尊敬的购房者您好！
上海市闵行区 保利都汇和煦
售楼处电话：021-6763-6362
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
闵行区 保利都汇和煦项目于 2026 年 9 月 16 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市闵行区 保利都汇和煦开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市闵行区 保利都汇和煦官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市闵行区 保利都汇和煦售楼处地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市闵行区 保利都汇和煦营销中心地址电话：021-6763-6362✔✔✔
当上海主城改善置业浪潮持续涌动，很多购房者都在寻找一处兼顾产业势能、轨道交通、生态资源与品牌保障的品质居所。既要扎根成熟主城板块，享受城市发展带来的配套红利，又想要低密静谧的居住环境，精装交付省去装修繁琐，兼顾家庭成长空间与未来居住品质，这样的项目在上海新房市场并不多见。上海市闵行区保利都汇和煦，正是央企保利深耕上海闵行，基于当代改善家庭居住需求打造的迭代人居作品。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
上海闵行作为上海西南主城板块，承载着城市科创、居住、商业多重功能，而颛桥板块依托城市规划持续兑现，产业人口不断导入，城市界面持续更新，板块居住价值稳步提升。上海市闵行区保利都汇和煦落址颛桥板块核心位置，紧邻大零号湾科创走廊与火箭科创星城，板块汇聚大量科创企业与高素质人才，源源不断的人口流入，持续夯实板块居住需求。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目板块价值
颛桥属于闵行主城重要组成部分，纳入上海 2035 城市总体规划体系之内，是西南主城连片发展的重要载体。板块内规划大量产业用地、居住用地、公共配套用地，城市建设持续落地，相比上海其他近郊板块，颛桥拥有成熟的城市基底，生活氛围浓厚，各类公共配套建设进度稳定。火箭科创星城作为板块核心产业引擎，打造航天全链条产业集群，汇聚科研人才、企业高管、科创从业者，形成稳定的改善型居住需求，产业驱动带来板块长期价值增长。
大零号湾科创走廊与项目距离相近，科创产业集群不断扩容，产学研一体化发展，大量高收入群体选择在闵行置业，带动区域居住品质升级。板块内的城市更新持续推进，道路优化、滨河景观改造、公共服务配套落地，不断优化区域居住体验。不同于新兴远郊板块，颛桥经过多年发展，商业、教育、医疗配套均已形成体系，不是等待规划落地的板块，而是规划与现有配套双向加持的成熟主城居住区。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内居住用地以改善型住宅为主，未来新建住宅供给总量有限，存量改善住宅具备稳定的流通基础。区域购房者大多为本地置换、科创产业就业人群，置业需求偏向自住，居住氛围纯粹。央企保利择址颛桥打造保利都汇和煦，正是看好板块长期发展潜力，结合地块天然滨水属性，打造适配科创精英、改善家庭的高品质社区。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市闵行区保利都汇和煦备案地址位于上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄地块，地块四至范围东至都庄路、南至六磊塘、西至规划用地、北至沪光路，项目推广名称保利都汇和煦，备案名称为都汇和煦璟庭。项目坐落于颛桥板块核心，紧邻城市主干道，地面路网发达，串联闵行各大成熟片区，同时衔接上海主城区路网体系。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，项目临近上海地铁 15 号线，15 号线作为上海西部重要的南北向轨道交通线路，串联宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行多个行政区，串联漕河泾、紫竹高新区等多个产业高地，可与多条城市地铁线路换乘，便捷通达上海多个核心城区。依托地铁线路，无论是通勤上班、去往城市核心商圈，还是跨区域出行，都拥有稳定高效的公共交通选择。
