很多夫妻买房时喜欢把房子直接写在未成年孩子名下，觉得反正是给孩子的，写谁的名字都一样。可真到了要离婚的时候，这套房就成了扯不清的问题 —— 钱是夫妻共同出的，名字却是孩子的，到底能不能分？

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答案是：不一定，关键看当初写孩子名字的时候，夫妻俩是不是真的想把房子给孩子。

如果当初就是真心想把房子送给孩子，比如夫妻俩商量好了 "这房子就是给儿子/ 女儿以后结婚用的"，有聊天记录或者书面约定，那房子就是孩子的个人财产，离婚时夫妻俩谁都不能分。孩子归谁抚养，房子就由谁暂时管着，但也不能随便卖、随便抵押，得是为了孩子好才能动。

如果当初写孩子名字只是为了别的原因 —— 比如规避限购政策、方便贷款、想避税，并不是真的想把房子给孩子，那这套房还是夫妻共同财产，离婚时可以分。

法院怎么判断当初是真心给孩子还是只是借名？会看很多细节：买房的时候是怎么商量的、房款是谁付的、房子买了之后谁在住、房产证谁在保管、两口子闹离婚的时候有没有把这套房拿出来当共同财产谈过。这些细节拼在一起，就能看出当初的真实想法。

这里有个现实问题要提醒大家：如果想在离婚时把这套房当共同财产分，得拿出证据证明当初不是真给孩子。拿不出证据的话，法院大概率会认为房子就是孩子的，要么在离婚案里直接不处理，让你离婚后另行起诉，要么就认定是孩子的财产，不分。

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所以提醒大家，买房写孩子名字之前想清楚。如果只是借名，不是真给，最好当时就留个书面凭据，夫妻俩签个字写明白，别等闹离婚了才想起来找证据，那时候往往什么都找不到了。

还有一点，如果离婚的时候孩子已经成年了，那房子就完全是孩子自己的，父母更没资格分了。

我是李晓娟律师，专做婚姻家事与财产规划。有相关财产问题，欢迎沟通交流。