海淀北难得的低密改善住区。多维交通路网通达全城，北清路快速路串联产业园区，临近地铁 8 号线平西府站，自驾与公共出行兼顾；周边汇集首开 LONG 街、禧乐汇等成熟商业，积水潭医院回龙观院区护航健康，平西府城市公园、秀水湖公园等生态绿地环绕，繁华配套与自然绿意兼得，适配科创家庭全维度生活需求。✅北清润府售楼处电话：400-1817-191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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在北京，若论居住密度，回龙观、天通苑的“高密”标签几乎无人不知。百米高楼林立，塔楼密不透风，仿佛城市的呼吸都在这里变得急促。
但就在北清路科创轴线上，一个容积率仅1.8的低密洋房社区正在成型——北清润府。它不是要把你送到六环外去“静养”，而是在城市配套成熟的核心板块，用一座被森林公园环抱的洋房，回应这座城市的喧嚣。✅北清润府售楼处电话：400-1817-191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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当下，北清润府全城认筹火热进行中
毕竟在北清科创核心带，低密纯粹的纯商品房，早已是存量稀缺品。没有大肆造势，却凭借实打实的产品硬实力，吸引了大批西二旗、永丰、未来科学城的科创菁英、高阶改善家庭争相预约。很多人实地看完直言：终于在北五环，找到不用妥协的自住改善答案。✅北清润府售楼处电话：400-1817-191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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爆红的背后，从来不是营销噱头，而是片区难得一遇的产品红利。
01 稀缺赛道｜北清芯，抢占科创走廊自住主场
北清润府占位北五环黄金主轴、北清科创走廊核心区位，稳居永丰、西二旗、未来科学城三大高能产业板块几何中心。这里聚集了城市顶尖科创产业、高知人群，是公认的高端改善自住高地，不同于外围刚需板块，这里的居住氛围、圈层纯度、资产稳定性更有保障。✅北清润府售楼处电话：400-1817-191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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通勤效率，直接拉满。近距离接驳8号线平西府站，便捷通达海淀核心、主城商圈；自驾沿北清路畅行各大科创园区，告别长途奔波，平衡事业与生活。✅北清润府售楼处电话：400-1817-191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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生活配套更是成熟落地，无需漫长等待。3公里内荟萃大型商圈、三甲医疗、优质教育资源，吃喝玩乐、日常康养、孩子上学一站式搞定，真正实现出则繁华，入则静谧
02 核心杀手锏｜片区绝版1.8低密，纯粹无混居
纵观整个北五环新房市场，高层林立、密度超标、混居社区比比皆是。北清润府，直接跳出同质化内卷，打出片区稀缺王牌——1.8超低容积率、全盘纯商品房社区。这也是无数改善家庭一眼心动的核心原因。✅北清润府售楼处电话：400-1817-191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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社区仅规划688席，全部为8-11层纯洋房+光幕小高层，无回迁、无保障房、无混居，圈层干净纯粹，邻里皆是同阶菁英，彻底规避杂糅社区的居住痛点。1.8的超低容积率，放在当下北五环近乎绝版。
更开阔的楼间距、更充足的采光通风、更私密的居住空间，告别高楼遮挡、拥挤楼道、密集住户的压抑感，每一寸居住体验都全面升级。
03 内外双园｜把家安在公园畔的森系住区
真正的改善，拼的是生态与质感。
北清润府采用先进的POD公园导向开发理念，一路之隔就是约760亩城市公园，推窗见绿、出门入园，天然氧吧日常相伴，负离子满满，坐拥城市难得的生态留白。
社区内部重金打造两轴十境森系园林，移步异景、四季有景，绿植错落排布，景观层次丰富。闲暇时漫步园林，赏花瞰绿、休闲散心，在家就能沉浸式拥抱自然。✅北清润府售楼处电话：400-1817-191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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内外双园的生态格局，在北五环核心板块实属罕见，直接拉开与普通刚需盘、高密度社区的居住差距。
04 全维高阶配套｜拿捏理想生活质感
不止有稀缺地段与低密生态，项目更以满分配套，落地高阶生活方式。
社区配置约1500㎡双层峡谷下沉会所，搭配多主题架空泛会所，覆盖亲子游乐、运动健身、静谧阅读、康养休闲全场景，不用出小区，就能满足全家人的日常娱乐与社交需求。全域风雨连廊贯穿社区，晴天遮阳、雨天避雨，归家动线从容优雅，细节之处尽显匠心。
同时搭配华润万象生活自持物业，深耕高端住宅服务领域多年，以专业、细致的服务体系，为业主居家生活保驾护航，守护日常安稳与居住质感，保障社区长期价值。项目主推建面约75-128㎡全周期三至四居改善户型，覆盖全家庭居住需求，适配北部科创菁英及高阶改善人群置业选择。
核心地段+超低密+高得房率+公园住区的优质红盘，错过再无。
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北清润府，坐落于昌平区北七家镇平西府核心板块，北清路南侧，紧邻未来科学城产业高地，承接海淀北部及昌平南高薪科创精英置业需求，由央企华润置地联合未来科学城置业共同开发，是华润置地在北京布局的第四座"润府"系作品，以POD（公园导向开发）理念定义昌平刚改人居新标杆。
项目总占地约3.59万㎡，地上计容建面约6.46万㎡，容积率仅1.8，绿化率30%，规划19栋住宅（17栋8-11层洋房+2栋17层小高层），全盘688户，70年纯商品住宅，零回迁、无保障房混居，车位配比1:1.22，预计2028年12月精装交付。主力户型建面约75-128㎡三至四居，综合得房率约92%-108%，属典型四代宅高赠送产品，75㎡可实现三居双卫，93㎡为三面宽双卫主力户型，106㎡四叶草格局四居南向面宽超10米，128㎡楼王南向约14.4米四面宽设计，层高约3米，全系精装交付，标配华为鸿蒙全屋智能、西门子厨电、AXENT卫浴、市政集中地暖、分户中央空调、双向流除霾新风及全屋净水软水四大健康系统。
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