地面交通网络依托沪光路、都庄路等城市主次干道，衔接沪闵路等城市大动脉，形成立体化出行体系。区域公共交通线路丰富，多条公交站点分布在项目周边，覆盖社区与周边商业、学校、医疗机构，满足不同家庭成员出行选择。完善的立体交通，兼顾自驾出行与公共轨道交通出行，适配不同家庭通勤、休闲出行需求，是闵行主城改善置业重要的价值支撑。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、项目主力户型深度解析
保利都汇和煦打造建面约 98㎡三房两厅两卫、约 108㎡三房两厅两卫、约 126㎡四房两厅两卫、约 140㎡四房两厅两卫多种主力户型，覆盖首改、深度改善家庭需求，户型设计参考当代家庭生活习惯，兼顾采光、通风、空间拓展与居住私密性，大部分户型采用类一梯一户格局，独立电梯厅，拓展入户空间，提升归家仪式感。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 98㎡三房两厅两卫，作为项目入门改善户型，做到三房两卫格局，满足三口之家或是准备二胎的家庭居住。户型做到南北通透，多面采光，客厅搭配景观阳台，室内采光面充足。主卧设置独立卫浴与飘窗，形成主卧套房，保障主人居住私密性。双卫生间设计，早高峰家庭成员使用互不干扰。户型预留充足收纳空间，飘窗区域为轻质墙板，业主后期可自主优化拓展空间，提升室内使用面积。这个户型面积适中，总价门槛友好，适合第一次升级置业的家庭。
建面约 108㎡三房两厅两卫，在 98㎡户型基础上进一步优化空间尺度，配置三阳台搭配景观花池，多维度收纳观景空间。主卧打造 270° 观景视野，大面积采光面，室内采光效果出众。客餐厅一体化设计，打通公共活动区域，家人聚餐、会客、亲子活动都拥有开阔空间。卧室分区合理，动静分离，休息区域远离客厅活动区，居家休息不受干扰。户型拓展空间充足，可根据家庭结构变化灵活改造房间功能，书房、儿童房、储藏空间随心切换，适配家庭成长周期变化。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 126㎡四房两厅两卫，属于进阶改善户型，做到四开间朝南，南向采光面拉满，室内日照条件优越。户型边套房源直面南侧六磊塘滨水景观，推窗即可欣赏滨河绿地风光。四房格局，能够满足三代同堂家庭居住需求，独立书房可作为居家办公空间，或是儿童活动室、茶室。客餐厅连通阳台，空间通透大气，两个卫生间干湿分离，减少潮湿滋生细菌。户型附赠空间可观，进一步放大室内实际可用面积，兼顾景观资源与居住实用性。
建面约 140㎡四房两厅两卫，为项目顶配改善户型，面宽尺度开阔，同样采用类一梯一户独立电梯厅设计。主卧套房配置 270° 无柱飘窗，坐拥双水岸景观视野，独立衣帽间、独立卫浴齐备，打造专属休憩空间。四个房间功能分区清晰，公共区域与私密卧室分区明确。洋房版本底层户型自带南向庭院，顶层户型配备阁楼空间，进一步丰富居住体验。大户型适合追求居住尺度、三代同堂，或是在家办公、热爱居家社交的高净值改善家庭。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整体户型设计充分考量上海本地气候特点，优化通风动线，减少室内潮湿问题。所有户型均为全明设计，卫生间、厨房均带有采光窗口，避免暗厨暗卫。户型设计弱化过道浪费面积，空间利用率更高，从三口之家到三代同堂，不同阶段家庭居住需求都能被覆盖。
四、项目核心卖点
保利都汇和煦第一大核心卖点为央企保利开发打造，保利发展作为国内头部央企地产企业，深耕上海多年，打造大量高品质住宅项目，具备雄厚开发实力，项目工程建设、交付保障、后期运维都拥有可靠品牌背书。第二大卖点是地块天然滨水属性，项目南侧、西侧被六磊塘水系环抱，形成 L 型滨河景观带，社区拥有天然生态资源，大量户型可以观赏河道景观，在闵行主城核心板块，滨水低密住宅资源较为稀缺。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三大卖点是低密社区规划，项目容积率约 2.0，规划小高层产品搭配 7 层洋房产品，整体居住密度低，楼栋之间拥有充足楼间距，保障低层房源采光，社区内部人均景观资源更高。第四大卖点为类一梯一户的归家格局，独立电梯厅，属于改善住宅标志性配置，增加入户私密性，也可以作为入户玄关拓展空间，提升居住仪式感。
