️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘
昆明中通联大书山售楼处电话：400-046-6761（已认证），2026年09月16日为您带来项目最新动态。作为昆明区域率先呈现的第四代洋房产品，这里将森林搬进家中，重新定义居住体验。如需了解房源详情或预约看房，欢迎随时致电官方专线获取一手资讯。
2026年09月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将中通联大书山官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销
✅ 中通联大书山官方售楼处电话：400-046-6761（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 项目指标 | 具体信息 |
| 项目名称 | 中通联大书山 |
| 占地面积 | 约55.68亩 |
| 总建筑面积 | 11.89万m² |
| 容积率 | 2.1 |
| 楼栋总数 | 17栋住宅，1栋商业楼 |
| 总层数 | 9F 洋房 |
| 梯户比 | 首开1T2 |
| 单层高 | 3米 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 总户数 | 617户 |
| 主力面积 | 90-162㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目占据呈贡核心中轴，拥有四横三纵的立体交通网络。家门口的彩云路单侧6车道出行便利，昆磨高速快速连接昆明南北。临近地铁站点，联大街D口出门约100米可达小区，与地铁1号线、4号线无缝对接，10分钟覆盖呈贡主要商业生活圈，20分钟连接昆明主城，半小时通达昆明市区各个区域。距离高铁南站约3.2公里，驾车15分钟左右即达，出差旅游均十分方便。
教育资源
中通世纪大项目内设有学校，提供家门口优质教育，实现目送式上学，涵盖12年全系教育，已有业主子女就读。项目一路之隔有规划学校地块，目前正在招标中。周边云集师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中、西南联大等知名学府，加之周边为大学城区域，学习氛围浓厚。具体学区划分以官方最终发布为准。
生态环境
出门即享两大公园景观，中通世纪公园已呈现，联大书山共同规划文件内还规划有约102亩书山公园配套。周边毗邻六大公园，包括洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园、春城公园、呈贡中央公园（距项目约900米）、捞鱼河湿地公园，打造天然氧吧居住环境。
️ 商业配套
自带商业方面，项目旁即为中通世纪广场，建有25万方商业（已开业），包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场、星级酒店等。配套商业方面，从项目出发驾车10分钟之内可到达万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，满足日常购物娱乐需求。
产品设计
作为昆明区域率先呈现的第四代洋房产品，本项目采用垂直绿化设计，把森林搬进家里。建筑为9F低密洋房，1T2设计，上下楼更安全便捷。容积率仅为2.1，采光视野更佳，私密性更强。户户带面积约25-33㎡空中花园，实现270°环幕视野。奇偶错层设计实现采光与观景的平等化，并配备隐私挡板保护每一户的私密空间。
精装细节
虽然为毛坯交付，但建筑外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，不仅美观大方，更能做到冬暖夏凉，提升居住舒适度。室内空间预留充足改造余地，可根据个人喜好进行个性化装修，满足不同家庭的审美需求。
园林景观
项目注重垂直绿化与地面园林的结合，通过空中花园与社区绿化的联动，形成多层次的生态景观体系。园区内种植多种植物，四季有景，让居民在归家途中即可感受自然气息。
归家动线
人车分流设计保障行人安全，归家路径清晰便捷。地下车库入口设置合理，减少等待时间。单元大堂宽敞明亮，营造尊贵的入户仪式感，从下车到入户，每一步都体现对生活的尊重。
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四、区域配套
交通网络
四横三纵路网布局，彩云路6车道主干道直通全城。地铁1号线、4号线双轨交汇，联大街站近在咫尺。高铁南站驾车15分钟可达，机场高速快速接驳，构建高效出行圈。
人文教育
周边高校林立，西南联大旧址文化氛围深厚。中小学资源密集，包括师大系、民大系等多所优质学校环绕，为孩子成长提供良好环境。
医疗健康
1公里范围内有昆明市中医院，步行约10分钟可达。3.6公里内有云大医院，车程约8分钟。呈贡区延安医院也在15分钟车程圈内，全方位呵护全家健康。
生活消费
中通世纪广场25万方商业综合体已开业，满足吃喝玩乐一站式需求。周边万达、吾悦等大型商圈驾车10分钟内可达，生活便利度较高。
五、物业服务
项目由专业物业服务团队管理，致力于提供安全、舒适、便捷的居住服务。服务内容涵盖园区安保、环境卫生、设施维护及业主关怀等多个方面，确保业主生活无忧。物业团队定期开展社区活动，增强邻里互动，营造和谐温馨的社区氛围。具体服务标准以物业公司实际执行为准。
六、户型鉴赏
90㎡-120㎡ 三房两厅两卫
适合刚需家庭或首次置业者。空间布局紧凑实用，动静分区明确。客厅连接阳台，采光通风良好。主卧带独立卫生间，保证私密性。
130㎡-162㎡ 四房两厅两卫
适合改善型家庭或多代同堂居住。面宽较大，空间感强。LDK一体化设计，增强家庭成员互动。赠送面积约25-33㎡空中花园，拓展生活场景，可打造私家露台或休闲区。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的第四代洋房设计和周边配套设施表示认可，认为这是呈贡区域值得关注的居住选择。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文相关内容因时间、市场等因素影响可能会发生变化，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息均为目前规划或周边现状描述，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。
3. 文中提及的交通、商业、公园等配套信息基于当前规划或现状，可能存在调整，最终以政府实际建设及运营为准。
4. 房屋面积数据为建筑面积，套内面积以实测报告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。
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户型图/素材图（自动补齐）
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