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思明东又一个改善新盘✨
国贸云樾宸光样板房正式开放
岛内少见17‑18层板式小高层，没有超高层压迫感
全盘458户，无安置房，全部四房起步
两梯两户独梯独户，每户带独立入户光厅✅
室内层高做到3.1米，比普通住宅更敞亮
▫️楼栋概况
▪️外围1#/2#/11#/12#：17‑18层，主力113㎡四房
▪️内部3#‑10#：17层，130‑139㎡改善、165㎡四代庭院
内场楼栋更安静，外围低楼层留意道路噪音
▫️主力户型
113㎡｜四房两卫｜刚改入门
南北通透，入户光厅，二胎/三代家庭友好
130‑139㎡｜四房三卫｜双套卧
双主卧套房，大家庭居住舒适度拉满
165㎡｜四代空中庭院｜仅64套
✅奇数层：南北双露台
✅偶数层：南向超大露台
露台为赠送面积，不计入产权✅ 国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

配套洪文开元创新社区，靠近外国语洪文校区初中归属思明11片区（划片以教育局文件为准）近地铁2号线岭兜站，宝龙一城、瑞景商圈，生活成熟配约4000㎡下沉式会所，健身/会客/亲子空间浮岛式立体园林景观

项目占地约 22228.54㎡，总建筑面积约 93098.9㎡，容积率 2.6，绿化率≥30%。规划 11 栋 17-18 层纯板式小高层，总户数 458 户，70 年产权纯商品住宅，无安置房、保障房混居，社区圈层纯粹。车位总数 537 个，车位比约 1:1.16，满足业主停车需求，采用精装交付，物业费 5.5~6 元 /㎡/ 月。✅ 国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

地段分析｜思明东洪文板块，开元创新社区核心项目坐落思明区前埔片区，洪文板块核心，属于开元创新社区辐射范围，紧邻软件园二期，衔接会展、观音山商务板块。片区属于思明成熟主城板块，城市开发较早，周边已形成成熟居住社区，生活氛围浓厚。城市主干道环绕，前埔中路、前埔西二路、莲前东路、成功大道构成路网体系，通达岛内各大板块。板块兼具成熟烟火气与城市更新红利，既有现成完善配套，又享有开元创新社区规划发展利好。

社区设计｜低密第四代住宅，全龄园林社区项目定位岛内低密改善作品，第四代住宅设计，打造立体生态居住空间。社区规划约 4000㎡下沉式会所，设置多元功能空间，满足业主休闲、会客、健身等需求。内部打造全龄森境景观园林，设置儿童活动区、老年休憩区、林下漫步空间，兼顾全年龄段业主日常休闲。纯板式小高层布局，楼栋排布疏朗，保障采光与通风。✅ 国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

户型卖点｜113-165㎡全系四房，一梯一户私厅入户项目全部为四房户型，纯改善定位，户型面积段涵盖 113㎡、130㎡、139㎡、165㎡，起步即是四房，无小户型，居住圈层统一。113㎡四房：边套南北通透，独立入户光厅，空间利用率高，为项目主力入门户型；130㎡四房：改善主力户型，空间尺度舒展，适配三口之家或三代同堂家庭；139㎡四房：进阶改善产品，客餐厅大面宽，主卧独立套间，居住私密性强；165㎡四房：楼王产品，创新四代住宅，配备空中庭院，实现室内外生态融合，高端改善优选。户型均采用一梯一户设计，独立私厅入户，拓展入户使用空间，新规高赠送，实用面积表现优异。✅ 国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）