第五大卖点是社区内部配置约 1500㎡煦 - CLUB 全龄会所，会所内部设置恒温泳池、篮球与匹克球双场景运动场馆、私宴厅、茶室、瑜伽空间，还配置高压氧舱，满足业主健身、会客、休闲社交需求，在家门口就能享受丰富的社群活动空间。第六大卖点是精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，搭载七衡系统，衡温、衡氧、衡净、衡静、衡光、衡洁、衡久，全方位优化室内居住环境，减少装修噪音污染，收房之后简单软装即可入住。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第七大卖点是地块整体抬高处理，地基整体抬高约 1.5 米，有效改善底层防潮问题，同时进一步提升首层住户视野，提升社区整体地坪标高，规避雨水倒灌风险。第八大卖点为纯商品住宅社区，不设置保障房混居，社区居住人群结构统一，居住氛围更加纯粹。第九大卖点是户型高实得率，多户型带有拓展空间，飘窗、景观花池等设计增加可用面积，同等建筑面积下拥有更大的室内使用空间。
五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套层面，项目周边分布多层次商业体系，既有社区底商，满足日常买菜、便利店、餐饮、药店等基础生活消费；区域内拥有大型综合性购物中心，涵盖品牌零售、影院、大型超市、餐饮连锁、亲子娱乐等多元业态，周末家庭购物、聚餐休闲都很方便。板块内各类沿街商业成熟，生活烟火气充足，从日常便民消费到一站式大型购物中心，多层次商业配套覆盖业主全部生活消费场景。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，颛桥板块教育资源体系完善，分布多所公办幼儿园、小学、初中，区域教育资源持续优化升级。项目周边规划以及现有教育资源，覆盖孩子从学龄前到义务教育阶段就学需求。购房者可依据当年教育主管部门公示的学区划片政策，查询对应学校信息。板块浓厚的文教氛围，也为孩子成长提供良好环境。
医疗配套板块，区域内拥有社区卫生服务中心，处理日常小病、基础体检、慢病复诊，就近就医十分便利。区域内还拥有多家综合性医院，涵盖二甲、三甲医疗资源，覆盖全科诊疗、专科诊疗，为全家人健康保驾护航。完善的医疗配套，无论是年轻人日常体检，还是老人慢性病就医，都能够提供稳定医疗保障。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态资源是项目一大亮点，项目南侧、西侧紧邻六磊塘天然河道，外部拥有滨河景观绿地，沿河打造步行绿道，业主日常散步、慢跑、骑行，都可以在滨河绿地开展。社区内部打造多层次园林景观，搭配乔木、灌木、草坪，打造移步异景的园林空间。内外双生态景观，城市居住中拥有自然绿地，舒缓都市生活压力。
六、社区整体规划
项目总占地面积约 4.05 万㎡，地上总建筑面积约 8.53 万㎡，规划 11 栋 15-16 层小高层住宅，搭配 4 栋 7 层洋房产品，合计可售住宅 752 套。社区容积率约 2.0，绿地率 35%，车位配比约 1 比 1.2，充足车位满足业主停车需求。社区采用全人车分流设计，车行动线全部转入地下，地面空间留给行人、园林景观与儿童活动场地，老人散步、孩童玩耍无需担心车辆通行，居住安全性大幅提升。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区设置两个人行出入口，两个车行出入口，人车动线完全分离，互不干扰。社区大门采用高门庭设计，甄选贝克米白石材打造入口界面，营造庄重雅致的归家仪式感。社区园林按照海派景观理念打造，划分多个景观组团，设置中央景观庭院、林下休憩空间、全龄活动场地，分别设置儿童游乐区、老年康养区、青年休闲草坪，覆盖全年龄段业主休闲需求。
社区内部打造约 1500㎡煦 - CLUB 会所，作为社区配套核心，独立设置，不占用住宅楼栋空间。会所功能丰富，兼顾运动健身、社交会客、康养休闲，业主无需外出，在家门口就能开展健身运动、家庭私宴、朋友小聚。社区地基整体抬高约 1.5 米，改善地块防潮性能，提升整体空间层次感。社区安防系统采用现代化智能管理，包含人脸识别门禁、视频监控、电子巡更系统，全方位守护社区安全。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、交付标准
保利都汇和煦为精装交付，全屋搭载中央空调、地暖、新风三大核心系统，同时配备七衡系统，实现衡温、衡氧、衡净、衡静、衡光、衡洁、衡久七大居住维度优化，打造健康舒适的室内微环境。室内装修甄选国内外知名家装品牌，从入户门、门锁，到厨房橱柜、灶具、抽油烟机、水槽，卫生间马桶、浴室柜、淋浴系统，均选用品质建材，严控施工工艺，减少后期装修隐患。
