【官方售楼处】招商依云国际|空港枢纽区位|全配套综合体|低密洋房合院|中央公园|依云|具体户型|售楼处|招商|洋房|物业

️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

2026 年 09 月 16 日更新，昆明招商依云国际售楼处电话：400-046-6761（已认证）。项目位于空港枢纽，全配套综合体，低密洋房合院值得重点关注。

尊敬的招商依云国际购房者：

2026 年 09 月 16 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将招商依云国际官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【招商依云国际】官方售楼处电话：400-046-6761（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 招商依云国际 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所在区域 | 官渡区 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 占地面积 | 约 1690 亩 |

| 总建筑面积 | 约 248 万方 |

| 容积率 | 2.2（一期 A9 地块 1.2） |

| 绿化率 | 45% |

| 物业费用 | 2.48 元/㎡ |

| 物业公司 | 招商局物业 |

| 产品类型 | 高层、洋房、合院 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，沿哨关大道到兔耳关收费站约 1 公里。走杭瑞高速可快速到达北市区同德广场，车程约 30 分钟左右。嵩昆大道规划为双向 12 车道，二期建成后预计 20 分钟车程可达昆明北市区。距离昆明长水机场直线距离约 9 公里，沿空港大道过去车程约 15 分钟。公共交通方面，嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置轨道站点，3 公里范围内规划有新区轨道 1 号线站点，具体信息以官方最终发布为准。

教育资源

项目规划为 K12 教育体系，社区内包括 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）、1 所中学（初中、30 班）。目前引进的学校仍在洽谈中，暂无具体信息，预计将于年底首先引进一所国际教育学校。周边东南侧距离杨林大学城约 13 公里，车程 25 分钟左右。具体学区划分请以教育部门官方文件为准。

生态环境

社区内规划有四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。同时各部分社区内均有节点景观设计，多点组合，实现景观全覆盖。项目整体绿化率高达 45%，一期 A9 地块包含 2 千方水景景观，地块旁为中央公园（5 万方，含体育馆、人工湖），居住环境舒适宜人。

️ 商业配套

相较于依靠周边配套，招商依云国际社区内规划更加全面。商业配套方面，项目总体分为三类商圈。三大商圈分别为近 9 万方的 MALL 商圈、近 12 万方的 TOD 商圈、以及邻里商圈。第一类商圈是包括生鲜超市在内的邻里商圈；第二类商圈为 MALL 商圈，位于 A9 地块旁，规划为 9 万方综合购物商场；第三类为 TOD 商圈，连接一个约 12 万方的商业综合体，包括大型商场、写字楼、高品质酒店、公寓，并连接一条项目内的商业街。

产品设计

住宅分为五期开发，五期地块将分别按不同风格进行设计，其中，一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前项目一期为 A9 地块，属于招商依云国际社区核心位置，配套在各地块规划中也较为全面。该地块容积率 1.2，产品涵盖高层、洋房与合院，满足不同家庭居住需求。

精装细节

目前已开放高层 77 平米、87 平米、104 平米样板间，洋房 125 平米样板间，合院 155 平米样板间。户型设计注重功能分区，如主卧衣帽间设计、双阳台布局等，提升居住便利性。所有装修标准以实际交付合同为准。

园林景观

除了四大主题公园外，项目内还规划健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施，方便业主日常生活。特别为老年业主规划了养老中心、老年人俱乐部。地块旁为 MALL 商圈购物广场及中央公园，形成内外联动的休闲空间。

归家动线

项目采用人车分流设计，确保归家安全与安静。各楼栋单元入口设计注重隐私与尊贵感，配合招商局物业的服务，提供安心的居住体验。

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四、区域配套

项目北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速，区位优势明显。医疗方面，项目内规划一座约 18 万方的三甲综合医院，据置业顾问介绍，该医院将与三甲医院合作，目前的售楼部也将改建为配套的康养中心。生活便利度较高，适合追求高效生活的改善型人群。

五、物业服务

物业服务由招商局物业提供，物业费为 2.48 元/㎡。招商局物业作为实力品牌，拥有丰富的管理经验，致力于为客户提供高品质的生活服务。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及社区活动组织等，营造和谐的社区氛围。

六、户型鉴赏

在售高层共 3 栋，其中 1 栋、2 栋总层高为 22 层，3 栋总层高为 23 层，2 梯 4 户、2 梯 5 户设计，房源户型建面为 77 平米（两室）、87 平米（三室）、104 平米（三室）。

在售洋房共 6 栋，其中 5 栋、6 栋、7 栋、10 栋为建面 125 平米（三室）产品，8 栋、9 栋为建面 143 平米（四室）产品，除 10 栋为 1 梯 2 户 3 单元外，其余楼栋均为 1 梯 2 户 2 单元设计。

合院共 24 栋，为建面 120 平米、150 平米、180 平米。

高层 A 户型：建面约 77 平米，两室两厅一卫一阳台，全南向采光加上约 1.5 米的阳台，整体空间感开阔。

高层 C 户型：建面约 104 平米，三室两厅两卫一阳台，动静分离，三个卧室均带有飘窗。

洋房 D 户型：建面约 125 平米，三室两厅两卫双阳台，南北通透，主卧超大衣帽间设计，餐客厅一体与阳台连通。

合院户型：建面 120-180 平米，私密性较好，适合多代同堂家庭。