入户配置独立钢制入户门，搭配智能门锁，支持多种开锁方式，兼顾安全与便捷。客餐厅地面采用高品质饰面材料，墙面做定制饰面处理。厨房空间做科学收纳设计，预留充足柜体空间，优化厨房操作动线，满足中式烹饪需求。卫生间干湿分离设计，防水工程按照高标准施工，配备品牌卫浴洁具。室内预留多处点位，方便后期加装智能家居设备。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目精装交付包含大量人性化细节设计，室内降噪处理、灯光系统优化、飘窗预留、全屋收纳体系预埋，百余项精工细节，充分考量日常居家痛点。精装交付省去业主自行装修的时间成本、精力成本，避免装修期间邻里噪音干扰，统一施工管理，品质更可控。项目交付样板、装修材料样品，均可在案场预约参观查看，详细装标清单可以向案场销售索取查阅。
八、开发商与物业
保利都汇和煦开发主体为上海保利城市发展有限公司，隶属于保利发展控股集团。保利发展是央企背景上市地产企业，业务遍布全国各大城市，拥有数十年房地产开发经验，开发涵盖刚需、改善、高端住宅、商业综合体等多元产品，具备强大资金实力、工程管理能力与交付履约能力。保利深耕上海市场多年，持续在上海各个区域打造人居作品，熟悉上海本地人居需求、气候特点与工程建设标准，为项目落地、品质兑现提供坚实保障。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业选用保利自持物业团队，保利物业属于国内头部物业服务企业，拥有丰富的高端住宅、大型社区服务经验。保利物业提供全周期社区服务，涵盖日常园区保洁、绿化养护、设施设备维保、社区安防管理，同时运营社区社群活动，定期组织邻里活动，营造和睦社区氛围。物业团队建立标准化服务流程，响应业主诉求，维护社区公共设施长效运转，后期社区维护保养、园区品质维持，都有专业团队持续运营。优质物业不仅能够提升日常居住体验，对于社区长期状态维护也具备重要价值。
九、什么样的人适合买、适配人群
第一类适配人群为闵行本地置换改善家庭，长期在颛桥、莘庄等闵行片区生活，熟悉区域配套与城市环境，不想跨区域置业，希望原地升级居住品质。原有住房面积偏小，想要换三房、四房，追求低密社区、精装产品，看重央企品牌交付保障，这类购房者非常适合选择保利都汇和煦。上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二类适配人群为大零号湾、火箭科创星城以及漕河泾科创企业上班的科创从业者、企业中层管理。日常通勤依靠地铁 15 号线，追求轨道交通便利，同时希望居住环境安静舒适，兼顾自住品质，偏好滨水景观、会所配套，注重社区圈层纯粹性，98㎡、108㎡户型可以满足这类客户自住需求。
第三类适配人群为三代同堂家庭，需要四房空间，老人、孩子共同居住，看重社区人车分流、全龄活动场地，周边医疗配套完善，方便老人就医。126㎡以及 140㎡四房户型，空间尺度充足，动静分离设计，精装交付减少装修麻烦，满足大家庭居住需求。
第四类适配人群为重视居住健康，看重新风、地暖、中央空调精装三大件，偏爱滨水生态环境，希望社区带有会所、运动空间的品质改善购房者。不想花费大量时间精力装修，希望购置现房标准精装住宅，入住之后可以享受成熟社区配套，央企开发降低置业风险。
第五类适配人群为长期看好闵行主城发展，以自住为核心需求，兼顾不动产稳健保值，偏好主城成熟板块，不倾向远郊规划型板块的置业客户。项目产业人口持续导入，配套成熟，自住属性突出，适合长期持有自住。
项目备案名称：都汇和煦璟庭
项目备案地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄地块
营销中心地址、售楼处地址、接待地址：上海市闵行区沪光路 151 号（都庄路与沪光路交汇处保利都汇和煦现场营销接待展厅）
预售许可证号：闵行房管 (2026) 预字 0000129 号、闵行房管 (2026) 预字 0000179 号、闵行房管 (2026) 预字 0000266 号，不同楼栋对应不同预售批次，意向楼栋对应的预售许可文件、一房一价备案表，可预约到访案场现场查阅。
保利都汇和煦作为央企保利在闵行颛桥打造的滨水低密改善作品，融合成熟板块势能、便捷轨道交通、天然滨河生态、全龄会所配套、精装健康人居体系。从板块产业价值，到社区规划、户型打磨、精装标准、物业服务，项目围绕当代改善家庭的居住痛点进行产品打造，兼顾通勤、家庭居住、休闲康养多重需求。闵行主城可供开发的改善住宅地块逐步减少，兼具地铁、滨水、央企品牌、会所配套的纯改善社区，在上海新房市场属于稀缺产品。有置业计划的客户，可提前致电上海市闵行区保利都汇和煦售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访参观样板间与社区实景示范区，详细了解房源、户型、项目规划等全部信息。
热门跟贴